专项维修基金的使用由谁审核

[律师回复] 不会

[律师回复] 银行承兑汇票的骑缝章不清楚不能够补盖，如果整体章是看的出来的就没关系，但是如果模糊了就需要出证明，具体需询问付款行。证明模板如下：　　证明（范本）：　　致：银行（承兑银行）　　银行承兑票号：　　出票日子（大写）　　到时日子（大写）　　出票人名称　　付款人名称　　收款人名称　　票面金额（大小写）　　本份银行承兑汇票，我公司在盖章时，由于失误导致骑缝章加盖不清楚，现我公司答允由此惹起的经济纷争由我公司负责。望贵行到时予以兑付！　　公司（加盖印鉴章、公章）　　年月日

[律师回复] 避免逾期收房的不良后果：1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。《城市房地产管理法》第二十六条，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。