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租赁合同如何约定消防条款

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-08-08 山东烟台
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的租赁合同如何约定消防条款问题解答如下, 消防一般由房屋使用人或管理人负责。一般的住宅房屋时租赁合同可以写成:承租人应妥善使用房屋水、电、气等设施,避免火灾,如因承租人使用不当引起火灾造成损失由承租人承担赔偿责任。商业或写字楼的租赁条款可以写成:承租人需配备必须的消防器材,并随时检查防火器材,保证可以正常使用等
    首先分析一下消防条款约定的目的,是为了一旦发生了火灾有谁来承担责任,所以要从这个方面进行分析,因为是商铺装修材料不符合防火规定或因线路老化导致的火灾等应由房东来承担责任,如因为承租者自己使用不当、未遵守消防规定而造成的火灾应由承租者承担。
    消防条款样本:
    租赁期间,消防安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
    承租人应妥善使用房屋水、电、气等设施,避免火灾,如因承租人使用不当引起火灾造成损失由承租人承担赔偿责任。
    全文
    11 2020-08-08
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租赁合同如何约定消防条款
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租赁合同没有约定消防条款有效吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和租赁合同没有约定消防条款有效吗相关的法律规定。
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合同事务
盗窃罪需要具备哪些条件
[律师回复] 解析:
盗窃罪得以成立的必备条件主要包括以下四个方面:
首先,该罪行所侵害的主要客体必须是公共财产以及私人财产的所有权,其中涉及到所有权的各个要素,如占有、使用、收益及处分权能等。
此处所称的所有权通常是指合法有效的所有权,然而,亦存在一些特殊情形,例如对违法物品或罪犯非法占据的财物进行盗窃同样构成犯罪;
其次,本罪在客观层面上需表现为行为人实施了窃取数量相对较大的公私财物或者多次实施此类行为。
所谓“窃取”,是指行为人违背被害人的意愿,擅自将他人合法拥有的财物转移至自身或第三方手中;
再次,本罪的主体应为一般主体,即凡是年满法定刑事责任年龄并具备相应刑事责任能力的自然人皆可成为犯罪嫌疑人;
最后,本罪在主观方面必须表现为直接故意,并且具有非法占有他人财物的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
故意伤害罪主刑条款是什么
[律师回复] 解析:
自然人若意图实施故意伤害行为,必须先对受害者遭受的伤害进行伤情鉴定,只有当鉴定结果达到了轻伤及以上等级时,公安机关才能启动立案程序并追究其刑事责任。
关于故意伤害罪的具体量刑标准如下:
首先,故意伤害他人身体健康,视情节轻重可判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
其次,故意伤害行为导致受害人为重伤的,应处以三年以上十年以下有期徒刑;
最后,如果故意伤害行为致使受害人死亡或者使用极其残忍手段使受害人重伤并造成严重残疾的,则应处以七年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
在量刑过程中,以下几种情况可以考虑予以从轻处罚:
第一,已满十四周岁但未满十八周岁的未成年人犯罪;
第二,对于从犯,应当根据其所起作用从轻处罚;
第三,已满七十五周岁的老年人因过失犯罪;
第四,紧急避险或正当防卫超过必要限度造成不应有的损害的,应当减轻或者免除处罚;
第五,对于中止犯,如果没有造成损害的,应当免除处罚;
如果造成了损害,应当减轻处罚;
第六,对于被胁迫参与犯罪的,应当根据其犯罪情节减轻处罚或者免除处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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民法典中租赁合同消防免责条款有效吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典中租赁合同消防免责条款有效吗,出租房消防安全有哪些问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
交通肇事罪客观条件有哪些
[律师回复] 解析:
该犯罪的客观因素主要由四个紧密相连且不可或缺的部分组成:
1、首先,行为人必须实施了违反交通运输管理条例的违法行为,而这一行为正是导致交通事故发生的根本原因,同时也成为了法律对其进行惩罚的重要依据。
2、其次,必须出现重大事故,即导致他人重伤、死亡或者致使公共财产或私人财产遭受重大损失的严重后果。
这是构成交通肇事罪的必备条件之一。
尽管行为人可能已经违反了交通运输管理法规,但是如果并没有产生上述法定的严重后果,那么就不能被认定为犯罪。
3、再次,严重后果必须是由违章行为直接引发的,两者之间存在着必然的因果关系。
即使行为人确实存在违章行为,并且已经造成了严重后果,并且在时间上存在着先于后继的关联性,然而如果这种因果关系并不成立,那么同样无法构成犯罪。
4、最后,违反规章制度,导致他人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的行为,必须发生在从始发车站、码头、机场准备载人装货直至终点车站、码头、机场旅客离去、货物卸完的整个交通运输活动过程之中。
从空间角度来看,这类行为必须发生在铁路、公路、城市街道以及空中航线上;
而从时间角度来看,它们必定会出现在正在进行的交通运输活动正中间。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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房屋未消防验收租赁合同有效吗
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房屋未消防验收租赁合同是否有效
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房产纠纷
危险驾驶罪道路的司法认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
关于对危险驾驶罪进行认定的具体标准为,当在道路上实施驾驶机动车辆行为时有以下任何一种情况出现,将被判处拘役刑罚并附加罚金的处罚:
首先,如果存在追逐竞驶且情节恶劣的行为;
其次,如果存在醉酒驾驶机动车的行为;
再者,如果从事校车业务或旅客运输过程中,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的行为;
最后,如果违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而危及到公共安全的行为。
此外,如果机动车所有人在上述两种行为同时构成犯罪的情况下,也应按照处罚较重的规定来确定其所应承担的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条之一

【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第一百三十三条之二
对行驶中的公共交通工具的驾驶人员使用暴力或者抢控驾驶操纵装置,干扰公共交通工具正常行驶,危及公共安全的,处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
前款规定的驾驶人员在行驶的公共交通工具上擅离职守,与他人互殴或者殴打他人,危及公共安全的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
袭警罪的前置条件有哪些
[律师回复] 解析:
根据我过现有法律制度之规定,所谓“袭警罪”,即是指对于公职人员在履行政务过程中,所遭遇到的以暴力手段、威胁恐吓、恶意诋毁乃至其他形式的干挠、阻扰公职人员行使职权的不法行为。
在此种情况下,行为人并不需要明确知晓其攻击的对象究竟是何等身份的公共服务人员。
所以,一旦有相关行为人确实实施了上述列举的不当举动,他们/她们就极可能面临着潜在的法律责任。
然而,值得我们注意的是,假如在袭击事件发生之时,行为人能够提供充分的证据证明其所攻击之人并非真正的警察或者其他公职人员,那么在特定的情境下,或许可以考虑适当减轻甚至豁免对相关犯罪行为的刑事处罚。
至于如何判断具体情况以及作出相应裁决的权力,应当交由案件的实际情况和法律审判实践经验来决定。
总而言之,袭警罪的成立与否,并不取决于行为人是否清楚了解被攻击对象的个人背景,而主要关注的是行为人是否对公职人员执行公务造成了实质性的阻碍或干扰。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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房产纠纷
交通肇事罪6大条件有哪些
[律师回复] 解析:
1.本罪所指向的客体主要是交通运输过程中的安全性。
具体而言,该类交通运输涵盖了铁路运输、公路运输、水路运输以及航空运输等多种不同类型的方式。
这些运输形式与广大民众的生命财产安全息息相关,一旦出现意外情况,将有可能危及不确定且众多人群的生命安全,同时导致公私财产的严重损失,因此,从本质上讲,这些行为构成了危害社会治安的犯罪。
2.在客观方面,本罪主要体现为在各类交通运输活动中存在违反交通运输相关法律法规的行为,从而引发重大交通事故,最终导致人员伤亡或公私财产遭受重大损失。
3.本罪的实施者通常为普通公民,即只要年满16周岁并具备刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的主体。
4.在主观方面,本罪的行为人往往存在过失心态,这其中既包含了疏忽大意的过失,也包括了过于自信的过失。
所谓过失,是指行为人对于自身的违规行为可能带来的严重后果持有一种心理态度。
虽然行为人可能明知故犯,例如酒后驾驶、强行超越其他车辆、超速行驶等等,但是他们应该预见到自己的违规行为可能引发重大事故,造成严重后果,然而由于疏忽大意,未能预见,或者虽然已经预见到了,却又轻信能够避免,结果导致了严重后果的发生。
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【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
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(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
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