私自转租房屋，房东主张权利有时限吗

[律师回复] 解析：
本司的法律服务费率规则一般参照如下模型：
1、按照工作量计算费用的情况下，具体标准如下：
（1）在侦查环节：
每宗案件需支付2000至6000元人民币不等的费用；
（2）在审查起诉阶段：
每宗案件需支付6000至16000元人民币不等的费用；
（3）在审判环节：
每宗案件需支付6000至33000元人民币不等的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
1.倘若行为人私自挪用公共款项供个人使用，且金额在5000元人民币至10000元人民币之间，并从事非法活动；
2.如若行为人挪用的公款金额达到10000元人民币至30000元人民币之间，该行为已用于个人谋取利益的营利性活动；
3.再者，如果行为人将公款挪作他用，且数额在10000元人民币至30000元人民币之间，且时长超过了3个月尚未偿还。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
依照相关规定，各类案件收费标准通常如下：
1.计件收费模式：
（1）侦查阶段：
每起案件收取2,000至6,000元人民币不等；
（2）审查起诉阶段：
每起案件收取6,000至16,000元人民币不等；
（3）审判阶段：
每起案件收取6,000至33,000元人民币不等。
2.计时收费模式：
一般情况下，每小时需支付200至3,000元人民币不等。
3.对于刑事案件中情节较为严重或复杂的案件，可在不超过上述规定标准1.5倍的范围内，与当事人进行协商并确定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在考虑更改企业名称时，股东会决议与否，主要视乎公司章程的具体规定。
假如章程中明确赋予了董事局有权决定更改公司名称的权限，则无需通过股东会决议来操作；
反之，若无相关规定，股东会即可决定进行更名事宜。
此外，值得注意的是，更改企业名称并不一定非要经过股东会决议不可。
然而，若有必要，股东会决议确实能够有效助推企业名称的变动。
法律依据：
《公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
在道路交通事故中，尽管责任人被判定为主要责任方，但并不意味着他必然需要面临刑事处罚，即入狱服刑。
只有当发生了严重的交通事故，导致他人重伤、死亡或造成公共财产或私人财产的重大损失时，并且该责任人被认定为主责方，才可能会被判处有期徒刑。
然而，若仅属于轻微的交通事故，即使责任人被判定为主责方，也无需承担刑事责任，即不会被判刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在签订无固定期限的劳动合同时，只需在合同中明确标注合同自何时起生效，无需注明具体的截止日期，以便达成无固定期限的效果。
无固定期限劳动合同，实质上代表着用人单位与劳动者之间约定在未来某一时刻终止的劳动关系，而非具体的到期日。
这种无确定终止时间，意味着劳动合同中仅有起点日期，终点日期则暂无法确定，即劳动合同的期限长短存在变数，然而这并不等同于没有终止的目的。
只要未发生任何法律规定或双方共同议定的情况下，双方当事人都需按照劳动合同中所列的义务续继履行。
然而，一旦出现任何触犯法律的状况，无固定期限劳动合同亦可依据相关法律程序解除。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十四条
【无固定期限劳动合同】无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
(三)连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

[律师回复] 解析：
集资诈骗罪，乃是指那些出于非法占有之目的，严重违背了金融法律以及相关规章制度的规范要求，采取诈骗手段进行非法集资活动，从而对国家正常的金融秩序造成严重干扰，同时还严重侵犯了公共财产和私人财产的所有权，并且涉及的金额巨大的违法行为。
在这类集资活动中，诈骗手法成为了实现非法集资目的的主要手段。
而所谓的诈骗手法，实际上就是行为人以非法占有为唯一目的，通过编造虚假的信息，捏造或者掩盖真实情况，从而诱使他人将资金投入到其手中。
在实际操作过程中，犯罪分子通常会利用广大民众对于投资领域的知识匮乏，以及盲目跟风的投资心态，巧妙地抓住市场经济环境下经济活动错综复杂、投资法制尚待完善的漏洞，从而展开他们的非法集资活动。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于抢劫罪这一犯罪行为，依据法律规定，其量刑标准分为两种情况：
第一种是普通情况下的量刑，即判处被告人三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金。
而第二种则是具有特定法定情节的严重情况，此时将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，并且还需要缴纳罚金或没收个人财产：
首先，当犯罪分子实施抢劫行为时，如果涉及到进入他人住所进行抢劫，那么就属于法定情节之一；
其次，如果犯罪分子在公共交通工具上进行抢劫，也会构成法定情节；
再次，如果犯罪分子抢劫了银行或其他金融机构，同样属于法定情节；
此外，如果犯罪分子多次进行抢劫，或者抢劫金额巨大，也会构成法定情节；
最后，如果犯罪分子在抢劫过程中导致他人重伤、死亡，或者冒充军警人员进行抢劫，以及使用枪支进行抢劫，或者抢劫了军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资等，都将构成法定情节。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
关于货车司机未经授权就擅自扣押所运输货物这一问题，依据相关法律规定，他们需承担相应的法律责任，其中包括以下几个方面：
首先，若在没有通知货主或者是现场没有留下任何相关凭证的前提下，司机私自将货物带离现场，而且货物原本处于托管状态或是在现场遗失，那么在此种情况下，司机拒绝归还已经可以被视为非法占有他人财产，进而构成刑事犯罪——也就是我们通常所说的侵占罪；
其次，假如司机虽然在现场确认过货物确实存在，但是他却采取欺骗的手法擅自将货物拉走，并且依然坚持不愿意归还的话，那么他同样可能会被认定为犯有诈骗罪；
最后，如果司机在现场明明知道货物是属于他人所有，但是他还是强行将货物拉走，而且他的行为并非通过欺骗来实现，那么这种行为就可以被判定为抢夺罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在车主更名之后，其名下车牌号码自然也应当随之变更，以保证法律关系的明晰性及准确性。
此外，无论车主姓名如何变更，都并不会改变其作为物权人对于该财物的拥有权以及相应的使用权、收益权与处分权。
所有权，乃是所有权人依据相关法律法规，对自身所有之财产所享有的全面支配权，包括占有、使用、收益及处分等多项权利在内，是物权制度中最为核心且重要的组成部分。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十六条
有下列情形之一的，机动车驾驶人应当在三十日内到机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证：
（一）在车辆管理所管辖区域内，机动车驾驶证记载的机动车驾驶人信息发生变化的；
（二）机动车驾驶证损毁无法辨认的。
申请时应当确认申请信息，并提交机动车驾驶人的身份证明；
属于第一款第一项的，还应当提交机动车驾驶证；
属于身份证明号码变更的，还应当提交相关变更证明。

[律师回复] 解析：
若以胁迫、恐吓乃至威胁等方式对受害者施压并迫其做出让步之举，此即所谓“私了”。
然而，此类敲诈勒索行为仅在涉及金额较大之时方构成犯罪。
此外，直接故意犯罪须有非法强行向他人物品索取之目的。
倘若行为人本身对此种目的并无热衷，抑或索取财物之目的在法律上并不明确违法，比如债权人为了追回长期拖欠未还的欠款而采取某些带有一定威胁意味的措辞，以此催促债务人尽快偿清债务等等，在此情况下便不构成敲诈勒索罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于袭警罪的认定标准，主要包括以下几个要点：
首先，从犯罪行为主体来看，其被定义为一般性的普通民众；
其次，该犯罪案件所侵犯的客体为国家机构、红十字会等各类公共组织的正常办公活动；
再者，针对该类型犯罪在主观方面所表现出的态度，通常来说都是由故意引发的；
最后，在犯罪行为的客观层面上，其主要集中于阻碍国家机关官员、红十字会成员依法律规定行使职权或者履行职责的行为，或者虽然没有直接采用暴力、威胁手段，但却对国家安全部门、公安机关的国家安全工作产生了严重影响的行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
所谓营私舞弊，乃是指行为主体由于内心滋生了私欲，从而在实施某项行动时采用欺骗手法，最终触犯法律规定。
若行为人为国家机关公职人员，且在公务活动中为了个人利益而滥用职权，导致社会公共财产、国家整体利益以及民众切身权益受到极大损害，此时便可归类为徇私舞弊犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十七条
国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。
国家机关工作人员徇私舞弊，犯前款罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，职务侵占罪属于公诉案件范畴，不包含在自诉案件范围内。
刑事自诉案件的范围主要包括以下三类案件：
第一类为告诉才处理的案件；
第二类为被害人有充分证据证明对被告人的侵权行为应依法追究其刑事责任，但公安机关或人民检察院却未予追究的案件；
第三类为被害人有充分证据证明的轻微刑事案件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百一十条
自诉案件包括下列案件：
（一）告诉才处理的案件；
（二）被害人有证据证明的轻微刑事案件；
（三）被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。

[律师回复] 解析：
为了确保小区物业设施的正常运行以及其它相关业主的权益不受损害，小区业主委员会及其他相关业主有权对尚未按时交付房屋专项维修基金的人士进行催告。
若不及时支付该部分费用，其他业主亦可依据法律诉诸法院以追讨欠款。
同时，需特别指出的是，若未能按照规定日期交付维修基金，将面临相应的罚款（俗称滞纳金）。
根据行业惯例，物业买受者应当于收楼后90日内尽快缴纳相应的维修基金款项。
法律依据：
《物业管理条例》第五十三条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家法规执行。
《住宅专项维修资金管理办法》第十三条
未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

[律师回复] 解析：
关于私有企业资产的擅自挪用行为，尽管其性质与挪用公共款项全然不同，
然而，也不能排除构成挪用资金罪的可能性。
这里所指的是那些在公司、企业或者其他组织机构中担任职务的员工，他们利用自身职务上的便利条件，将本单位的资金挪作他用，无论是供自己私人使用还是借予他人，只要涉及到的金额达到一定程度（通常为较大）并且超过了三个月的期限仍未归还，或者虽然没有超过这个期限，但却用于了营利性活动或非法活动，那么就会被认定为犯下了挪用资金罪。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
若被告人被控犯有强奸罪名，需依法进行不公开审理。
鉴于此类犯罪行为往往涉及到公民的私密领域，为了保护受害者及其家庭的权益和尊严，法院通常选择采取非公开的方式来进行调查与审理。
然而，最终的判决结果将依照法律程序予以公布。
在我国，对于一审案件，法院必须确保其审判过程及结果是公开透明的。
但是，对于涉及国家机密或个人隐私的案件，以及涉及商业秘密的案件，如果当事人提出了不公开审理的请求，法院有权根据实际情况决定是否采纳该请求，并进行相应的审理工作。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百八十八条
人民法院审判第一审案件应当公开进行。
但是有关国家秘密或者个人隐私的案件，不公开审理；
涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。

[律师回复] 解析：
对于盗窃罪能否获得减刑二年这一问题，需要
首先考虑是否符合减刑的法定条件。
根据我国相关法律法规的明确规定，凡被判处管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等刑事处罚的罪犯，在执行过程中，如能严格遵守监管规定，积极接受教育改造，展现出真正的悔过自新表现，甚至是具备显著立功行为者，皆可获得相应程度的减刑；
而对于存在以下六种重大立功表现之一的，更应给予减刑：
（1）制止他人实施重大犯罪活动的；
（2）揭发监狱内外重大犯罪活动，并经过查证属实的；
（3）具有独创性发明或重大技术革新的；
（4）在日常生产、生活中舍己救人的；
（5）在抵御自然灾害或排除重大事故中，表现卓越的；
（6）对国家和社会做出其他重大贡献的。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
如果员工在接手私人业务过程中对其所在的公司造成了重大的经济损失，并且这种损失已经超出了法定的范围，那么就可能被定性为涉嫌犯有“职务侵占罪”。
这一罪行的犯罪主体必须是那些在公司、企业或其他事业机构中担任正式职位的工作人员，他们必须是非国家公职人员，因此属于特殊类型的犯罪主体。
然而，对于普通的自然人来说，只要他们达到了法定的刑事责任年龄并且具备相应的刑事责任能力，就可以成为“盗窃罪”的犯罪主体，这是一种一般的犯罪主体。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1、如果个人信息泄露涉及到侵犯公民个人信息犯罪行为，可能会遭受刑事制裁。
2、倘若违反了国家相关法律法规，无论是在其履行职务抑或是提供服务的过程中所掌握的公民个人信息，一旦被出售或者提供予他人，那么将会面临比前述规定更为严重的刑罚处理。
法律依据：
《刑法》第二百五十三条之一
违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。