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9.1实施的契税新政策，第一套房的购房契税会提高吗？
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西安第二套房契税有哪些政策？
西安第二套房的契税的政策包括纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，具体的契税的操作方法是房地产部门确定的。
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第二套房契税怎么算
第二套房契税的计算：第二套（住宅类）按照成交价的3％缴纳契税。商业用房的契税是成交价的3％，不分首套和二套。具体的计算公式是购房成交总价格或者市场指导价乘以税率3％。假如成交价无正当理由的低于市场价格，则需要由征收机关参照市场价来评定的。
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房产纠纷
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西安第二套房契税有哪些政策,二手房契税应该怎么算
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我想咨询一下 在三个月前我租了一套房子 我与中介告知的我短租 但是他给我签了一年的合同 由于当时我还未成年 所以是我代替监护人签的字 这属于什么行为
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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第二套房契税税率是多少
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房产纠纷套现是否涉嫌诈骗罪或合同诈骗罪
[律师回复] 解析：
1.套现并非必然涉及到诈骗罪行；
2.只有在个人或团体通过套现这一手段蓄意获取他人财务且采用虚构事实或者故意隐瞒真相等方式，从而成功欺骗他人使其交付金额达到法定标准，这种行为才能被认定为诈骗罪行；
3.诈骗罪通常是指那些以非法占有所得为明确目的，通过虚构事实或者刻意隐瞒真实情况，诱骗他人使其甘愿支付财产，且所涉金额达到一定额度的违法行为。当涉及诈骗罪时，无论个人还是组织皆可成为犯罪主体。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审措施的规定是什么
[律师回复] 解析：
取保候审乃是一项重要的刑事侦查手段，赋予了犯罪嫌疑人和被告人一个在被羁押之外的等待审判机会。此举的主要目的在于在确保诉讼活动得以顺利展开的同时，减轻由司法羁押产生的巨大压力。适用取保候审需满足以下几个基本条件：
首先，可能面临判处管制、拘役或可能独自适用附加刑罚的罪犯；
其次，预测可能会被判处有期徒刑以上处罚的被告人；
再者，采取取保候审不会对社会造成危害的犯罪嫌疑人；
最后，对于患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人，同样可以考虑适用取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审乃是一项重要的刑事侦查手段，赋予了犯罪嫌疑人和被告人一个在被羁押之外的等待审判机会。此举的主要目的在于在确保诉讼活动得以顺利展开的同时，减轻由司法羁押产生的巨大压力。适用取保候审需满足以下几个基本条件：
首先，可能面临判处管制、拘役或可能独自适用附加刑罚的罪犯；
其次，预测可能会被判处有期徒刑以上处罚的被告人；
再者，采取取保候审不会对社会造成危害的犯罪嫌疑人；
最后，对于患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人，同样可以考虑适用取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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强制措施刑事拘留几天
[律师回复] 解析：
针对由公安机关依照相关法规所作出并实行的刑事拘留行为，其拘留期限应当包括了根据法律规定公安机关应向人民检察院提交申请以期获得批准逮捕的时间以及人民检察院对该申请进行审查并做出批准逮捕决定所需耗费的全部时间之和。
在常态化情况下，涉及到的刑事诉讼拘留期限原则上不超过14个自然日。
然而，若有案件为流窜作案，或者犯罪嫌疑人属于惯犯且多次进行违法犯罪活动、甚至参与结伙作案等情形时，这一拘留期限则可延长至最多37个自然日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
针对由公安机关依照相关法规所作出并实行的刑事拘留行为，其拘留期限应当包括了根据法律规定公安机关应向人民检察院提交申请以期获得批准逮捕的时间以及人民检察院对该申请进行审查并做出批准逮捕决定所需耗费的全部时间之和。
在常态化情况下，涉及到的刑事诉讼拘留期限原则上不超过14个自然日。
然而，若有案件为流窜作案，或者犯罪嫌疑人属于惯犯且多次进行违法犯罪活动、甚至参与结伙作案等情形时，这一拘留期限则可延长至最多37个自然日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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取保候审能否重复实施
[律师回复] 解析：
在符合相关规定的情境下，对犯罪嫌疑人实施取保候审措施可以进行多次。
然而，这并不意味着可以随意地进行此类申请。取保候审的具体条件必须包括这样几个方面：
第一，犯罪嫌疑人所犯之罪可能被判处管束、拘禁或单独执行刑罚的;
其次，如若认为其或许会因任何原因被判有期徒刑以上的重刑，但采取取保候审措施并不会导致社会安全受到威胁;
再者，如果犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，同样也可以考虑采取取保候审措施，只要这种做法不会给社会带来潜在的风险;
最后，如果案件已经进入审判阶段，但由于各种原因，羁押期限已到，仍未结案，此时也可以考虑为犯罪嫌疑人实施取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
在符合相关规定的情境下，对犯罪嫌疑人实施取保候审措施可以进行多次。
然而，这并不意味着可以随意地进行此类申请。取保候审的具体条件必须包括这样几个方面：
第一，犯罪嫌疑人所犯之罪可能被判处管束、拘禁或单独执行刑罚的;
其次，如若认为其或许会因任何原因被判有期徒刑以上的重刑，但采取取保候审措施并不会导致社会安全受到威胁;
再者，如果犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，同样也可以考虑采取取保候审措施，只要这种做法不会给社会带来潜在的风险;
最后，如果案件已经进入审判阶段，但由于各种原因，羁押期限已到，仍未结案，此时也可以考虑为犯罪嫌疑人实施取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题