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破产烂尾楼监理费能拿优先受尝权吗?

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-08-16 齐齐哈尔
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的破产烂尾楼监理费能拿优先受尝权吗?问题解答如下, 最高人民法院关于优先受偿权的行使期限为竣工或约定竣工之日起6个月,由于烂尾楼没有竣工,因此只能以合同约定竣工之日作为起算点,这样施工单位往往在提讼时发现早已过了合同约定竣工之日起6个月,已丧失行使优先权。因此,在合同履行过程中,发生因建设单位原因造成工期延误的,施工单位一定要申请延长工期并办理好工期签证。优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。狭义优先受偿权包括破产费用的优先权及职工工资、劳动保险费用、税款等优先权,以及民事诉讼法(第204条)类似的规定、商业银行法规定银行破产的优先权(第71条清算费用、职工工资和保险、保险金、税款)、海商法规定的请求权人对扣押船只的优先权等。这些优先受偿权,依现行法规定只具有债权性,只是相对其他债权人的优先,而不具有物权性,不能对抗其他物权,因此,对优先权人的保护力度不够,应考虑赋予其物权性,规定为一种担保物权,就叫优先受偿权(狭义的),而且是一种法定的担保物权,不是任意的,以确保对权利人权利的保护。狭义优先受偿权不包括我国民法通则、合同法、担保法规定的留置权中的优先受偿权,更不包括承租人对承租房屋的优先购买权及担保法规定的质权、抵押权中的优先权,也不包括可能为我国法律规定的合伙人的优先购买权等一切非担保物权。
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    7 2020-08-16
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么?
合法的处理方式是:双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债,其资产会被法院拍卖。
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烂尾楼业主如何维权
首先应该明确的是烂尾楼形成后所牵扯到的四个关系方:业主、银行、施工方和开发商。其次,一定要依法起诉。在四方关系中,业主享有优先权,也就是法律依法判别制裁时的优先利益保护者是业主,所以在产生烂尾楼后,已购房业主的第一件事就是联合将开发商起诉。
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烂尾楼业主怎样维权
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先动手打人反而被打伤责任怎么判定
[律师回复] 解析:
首先采取暴力行为者,尽管在冲突中可能成为受害者,但鉴于其对矛盾的升级和激化负有不可推卸之责,后续采取暴力行为之人依然有权主张减轻赔偿责任;
至于赔偿责任的减轻幅度,双方当事人可通过协商达成共识,若未能达成一致意见,则应由人民法院依据案件实际情况以及双方主观过错程度之比进行判决裁量。
关于动手打人所涉及到的法律责任问题,双方因民事纠纷引发的肢体冲突,需根据各自的过失程度来承担相应的民事赔偿责任;
通常而言,率先采取暴力行为的一方过错责任相对较重,然而,如若对方先行实施了侮辱或诽谤等不当行为,且情节严重恶劣,则另当别论,具体双方责任大小需由法院全面审查案件事实后作出判断;
倘若其中一方无缘无故地对另一方进行殴打,那么遭受攻击的一方可采取适当的自卫措施,由此导致的伤害后果无需承担法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
信用卡烂账如何处理及避免
[律师回复] 解析:
关于处理信用卡账单存在问题的具体步骤如下所示:
首先,务必要详细地审查本月信用卡的所有交易记录,这一步骤既可通过访问相应的银行手机应用程序完成(例如银行自有品牌的APP),亦可以选择利用中国银联推出的云闪付APP的后台功能来实现。
此外,对于每个消费行为,都请您保留好相关的收据或发票,并进行比较,以便于发现可能存在争议的消费项目。
其次,您需要拨打发卡银行的客服热线,向他们明确表达您对当前信用卡账单持有疑虑,并请求提供本月的信用卡交易流水。
随后,您需要将这些交易流水打印出来,用笔圈出存在争议的消费项目,并将其与消费凭证一同以传真形式发送至发卡银行,同时务必在传真中注明持卡人的姓名、账户号码、错误类型、发生日期、金额以及相关的证明材料等信息。
最后,发卡银行在收到您提交的资料后,将会展开深入的调查工作。
如果经过核实,确认存在错误,他们将会及时进行修正。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚.
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烂尾楼贷款如何处理
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对方先别车我在别回去撞车了责任怎么判定
[律师回复] 解析:
关于追尾事故的责任判定在首要任务是要推断事故的责任主体,这可被细分为六种具体情况:
1.后车撞击正在行驶中的前车所引发的追尾交通事故,应当由后车承担所有的法律责任;
2.夜间由于前车未按照规范配备尾灯而导致的追尾交通事故,应当由后车承担事故主责,前车则为次责;
3.若前车在道路上停车后,未能按照规定开启危险报警闪光灯及设立警示标志,从而引发的追尾交通事故,应当由后车承担事故主责,前车承担次责;
4.若前车在道路上停车后,依照规定开启了危险报警闪光灯并设立了警示标志,由此引发的追尾交通事故则应由后车承担事故全责;
5.若前车超长且未按照规定设立明显警示标志,进而引发的追尾交通事故,应当由后车承担事故主责,前车承担次责;
6.若前车倒车或溜车时发生碰撞,从而引发的追尾交通事故,前车将承担事故全责。
法律依据:
《道路交通安全法实施条例》第九十一条
公安机关交通管理部门应当依据交通事故当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过程的严重程度,确定当事人的责任。
第九十二条
发生交通事故后当事人逃逸的,逃逸的当事人承担全部责任。
但是,有证据证明对方当事人也有过错的,可以减轻责任。
当事人故意破坏、伪造现场、毁灭证据的,承担全部责任。
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