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什么是买卖不破租赁,买卖不破租赁的适用范围是什么?

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-08-15 广西南宁
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    《合同法》规定的“买卖不破租赁”是指:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。承租人依其租赁使用权,可以对抗他人,其中包括作为出租人的所有人。在出租物买卖的情况下,租赁合同不受影响,买受人即新的所有人须尊重标的物上的承租人使用权的原状,也就是说,须取代原所有人地位而成为新的出租人,除非承租人解除租赁合同。如果出租人出卖租赁物,承租人有优先购买权。
    《合同法》作出此规定是为了更好保护承租人在租赁期间内,顺利、安全地对租赁物使用收益。
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    6 2020-08-15
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买卖不破租赁拍卖破租赁吗
被拍卖的财产本身就不适用于买卖不破租赁,如果不动产被法院拍卖了的话,对于受买人来说原先的租赁合同是没有法律效力的,意思就是当事人知道该不动产要被拍卖了的情况下,就不要随便在对外出租或者说是转让不动产了,这种时候已经没有制自主理的权利了。
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房产纠纷
拐卖妇女儿童罪的定罪量刑判多久
[律师回复] 解析:
拐卖妇女儿童罪,系指以贩卖为主要目的,采用拐骗、绑架、收购、贩卖、接送、中转等方式,对妇女和儿童实施侵犯的犯罪行为。
1.依据本罪的规定,对于拐卖妇女、儿童的罪犯,应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以相应罚金;
2.若存在加重处罚情节,则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时处以罚金或没收财产;
3.若情节特别恶劣,则可判处死刑,并处没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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拐卖儿童最高会判什么罪
[律师回复] 解析:
针对拐卖儿童问题所制定的法律法规中,对于相关违法犯罪行为的惩罚规定如下:
若行为者被判定犯有拐卖儿童罪行,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时应做出罚金处罚;
如存在拐卖儿童三名以上此类情况,则须处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并需缴纳罚金或没收全部财产作为附加惩戒;
而在情节特别严重的情况下,可能会面临死刑的极刑以及财产被全面没收的严酷惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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买卖不破租赁适用范围是什么?
买卖不破租赁适用范围是动产,主要还是因为动产的种类是比较多的,而且从价格上来看的话普遍是比较低的,所以通过市场交易这样的一种方式是很容易就取得的,当然的房屋也是可以是一种买卖,不破租赁。
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房产纠纷
怎样算是教唆拐卖妇女罪
[律师回复] 解析:
在法律层面上,涉及到诱拐妇女这一行为,通常受到拐卖妇女罪的约束和制裁。
譬如,主体实施了拐卖妇女或孩童等违法行动,达到一定标准的,应判处五年以上至十年以下有期徒刑,并依法惩罚金以示惩戒;
若行为人出于出卖目的而进行偷盗婴幼儿的活动,则应处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收财产;
倘若行为人的拐卖行为达到了情节特别严重的程度,那么便会面临死刑的严厉惩罚,并且还要没收全部财产。
对于拐卖妇女、儿童的行为,法律规定应处以五年以上至十年以下有期徒刑,并处罚金;
但若存在以下任何一种情况,则应处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或没收财产;
情节特别严重者,更是要处以死刑,并没收所有财产:
首先,行为人若是拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;
其次,行为人拐卖的人数超过三人;
再次,行为人对被拐卖的妇女进行了强奸;
第四,行为人引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动,或者将被拐卖的妇女卖给他人,逼迫其从事卖淫活动;
第五,行为人以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童;
第六,行为人以出卖为目的,进行偷盗婴幼儿的行为;
第七,行为人的行为导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果;
最后,行为人将妇女、儿童卖往国外。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童等行为之一的行为。
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法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
帮信罪不退赔会拍卖房子吗
[律师回复] 解析:
关于帮信罪是否需要退赃,我有如下观点:
第一,在大多数情况下,如果犯罪嫌疑能够积极退赃,那么这将对他的定罪量刑产生有利影响。
第二,根据现行相关法律法规,对于被判定犯有帮信罪的行为,通常会面临三年以下的有期徒刑或拘役,同时判处适当罚金。
然而,如果犯罪嫌疑人能够主动退还赃款,那么他们可能会获得减轻处罚的机会,甚至在某些情况下,如果其犯罪性质并不严重,最高可免于刑事处罚。
此外,对于那些已经达成和解协议的案件,公安机关有权向人民检察院提出从轻处理的建议,而人民检察院也可以向人民法院提出类似的建议。
同样地,对于那些犯罪情节较轻且无需判处刑罚的案件,人民检察院可以做出不起诉的决定。
最后,如果帮信罪导致了受害者的经济损失,那么犯罪嫌疑人必须承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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买卖不破租赁只适用哪些范围?
买卖不破租赁只适用于土地、房屋等不动产,而对于动产是不可以适用的,主要原因在于动产的买卖不破租赁原则的适用是没有必要的,动产的种类繁多,如果适用于买卖不破租赁则可以对自由市场产生不利影响。
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房产纠纷
破坏计算机系统罪定罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
针对一般情况下的破坏计算机信息系统罪行,其法定刑罚则为:
通常处以五年以下有期徒刑,或者判处拘役刑罚;
然而当产生的损害后果极为严重的时候,犯罪者则会面临五年以上有期徒刑的严厉惩处。
毁损计算机信息系统罪是一种被明确纳入我国法律条款范畴内的犯罪行为,它的具体内涵是指行为人在违反了国家相关法律法规的前提下,以暴力形式入侵并对计算机信息系统的功能完备性及其中所储存、处理,乃至实际传输的数据、应用程式等内容造成破坏。
一旦实施这种犯罪行为,势必对计算机系统的有效运转及正常运行产生负面影响,且这种破坏的后果一定程度上可以说是相当严重的。
法律依据:
《刑法》第二百八十六条
违反国家规定,对计算机信息系统功能进行删除、修改、增加、干扰,造成计算机信息系统不能正常运行,后果严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的,处五年以上有期徒刑。
违反国家规定,对计算机信息系统中存储、处理或者传输的数据和应用程序进行删除、修改、增加的操作,后果严重的,依照前款的规定处罚。
故意制作、传播计算机病毒等破坏性程序,影响计算机系统正常运行,后果严重的,依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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拐卖儿童的罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
针对拐卖儿童行为,如果导致他人身体残疾,则将面临五年以上十年以下有期徒刑的刑事惩罚,同时需要缴纳罚金作为附加刑罚;
若存在拐卖儿童集团的首要分子等其他严重情况,则会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且要支付相应罚金或被没收个人财产;
倘若犯罪情节极其恶劣,则可能被判以死刑,同时其个人财产也将被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
有外地人来拐卖儿童罪吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规,拐卖儿童行为被界定为拐卖儿童罪,对于此类犯罪行为,法律规定了相应的惩戒措施:
首先,对于拐卖儿童数量较少、情节轻微的罪犯,将判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
其次,当拐卖儿童数量较大或情节恶劣时,将被处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产;
最后,若拐卖儿童行为极其严重,则可能面临死刑的严厉惩罚,并且其个人财产也会被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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买卖不破租赁租金给谁,买卖不破租赁的四种例外
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买卖不破租赁租金给谁,买卖不破租赁的四种例外相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
小破孩盗窃罪怎么判刑的
[律师回复] 解析:
关于在执法过程中涉及到的法律问题,首先需要明确的是未满16岁的人群将不会面临行政拘留处罚。
而如果年龄介于16至18岁之间,初次实施盗窃行为的话也不会遭受行政拘留。
然而,若已经年满16岁但仍未满18岁,并且并非首次实施盗窃,则需接受5天以上10天以内的拘留,同时可能会伴随500元以下的罚款。
其次,当违反治安管理行为人出现以下任意一种情况时,依据有关法规应当判处行政拘留但却可能无法实际执行:
首先,年龄介于14至16岁之间的未成年人;
其次,年龄介于16至18岁之间,初次违反治安管理条例的青少年;
再次,年龄超过70岁的老年人;
最后,正处于孕期或哺乳期,且孩子尚未满一周岁的母亲。
关于盗窃罪的立案标准,通常以被盗窃物品的价值作为衡量标准。
一般来说,盗窃金额达到1000元即可视为达到立案标准,但不同地区的具体标准可能存在差异。
值得注意的是,对于入室盗窃、扒窃以及携带凶器进行盗窃等行为,无论盗窃金额大小,只要实施了盗窃行为即构成犯罪,满足立案标准。
至于盗窃刑事案件的立案标准,其核心要素包括:
侵犯的客体是公私财产的所有权;
行为主体必须是达到法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人;
客观方面表现为行为人实施了窃取数额较大的公私财物或者多次窃取公私财物的行为;
主观方面表现为行为人具有直接故意,且具有非法占有他人财物的意图。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十一条
违反治安管理行为人有下列情形之一,依照本法应当给予行政拘留处罚的,不执行行政拘留处罚:
(一)已满十四周岁不满十六周岁的;
(二)已满十六周岁不满十八周岁,初次违反治安管理的;
(三)七十周岁以上的;
(四)怀孕或者哺乳自己不满一周岁婴儿的。
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买卖不破租赁适用范围有动产吗?
买卖不破租赁适用范围不包括动产,如果对动产实行买卖不破租赁,不利于动产的流通,不利于发挥财产效用。一般情况下,买卖不破租赁主要用于不动产,比如房屋。另外,在我国,土地租赁也能用于这个原则。
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房产纠纷
行贿罪适用于缓刑吗
[律师回复] 解析:
对于涉及行贿行为的犯罪分子,在满足一定条件的情况下,仍然存在获得缓刑判决的可能性。
具体而言,如果犯罪分子所面临的刑罚是拘役或三年以下有期徒刑,并且其犯罪行为情节相对轻微,具有明确的悔过自新之表现,且未再犯同样罪行的潜在风险,此外,宣告缓刑也不会对其所居住的社区带来严重不良影响时,那么便有资格获得相应的缓刑判决。
在正式宣告缓刑的过程中,考虑到犯罪者的具体情况,有可能同时禁止他们在缓刑考验期间从事特定类型的活动,限制他们进入某些特定区域和场所,以及与特定人群进行接触。
法律依据:
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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职务侵占罪适合哪些企业
[律师回复] 解析:
职务侵占犯罪在我国民营企业领域亦有所涉及。
该类犯罪的实施者通常是包括公司、企业以及其他法人单位在内的内部员工或职员。
这些人运用其职务上所赋予的权力和便利条件,未经合法途径私自占有、挪用本单位财产,且其行为已经达到了较大的数量标准时,就会被依法判定为职务侵占罪。
根据我国现行的相关法律条文规定,对于那些在公司、企业或者其他单位中担任职务的人员,如果他们利用职务上的便利,将本单位的财产非法据为己有,并且涉案金额达到一定程度的话,将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还可能被处以罚金。
若涉案金额进一步扩大,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的责任。
而当涉案金额达到特别巨大的程度时,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时也必须承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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