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房租拖欠了几天房东有权利换锁吗

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-08-10 山东滨州
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律师解答 共1条
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    对于房租拖欠了几天房东有权利换锁吗这个问题,解答如下, 房东与租客存在着租赁合同关系,房东有义务提供房屋给租客使用,租客有义务按时缴纳租金。那么,欠房东房租。房东可以换锁,这种情况违法吗?
    如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知,不可以换锁,属于侵权行为,可以要求排除妨碍。
    若房东已提前通知租客,则此时租客的行为视为不履行租赁合同,房东可因此不再与租客续约,可以换锁转租他人。但是,房东仍要履行后合同义务,即保管好租客遗留的财物,待其取走。
    根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:“承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。”该法第24条第四项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人予以赔偿。
    《城市房屋租赁管理办法》第二十二条
    承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。
    全文
    10 2020-08-10
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房租拖欠了几天房东有权利换锁吗
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房东怎样合法换锁
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房东怎样合法换锁进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
东营12月交通肇事罪立案标准
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对于交通肇事案件的立案标准如下表述:在一起交通事故中,如果出现人员伤亡的情况,且至少其中有一人不幸死亡或三人以上严重受伤,并且该事故中的责任人承担了全部或者主要责任,那么这起事件将被视为交通肇事案件,可以启动立案程序。
此外,如果在同一件交通事故中,有超过三位人员丧生,而负责此事故的责任人同样需要承担同等责任,那么也符合交通肇事案件的立案条件。
最后,如果在一起交通事故中,造成了公共财产或者他人财产的直接损失,且责任人对此事故承担了全部或者主要责任,但其无力赔偿的金额达到了人民币三十万元以上,那么这起事件也将被视为交通肇事案件,可以启动立案程序。
在违反交通运输管理法规的情况下,如果因此引发了重大事故,导致了人员重伤、死亡或者使公私财产遭受了重大损失,那么责任人将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。如果在交通运输肇事后,责任人选择逃跑或者存在其他特别恶劣的情节,那么他们将会面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚。更为严重的是,如果因为责任人的逃逸行为导致了受害者的死亡,那么他们将会面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房东如何合法换锁
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房东如何合法换锁进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
帮信罪获利七万怎么判刑
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二规定,帮助信息网络犯罪活动罪,是指自然人或者单位明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的行为。若行为人在该犯罪中获得了七万元的收益,则可能面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚。具体的量刑标准包括但不限于以下几点:
1.支付结算金额达到二十万元及以上的;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,且数额达到了五万元及以上的;
3.违法所得数额超过一万元的;
4.为三名及以上的犯罪对象提供帮助的;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与到帮助信息网络犯罪活动中的;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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广东绑架罪律师费多少钱
[律师回复] 解析:
(一)按照计时收费方式进行收费的标准为:每小时200至3000元人民币不等。
(二)按照计件收费方式进行收费的标准如下:
1.刑事案件收费标准:
(1)侦查阶段收费标准:每件2000至6000元人民币;
(2)审查起诉阶段收费标准:每件6000至16000元人民币;
(3)审判阶段收费标准:每件6000至33000元人民币。
对于刑事自诉以及担任被害人代理人的情况,同样按照上述标准执行。
然而,若刑事案件由于时间或地域跨度较大、属于集团犯罪或者其他案情重大且复杂的情况,可在不超过规定标准1.5倍的范围内,通过双方协商来确定最终的收费标准。
2.不涉及财产的民事、行政诉讼收费标准:每件3000至20000元人民币。
(三)涉及财产的民事、行政诉讼收费标准:在收取基础费用1000至8000元人民币的基础上,根据争议标的额的不同,按照相应的比例累计计算后收取:
-争议标的额在5万元人民币以内(含5万元)的部分:免收;
-争议标的额在5万元至10万元人民币之间(含10万元)的部分:收取8%;
-争议标的额在10万元至50万元人民币之间(含50万元)的部分:收取5%;
-争议标的额在50万元至100万元人民币之间(含100万元)的部分:收取4%;
-争议标的额在100万元至500万元人民币之间(含500万元)的部分:收取3%;
-争议标的额在500万元至1000万元人民币之间(含1000万元)的部分:收取2%;
-争议标的额在1000万元至5000万元人民币之间(含5000万元)的部分:收取1%;
-争议标的额在5000万元人民币以上的部分:收取0.5%。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
帮信罪9万无获利怎么量刑
[律师回复] 解析:
在我国,认定构成“帮信罪”所需承受的刑事惩罚包括但不限于三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的处罚。
然而,对于资金流转额仅为九万元却并未触及立案标准所设定的支付结算金额二十万以上的情况来说,如果没有存在其他情节严重的因素,那么便无法判定其构成“帮信罪”。具体而言,量刑标准主要涵盖了以下几个方面:
首先,支付结算金额超过二十万元的;
其次,通过投放广告等方式提供资金支持超过五万元的;
再次,违法所得超过一万元的;
此外,为三个以上对象提供帮助的行为也将受到法律制裁;
同时,若在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后仍然继续从事此类犯罪活动的,也将面临严厉的刑事处罚;
最后,如果被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果,那么相关人员也将承担相应的法律责任。
另外,收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)的行为,以及收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡超过二十张的行为,都将被视为严重的犯罪行为,从而受到法律的严惩。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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欠房租房东换锁是否犯法
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房产纠纷
帮信罪非法获利怎么界定
[律师回复] 解析:
一、针对为他人进行信息网络犯罪活动提供帮助的情况,例如提供互联网接入服务、服务器托管、网络存储以及通讯传输等各种技术性的支持与协助,在此过程中所获取到的任何形式的经济收益均应被视为帮信罪的非法所得。
二、关于帮信罪的入罪数额标准,其中一个重要的参考指标便是支付结算达到20万元人民币。这一标准是在流水金额达到20万元人民币后,经过进一步的定性分析而得出的结果。若能证实流水中存在并非用于收款或付款的部分,则应当予以剔除。
三、帮信罪的构成要素主要包括以下几个方面:
1.犯罪主体:帮信罪的犯罪主体为一般主体,涵盖了年满16周岁的未成年人群体。
2.主观方面:帮信罪的主观心态为故意,即行为人明确知晓自身正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供帮助。
3.侵害客体:帮信罪所侵犯的客体为国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序。
4.客观方面:帮信罪的客观表现形式为为信息网络犯罪活动提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重。
根据相关法律法规的规定,具体而言,即是指行为人明知他人正利用信息网络实施犯罪活动,却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等各类技术性支持,甚至包括提供广告推广、支付结算等其他形式的帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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抢多少东西构成抢劫罪
[律师回复] 解析:
首先,针对抢劫罪的量刑标准金额,根据相关法律法规,当抢劫数额达到了法定的1千元标志之后,可考虑增设三个月的刑期作为基本的定刑依据。若是抢劫数额超出了1千元的范畴,则需依据每150至250元的差额,对应地增设一个月的刑期作为衡量的标准。
如若抢劫数额已经超越了1万元这个门槛,那么便需要以每1500至2500元作为阶梯单位,继续叠加刑期作为定刑的参考因素。
其次,关于抢劫罪的构成要素问题,主要包括以下几个方面:其一,抢劫罪所侵害的客体是公共财产的所有权以及公民的人身权益。其二,抢劫罪在客观层面上的表现形式为,犯罪嫌疑人对公共财产的所有者、保管者或守护者采取现场暴力、威胁或其他对人身实施强制手段的方式,强行夺取他人财物的行为。其三,抢劫罪的主体为一般的自然人,根据我国《刑法》第17条的规定,凡年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,都能够成为本罪的犯罪主体。其四,抢劫罪在主观方面表现为直接故意,并且具有非法占有他人财物的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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房东不交房租换锁犯法吗
如果租赁人和承租人还没有解除房屋租赁合同,房东因为租客没有缴纳房租而私自换锁属于侵权行为,房东需要承担法律责任,但房东要是和租客商议过换锁且租客也同意换锁则是属于合法行为,若是依旧不知道不交房租换锁犯法吗可以选择继续阅读此文。
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诉讼仲裁
浦东刑事拘留律师收费标准是什么
[律师回复] 解析:
(一)针对仅涉及其办理过程中不牵扯到财产等经济利益关系的案件:收取金额介乎于人民币800元至10000元之间;
(二)对于涉及到财产等经济利益关系的案件:在缴纳基本服务费用为人民币1000元至2000元的基础上,根据案情涉资额度的增加,相应提高收费标准。当争议财产标的额超出10000元时,采用阶梯式分段累计方式计算费用。具体收费规则如下:争议标的额在10001元至100000元区间内的部分,收费比率为5%至6%;争议标的额在100001元至1000000元区间内的部分,收费比率为4%至5%;争议标的额在1000001元至5000000元区间内的部分,收费比率为3%至4%;争议标的额在5000001元至10000000元区间内的部分,收费比率为2%至3%;争议标的额在10000001元至50000000元区间内的部分,收费比率为1%至2%;而争议标的额在50000001元及以上的部分,收费比率则为0.5%至1%。(一)在审查起诉阶段,若案件不涉及财产等经济利益关系,则收费标准为人民币1500元至12000元之间;
如若涉及财产等经济利益关系,则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于人民币2000元。(二)在审判阶段,若案件不涉及财产等经济利益关系,则:
(1)作为被告人的辩护人,收费标准为人民币2500元至20000元之间;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,收费标准为人民币2000元至15000元之间;如若涉及财产等经济利益关系,则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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监视居住能否换成取保候审
[律师回复] 解析:
在我国刑事诉讼法制度下,监视居住权可转化为取保候审的权力,然而也需遵循特定的前提和条件。以下便是这些条件的具体内容:
首先,可能会被判处管制、拘役或可能独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人;
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人或被告人;
再次,若犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳自己婴儿的妇女,通过取保候审亦不会对社会产生重大危害的情况;
最后,如果犯罪嫌疑人或被告人的羁押期限已经届满,而案件仍未得到妥善处理,需要进一步进行侦查工作的,也可以考虑将其转为取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十五条
监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行;
无固定住处的,可以在指定的居所执行。
对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪,在住处执行可能有碍侦查的,经上一级公安机关批准,也可以在指定的居所执行。
但是,不得在羁押场所、专门的办案场所执行。
指定居所监视居住的,除无法通知的以外,应当在执行监视居住后二十四小时以内,通知被监视居住人的家属。
?
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人委托辩护人,适用本法第三十四条的规定。
人民检察院对指定居所监视居住的决定和执行是否合法实行监督。
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房东如何换锁是合法的
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房产纠纷
换港币算不算洗钱罪
[律师回复] 解析:
仅就将人民币兑换为港元这一行为来说,显然是无可厚非且并不违法的;
然而,若此举所代指的是意图通过此种方式来进行洗钱活动,那么无疑是严重违法的。洗钱的本质含义便是将犯罪所得或者其他非法来源的资金,经过种种手法进行掩盖、隐匿和转换,使得这些资金在表面上看起来具有合法性。洗钱罪则是指行为人违反了中国刑法中的相关规定,实施了上述与洗钱相关的行为,进而构成了犯罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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