贷款买房,开收入证明必须本地单位开的收入证明？

[律师回复] 解析：
孕妇倘若因需进行安胎保健而申请休假，在此期间用人单位是不容许对她进行解雇辞退的。
与此同时，企业也必须依照相关法律法规，不得以女员工正处于怀孕期、分娩期或哺乳期为由，擅自降低她们的薪资待遇，或是采取解雇、解除劳动合同或聘用协议等方式来处理问题。
对于那些在孕期无法胜任原有工作岗位的女员工，用人单位应当依据医疗机构所出具的证明材料，适当减轻其工作量，或者为其安排其他适合身体状况的工作任务。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第五条
用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳而降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同。

[律师回复] 解析：
依据法律规定，公司有权因员工无法胜任现有职位而解雇其职务；
然而，如果这名员工已经接受过相应的培训或变更了工作岗位，但仍然无法胜任其职责，那么该公司就可以依法解除与之签订的劳动合同。
在此过程中，需要向员工支付相关的经济赔偿金，并且必须至少提前30天通过书面方式向该员工通告此事，或者额外支付给该员工一个月的工资作为替代通知期。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十条
有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

[律师回复] 解析：
在处理代位权诉讼过程中，需要特别关注以下几个方面的问题：
首先是如何明确债务人在诉讼中的法律地位；
其次是在案件受理阶段，对于债权人对债务人所拥有债权的合法性进行严格审查；
再次是对债务人对第三方所享有的债权的合法性进行深入研究；
最后是探讨在连环债务关系中是否可以越过中间环节直接向次债务人行使代位权的可能性。
法律依据：
《民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。
债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。

[律师回复] 解析：
依据法规规定，在休有最长为四十五天的探亲假的情况下，这并不与年休假产生任何冲突。
所谓“探亲假”，即是指对于那些因工作关系而分居两地、无法在公共节假日期间与家人团聚的员工，他们有权享受保留其工作岗位及相应薪酬待遇的假期，以便能够与配偶或者父母进行团聚。
这种假期被称为“职工依法探望与其本人不在同一住所且无法在公共节假日期间团聚的配偶或父母的带薪假期”。
法律依据：
《机关事业单位工作人员带薪休假实施办法》第三条
国家规定的探亲假、婚丧假、产假的假期不计入年休假的假期。

[律师回复] 解析：
构成本罪必需同时满足以下三个条件：
首先，行为人需具备非法占有他人财物这一主观意图；
其次，行为人需要实际执行秘密窃取的行为步骤，即通过运用不易被相关财产所有者、保管人员或其他关联人员察觉的手段，对公私财物进行非法占有；
最后，如果盗窃的财物价值达到法定标准或者存在多次盗窃行为，则可认定为犯罪。
针对扒窃这一特殊情况，由于此类罪犯通常具有流动性强、行踪隐蔽等特点，不易被捕获，且具备较高的反侦查能力，因此，待其落网之后，往往只能以现场查获的涉案金额为准。
至于这些扒手以前的犯罪记录及其犯罪数额，因其犯罪手法高超，往往难以查证和核实，所以有必要做出这样的规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第二百六十五条
【盗窃罪】以牟利为目的，盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1、关于居民无犯罪记录证明的开具事宜，应该首先向户籍所在地区公安机关派出所提出申请。
2、在我国，如需开具公民个人无犯罪记录证明，可采取以下两种有效途径：
（1）携带本人身份证以及户口簿等证件前往户籍所在地的派出所进行申报和办理；
（2）首先取得户口所在地村委会或居委会的证实文件，有必要时可以向有关负责人咨询并详细了解所需填写的信息，之后对该证明予以签字盖章确认，最后将此证明提交给社区民警，经其核实无误后再次加盖公章。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。

[律师回复] 解析：
对于单位行贿罪的法律规定，其刑事案件的立案标准如下所述：
首先是关于个人行贿行为的立案标准，即个人进行的行贿数额若达到人民币十万元或以上的额度；
其次，对于单位进行的行贿行为，若其总额达到人民币二十万元或以上的，将应当依法进行立案调查。
其次，如果行贿的目的是为了获取非法利益，那么这种情况也会被视为犯罪行为并予以立案。
第三，如果一个人在同一时期内向三个或以上的单位进行了行贿行为，那么这同样属于犯罪行为，需要立案调查。
第四，如果行贿对象涉及到党政机关、司法机关以及行政执法机关等重要机构，那么这种情况也将被视为犯罪行为并予以立案。
最后，如果行贿行为导致国家或社会的利益遭受了重大损失，那么这种情况也将被视为犯罪行为并予以立案。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
（1）账户变更事宜。
若开户单位出现人事调动或其他特殊情况，必须对其财务专用章、财务主管印鉴或出纳员印鉴进行变更，应按照相关程序填写《更换印鉴申请书》，同时提供相应的证明文件，待银行审核通过之后，重新填写印鉴卡片，并将原有预留的印鉴卡片予以注销。
若单位因某种特定原因需要更改账户名称，应向银行提交由上级主管部门批准的正式函件；
对于企业单位及个体工商户而言，还需提交工商行政管理部门颁发的新版营业执照。
经过银行严格审查核实后，方可变更账户名称，或者选择撤销原账户，再另行设立新的账户。
（2）账户迁移流程。
当单位的办公场所或经营地址发生迁移时，务必及时前往银行办理账户迁移手续。
若迁入地与迁出地位于同一城市，可凭借迁出行开具的凭证至迁入行开设新的账户；
若迁往异地，则须按照相关规定向迁入银行重新申请开户手续。
在迁移过程中，若有必要，可请求原开户银行暂时代为保管原账户，但在迁址工作完成且在当地恢复经营活动后，应于一个月之内前往原开户银行结清原账户。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第四十八条
企业事业单位可以自主选择一家商业银行的营业场所开立一个办理日常转账结算和现金收付的基本账户，不得开立两个以上基本账户。

[律师回复] 解析：
根据成都地区的相关法律规定，对于涉嫌盗窃罪的案件，其立案的标准如下所述：
第一，盗取公民或企业单位等团体的贵重财产价值达到人民币一千元以上者，就构成数额较大的犯罪行为，即人民币一千元至三千元之间；
第二，指在两年内实施了至少三次以上的盗窃行为；
第三，擅自闯入他人家中并进行盗窃活动，且该居所具有与外界隔离的特点；
第四，在公共场合或公共交通工具上盗取随行人员的财物；
第五，以非法占有为目的，盗窃数额较大的公私财物多次盗窃、入户盗窃以及携带着凶器偷盗、拦截盗窃等多种方式。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于单位犯下的集资诈骗罪行，应予以相应的罚金刑罚制裁。
同时，对于直接负责人及其他责任人，应当根据案情判处五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，并且可以附加罚金刑罚。
若犯罪金额数额巨大或存在其他严重情节的，则需依法判处五年以上至十年以下有期徒刑，同时追加罚金刑罚的处罚。
而当犯罪数额特别巨大或呈现其他异常严重情节时，则需判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同样需要追加罚金刑罚的处分。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在离婚案件中，若有一方拒绝履行其应负担的财产责任，另一方可依法向有权管辖的法院提出强制执行申请。
该项申请的时效为自权利受到侵害之日起两年内。
法院在收到申请后，会对相关情况进行审查，并向被执行人发送执行通知书。
如被执行人仍未履行义务，法院可立即采取强制执行措施。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百三十六条
被执行人或者被执行的财产在外地的，可以委托当地人民法院代为执行。受委托人民法院收到委托函件后，必须在十五日内开始执行，不得拒绝。执行完毕后，应当将执行结果及时函复委托人民法院；在三十日内如果还未执行完毕，也应当将执行情况函告委托人民法院。受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日内不执行的，委托人民法院可以请求受委托人民法院的上级人民法院指令受委托人民法院执行。

[律师回复] 解析：
假如有公司为了达到不道德的目的而进行行贿行为，或者是在违反了国家的相关法律法规之后，向公务人员提供回扣或手续费等形式的经济利益，如果这些行为的情节非常严重的话，那么该公司将会被判处相应的罚金。
同时，对于那些对这些违法行为负有主要责任的管理层以及直接参与者，也会面临五年以下的有期徒刑或者拘役，并且还需要承担相应的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿，或者违反国家规定，给予国家工作人员以回扣、手续费，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
因行贿取得的违法所得归个人所有的，依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据中国现行法律法规之规定，对于自然人提起的民事诉讼案件，其管辖权应当归属被告户籍所在地区域范围内的人民法院；
若被告户籍住所地与日常生活居住地不相符合，则应由被告实际长期居住的人民法院行使管辖权。
因此，当任何一方当事人决定提起离婚诉讼时，必须向被告户籍所在地或者其长期居住地的人民法院递交离婚申请，并需提供以下必要资料：
包括双方当事人的个人身份证明文件、婚姻登记证书、未成年子女的户籍信息以及财产线索、债权债务等相关证据，同时还需撰写一份详尽的离婚起诉书，将以上所有材料整理齐全后一次性提交至具有管辖权的人民法院。
若当事人身处异地，建议可委托当地的律师事务所代为起草离婚起诉书并代理进行起诉事宜，这样既能节省往返两地的时间和经济成本，又因为律师具备专业知识和技能，能够最大程度地保障委托人的合法权益。
依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》中的相关规定：
“若夫妻一方离开其户籍所在地超过一年，而另一方在此期间提起离婚诉讼的案件，则该案件的管辖权归属于原告户籍所在地的人民法院。
同样，若夫妻双方均已离开户籍所在地超过一年，且其中一方提起离婚诉讼的案件，则该案件的管辖权归属于被告实际长期居住地的人民法院；
若被告无固定长期居住地，则由原告起诉时所居住地的人民法院行使管辖权。
”
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；
被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
分派股息的方式主要分为三大类：
（1）企业当年具备盈利能力；
（2）将以往年度的亏损予以弥补以及结转递延；
（3）已经从净利润中提留了10%的法定公积金以及5%-10%的法定公益金。
此外，还需满足以下三个附加条件：
（1）该公司之前进行过股票发行并且已经筹集到了足够的资金，且这个过程已间隔满一整年；
（2）公司在过去连续三年的财务报告、会计资料等方面未出现任何形式的造假行为；
（3）公司预计未来的利润率能够达到或超过同期银行存款利率。
另外，还需要满足以下三个额外要求：
（1）公司在过去三年内的盈利状况保持稳定，并且有能力向股东支付相应的股息；
（2）分配之后的法定公积金保留额度不得低于公司注册资本的50%；
（3）除上述条件以外，根据相关法律法规，上市公司的股息分配方案必须由董事会提出，然后按照法定程序召开股东大会进行审议和投票表决。
只有当出席股东大会的股东以其所持有的1/2现金分配方案或者是2/3红股分配方案的投票权通过时，才能最终实现股息的分配。
法律依据：
《上市公司章程指引》第一百五十二条
公司分配当年税后利润时，应当提取利润的１０％列入公司法定公积金。
公司法定公积金累计额为公司注册资本的５０％以上的，可以不再提取。
公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照前款规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。

[律师回复] 解析：
依据法律规定，实施诈骗行为，致使公共或私人财产权益遭受损失的，若导致的财产损失数额达到一定程度的，应依法判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚，并同时对其施以罚款；
倘若造成的损失数额极其巨大或者具有其他更为严重的情节的，则应当被判处至少三年以上长达十年以下的有期徒刑，并且还需接受罚金的处罚；
而对于那些给社会带来极大危害性的犯罪分子，他们所面临的刑罚将是十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需要承担缴纳罚金或者没收个人全部财产的责任。
在本法中，还有其他相关规定的，均按照这些规定进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于您询问的有关房产税收问题，根据相关法律法规，我们需要向您指出以下几点：
首先，对于那些拥有房屋产权的人士来说，需依法按时缴纳房产税。
具体的征收方式主要分为两种情况：
第一种是自用性质的房产，其应缴纳税款为房屋剩余价值的1.2%，且该项税费需按年度进行计算，并分阶段进行缴纳；
而另一种则是用于出租的房产，其应缴纳税款为租金收入的12%。
其次，对于那些拥有土地使用权的人士而言，他们还需要缴纳城镇土地使用税。
此项税费的计税依据为纳税人实际占用的土地面积，每平米每年的税额范围在0.6至30元之间（具体金额因地区差异而有所不同），同样也是按年度进行计算，并分阶段进行缴纳。
最后，如果您通过出租房产获得了相应的收入，那么您还需要缴纳一定比例的房屋租赁税（实际上就是营业税），其税率为5%。
根据现行税法规定，个人所有的非营业性房产可以享受免征房产税的优惠政策，同时个人所有的居住房屋以及院落用地也可免于缴纳城镇土地使用税。
然而，由于您父亲的房产目前被用作经营用途并且产生了出租收益，因此他需要同时缴纳房产税、土地使用税以及营业税等多项税费。
法律依据：
《房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
《城镇土地使用税暂行条例》（国务院令
（1998）第17号）
新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：
（一）征用的耕地，自批准征用之日起满一年开始缴纳土地使用税；
（二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

[律师回复] 解析：
关于诽谤罪的审判标准，主要参考于《中华人民共和国刑法》之规定，详述如下：
若情节较为严重者，法庭有权对其处以三年以下的有期徒刑、拘留或者管制，甚至剥夺政治权利。
在某些特殊情况下，例如当诽谤行为通过网络进行，而被害人为获取证据面临困难之时，人民法院可以向公安机关提出协助请求。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
并非所有情况都必然导致司法人员对涉案者实施拘留。
然而，若满足特定条件，则涉案者可能承受刑事拘留的后果。
具体而言，国家公安机关有权针对现行罪犯或重大犯罪嫌疑人采取临时措施，如果遇有以下任一种情形，可先行决定对其立案并执行拘留：
首先是正在筹备实施违法活动、已经进行犯罪活动或者在犯罪行为发生后立即被揭露的犯罪分子；
其次是被受害者或现场目击证人直接指控其为罪犯的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》
4.1酒精含量阈值
车辆驾驶人员饮酒后或者醉酒后驾车血液中的酒精含量阈值见表1。
表1车辆驾驶人员血液酒精含量阈值
驾驶行为类别阈值
驾驶行为类别阈值（mg/100mL）
饮酒后驾车20，＜80
醉酒后驾车80《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
若不幸踏入诈骗性质的企业，无论在职期间已度过了多长时间，只要个体明确认知到了所在单位正在从事诈骗活动，应尽早向警察局投案自首，并协助揭露该公司的不法行径以期获得立功表现的机会。
反之，如初进公司不久即已察觉，最好迅速地解除劳动关系，并向公安部门提供有关公司违法犯罪的相关证据。
依据我国刑法的相关规定，诈骗罪通常被视为个人犯罪，然而在特定情况下，它亦可构成共同犯罪。
在诈骗公司中担任领导职务者，便属于此类共同犯罪中的主犯，需承担主要的刑事责任。
然而，即使身为诈骗公司的内部员工，也无法逃脱法律的制裁。
倘若明知公司从事诈骗活动却仍继续协助其进行诈骗业务，那么该员工很有可能被判定为诈骗罪的从犯。
尽管法律明确规定，共同犯罪中的从犯应依法予以从轻、减轻乃至免除处罚，但在误入诈骗公司之后，员工仍应尽快辞去工作，同时向公安机关举报违法犯罪行为。
若公安机关认为员工自身亦涉及犯罪行为，则员工本人应积极提供相关线索与资料，争取立功并获得从宽处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十七条
【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据我国相关的防火规范标准——《建筑设计防火规范》（GB50016—2014）第6章中的第4节第11条规定，建筑内部人口应设置可向室内方向开启的推动装置，这是为了满足火灾应急情况下的安全需求。
同时，该条文的详细解释也明确指出了“向疏散方向开启”的含义，即主要针对公共建筑的群体性质和人员密集特点，考虑到公众在面对紧急事件时可能会产生混乱无序的心理状态，因此有必要采取外开式的门体设计以保证人员的快速疏散。
此外，对于疏散人数不超过30人的小型疏散门，其开启方向并未作严格限制，旨在为住宅等居住空间提供更多灵活性。
经过深入分析，我们发现住宅内每户居民数量较少，且居民们长期在此居住，已经对周围环境和场地状况非常熟悉，因此在这种情况下，疏散门的开启方向并不需要受到过多的限制。
法律依据：
《住宅设计规范》5.8.5
如果住宅开门和开窗影响到公共部位的安全，则门或窗应该向里开，即使高层建筑也不例外。”靠近电梯入口或主要通道的住户的入户门如果朝外开就会影响到通道的正常使用，入户门还是以向里开为宜。