老板只给欠条迟迟不发工资。怎么办？

[律师回复] 解析：
依据我国《劳动合同法》的严格规定，如出现下列任何情况之一，雇主均有责任向员工支付n+1金额作为赔偿：
首先是双方达成一致解约协议时；
其次是雇主未能按照劳动合同的约定提供符合标准的劳动保护措施或工作环境，而此时员工主动提出解约请求的情况；
再者就是在雇主违法违规，严重侵犯了员工权益的前提下，员工主动提出终止劳动合同的情况；
此外，还有因雇主宣告破产、取消营业执照、撤销等原因使得已签订的劳动合同无法继续执行的情况；
最后，如果发生其他依据《劳动合同法》应支付经济补偿金的特殊情况，雇主也需承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
首先，构成诽谤罪必需存在捏造事实的行为；
其次，必须实施了散布虚假事实的手段；
再者，诽谤行为需明确针对某位具体对象展开；
最后，要构成此罪名，捏造事实并诽谤他人的情节需要达到严重程度。
所谓情节严重，主要包括多次捏造事实对他人进行诽谤，以及捏造事实导致他人人格和声誉遭受严重破坏。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
对于购置房产之事宜，境外居民所应具备的必要条件包括：
首先，外国人必须持有其国家颁发且有效期内的合法护照，以确保有资格在中国各城市购买相应的房地产；
其次，他们还需遵守该城市对外国公民购房的相关政策规定；
最后，若境外居民已在我国境内居住满三年并首次购买房产，则可享受免征房产税的优惠待遇。
在此过程中，购房者务必前往涉外审批办公室办理相关审批手续。
法律依据：
《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》第三条
境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。对于实施住房限购政策的城市，境外个人购房应当符合当地政策规定。

[律师回复] 解析：
盗窃罪得以成立的必备条件主要包括以下四个方面：
首先，该罪行所侵害的主要客体必须是公共财产以及私人财产的所有权，其中涉及到所有权的各个要素，如占有、使用、收益及处分权能等。
此处所称的所有权通常是指合法有效的所有权，然而，亦存在一些特殊情形，例如对违法物品或罪犯非法占据的财物进行盗窃同样构成犯罪；
其次，本罪在客观层面上需表现为行为人实施了窃取数量相对较大的公私财物或者多次实施此类行为。
所谓“窃取”，是指行为人违背被害人的意愿，擅自将他人合法拥有的财物转移至自身或第三方手中；
再次，本罪的主体应为一般主体，即凡是年满法定刑事责任年龄并具备相应刑事责任能力的自然人皆可成为犯罪嫌疑人；
最后，本罪在主观方面必须表现为直接故意，并且具有非法占有他人财物的明确意图。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
自然人若意图实施故意伤害行为，必须先对受害者遭受的伤害进行伤情鉴定，只有当鉴定结果达到了轻伤及以上等级时，公安机关才能启动立案程序并追究其刑事责任。
关于故意伤害罪的具体量刑标准如下：
首先，故意伤害他人身体健康，视情节轻重可判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
其次，故意伤害行为导致受害人为重伤的，应处以三年以上十年以下有期徒刑；
最后，如果故意伤害行为致使受害人死亡或者使用极其残忍手段使受害人重伤并造成严重残疾的，则应处以七年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
在量刑过程中，以下几种情况可以考虑予以从轻处罚：
第一，已满十四周岁但未满十八周岁的未成年人犯罪；
第二，对于从犯，应当根据其所起作用从轻处罚；
第三，已满七十五周岁的老年人因过失犯罪；
第四，紧急避险或正当防卫超过必要限度造成不应有的损害的，应当减轻或者免除处罚；
第五，对于中止犯，如果没有造成损害的，应当免除处罚；
如果造成了损害，应当减轻处罚；
第六，对于被胁迫参与犯罪的，应当根据其犯罪情节减轻处罚或者免除处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
该犯罪的客观因素主要由四个紧密相连且不可或缺的部分组成：
1、首先，行为人必须实施了违反交通运输管理条例的违法行为，而这一行为正是导致交通事故发生的根本原因，同时也成为了法律对其进行惩罚的重要依据。
2、其次，必须出现重大事故，即导致他人重伤、死亡或者致使公共财产或私人财产遭受重大损失的严重后果。
这是构成交通肇事罪的必备条件之一。
尽管行为人可能已经违反了交通运输管理法规，但是如果并没有产生上述法定的严重后果，那么就不能被认定为犯罪。
3、再次，严重后果必须是由违章行为直接引发的，两者之间存在着必然的因果关系。
即使行为人确实存在违章行为，并且已经造成了严重后果，并且在时间上存在着先于后继的关联性，然而如果这种因果关系并不成立，那么同样无法构成犯罪。
4、最后，违反规章制度，导致他人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的行为，必须发生在从始发车站、码头、机场准备载人装货直至终点车站、码头、机场旅客离去、货物卸完的整个交通运输活动过程之中。
从空间角度来看，这类行为必须发生在铁路、公路、城市街道以及空中航线上；
而从时间角度来看，它们必定会出现在正在进行的交通运输活动正中间。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
判断单位受贿罪成立与否所需满足的条件主要包括以下几个方面：
首先，犯罪主体务必为国家机关、国有公司、企业、事业单位以及人民团体；
其次，从主观层面上讲，必须存在故意心态，且是通过单位领导机构的决策体现，代表着单位的整体意志；
再者，客观方面表现为利用职权向他人索取或非法收取财物，并为他人谋求利益，情节严重的行为。
这里所说的“利用职权”，是指利用单位职责范围内的权力，而是否为他人谋取到了利益并不影响本罪的构成；
最后，只有当情节严重时，才能被判定为单位受贿罪。
值得注意的是，国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体在经济往来过程中，如果在账外暗中接受各种名义的回扣和手续费，将按照单位受贿罪进行刑事追责。
法律依据：
《刑法》第三百八十七条
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，索取、非法收受他人财物，为他人谋取利益，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。
前款所列单位，在经济往来中，在帐外暗中收受各种名义的回扣、手续费的，以受贿论，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
这要根据具体情况来进行判断。
若满足下列所有条件，便可予以判处缓刑处理：
首先是犯罪情节轻微；
其次，当事人应展现出深刻的忏悔之情以及预防再次犯错的决心和意愿；
第三，必须排除再犯罪的风险；
最后，法院应当确信缓刑判决不会给其所在社区带来任何严重的负面影响。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
根据受害者在经过妥善治疗之后仍残留的组织器官受损情况以及功能障碍影响，再结合他们在工作、学习、日常生活及社会交往能力方面所遭受的损失程度，参照医学上对病人护理上的需求级别，我们将残疾度划分为十个等级。
其中一级是最为严重的，而十级则是最轻微的。
对于五级伤残的定义如下：
1.日常生活能力部分受到限制，偶尔需要他人进行监护；
2.各类活动都受到限制，只能在附近范围内进行活动；
3.需要大幅度降低工作强度；
4.社会交往能力极度匮乏。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若仅凭受害者陈述指控行为人为实施不当行为的加害者，若无其他确凿证据加以证明而其又坚决予以否认的话，强奸未满十四周岁幼童这一严重犯罪则可能难以确认。
尽管未成年被害者的陈述具有较高的可信度且可作为案件的有力证据，但还需要其他相关证据进一步证实并构成一个全面完整的证据链条，如此方能有力地证明犯罪嫌疑人确实存在犯罪行为。
反之，若仅有受害者或被告人口供，而无其他任何证据支持，便无法判定被告人为有罪之人，也无法对其施以刑罚。
在此过程中，人民法院、人民检察院以及公安机关在进行刑事诉讼时，必须充分依赖广大民众的力量，必须以客观事实为依据，以法律法规为准绳。
对于所有公民而言，在适用法律方面应保持绝对平等，在法律面前，绝不容许任何特权现象的出现。
凡能够用于证明案件真实情况的材料，皆可视为证据。
证据种类繁多，具体包括以下几种：
（1）物证；
（2）书证；
（3）证人证言；
（4）被害人陈述；
（5）犯罪嫌疑人、被告人供述与辩解；
（6）鉴定意见；
（7）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（8）视听资料、电子数据。
所有证据都必须经过严格审查核实，确保其真实性后，方能作为定罪量刑的重要依据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
未必将被判定有罪。
刑拘作为一种刑事侦查强制手段，与最终法院是否判处刑事责任并未存在固有的联系。
通常情形下，当犯罪嫌疑人遭遇刑事拘留之后，公安机关仍须展开进一步的侦查工作。
若侦查机关在调查过程中或调查完毕后，认定犯罪嫌疑人并不构成犯罪或不应承担刑事责任时，便可立即解除对其的刑事拘留。
具体而言，
1、在侦查过程中或侦查结束后，若侦查机关认为犯罪嫌疑人不构成犯罪或不应追究刑事责任，即可依法决定撤销该案；
2、待案件移交至公诉机关审查起诉后，若公诉机关亦认为犯罪嫌疑人不构成犯罪或不应追究刑事责任，便可作出不起诉的决定；
3、若案件已提交至人民法院审理，经由审判程序，法庭若认为犯罪嫌疑人不构成犯罪或不应追究刑事责任，便可宣告其无罪或免于追究刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国法律法规，构成非法集资诈骗罪通常需要满足以下四个条件：
首先，犯罪的主体应为具有一般资格的人或组织，既包括自然人，也包括各类法人、非法人组织等。
其次，犯罪的主观状态必须是明确知道其非法集资行为将会对社会产生危害，并且期待或者放任这一结果的发生。
第三，犯罪行为所侵犯的客体必须是国家的金融管理秩序。
最后，在犯罪的客观方面，必须存在未经法定程序并经过相关部门批准的集资行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
该事件可作为证据材料之一，您有权向公安机关报案并申请立案侦查。
根据现行法律规定，凡是采用暴力、威胁或其他类似非法手段强行与女性发生性关系的行为，最高将面临十年至终身监禁甚至死刑的严厉惩罚。
尤其针对未满十四岁的幼女，此类行为更是构成强奸罪，将受到更为严厉的刑事制裁。
具体而言，强奸和猥亵妇女儿童的情况包括但不限于下列几种情况时，将会被判处十年乃至终身监禁或死刑；
（1）犯罪情节特别恶劣者；
（2）涉及多名受害者者；
（3）在公众场合公开实施这类行为者；
（4）两人及以上共同实施轮奸者；
（5）对未满十周岁的幼女进行性侵犯或造成其身体伤害者；
（6）导致受害者重伤、死亡或造成其他严重社会危害者。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
创业板上市对于企业的具体要求包括以下几个方面：
首先，列入考虑申请在创业板上市的公司必须是依照《公司法》而合法建立并已持续运营超过三年时间的股份有限公司；
其次，该公司的注册资本必须已经全额缴清，同时，发起人或股东用以出资的资产的财产权转移手续也必须已经全部完成；
最后，该公司的主营业务必须单一明确，其生产经营活动必须严格遵守相关法律、行政法规以及公司章程的规定，并且要符合国家的产业政策以及环保政策。
法律依据：
《证券法》第五十七条
公司申请公司债券上市交易，应当符合下列条件：
（一）公司债券的期限为一年以上；
（二）公司债券实际发行额不少于人民币五千万元；
（三）公司申请债券上市时仍符合法定的公司债券发行条件。

[律师回复] 解析：
关于交通肇事罪缓刑适用条件之阐述如下：
凡犯下拘役或判决为三年以下有期徒刑的犯罪行为者，若其行为同时满足以下条件，则可予以宣告缓刑处理，特别是对于年龄未满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及年满七十五周岁的老年人，更应依法宣告缓刑：
（一）犯罪情节相对轻微；
（二）具有真诚悔过的表现；
（三）不存在再次犯罪的风险；
（四）宣告缓刑不会对其所居住社区产生严重不良影响。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于非法拘禁罪在法律审判中的构成要件归纳总结如下：
首先，侵害非法拘禁罪的行为实施者必须为一般合法公民；
其次，实施该罪行的主观意图应为明确且必须具备剥夺他人人身自由之明确目的；
再者，其所侵害的法益为他人的身体自由权益；
最后，具体的实践表现在客观上存在着非法剥夺他人身体自由的行为事实。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
关于对危险驾驶罪进行认定的具体标准为，当在道路上实施驾驶机动车辆行为时有以下任何一种情况出现，将被判处拘役刑罚并附加罚金的处罚：
首先，如果存在追逐竞驶且情节恶劣的行为；
其次，如果存在醉酒驾驶机动车的行为；
再者，如果从事校车业务或旅客运输过程中，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的行为；
最后，如果违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，从而危及到公共安全的行为。
此外，如果机动车所有人在上述两种行为同时构成犯罪的情况下，也应按照处罚较重的规定来确定其所应承担的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条之一
【
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
第一百三十三条之二
对行驶中的公共交通工具的驾驶人员使用暴力或者抢控驾驶操纵装置，干扰公共交通工具正常行驶，危及公共安全的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
前款规定的驾驶人员在行驶的公共交通工具上擅离职守，与他人互殴或者殴打他人，危及公共安全的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据我过现有法律制度之规定，所谓“袭警罪”，即是指对于公职人员在履行政务过程中，所遭遇到的以暴力手段、威胁恐吓、恶意诋毁乃至其他形式的干挠、阻扰公职人员行使职权的不法行为。
在此种情况下，行为人并不需要明确知晓其攻击的对象究竟是何等身份的公共服务人员。
所以，一旦有相关行为人确实实施了上述列举的不当举动，他们/她们就极可能面临着潜在的法律责任。
然而，值得我们注意的是，假如在袭击事件发生之时，行为人能够提供充分的证据证明其所攻击之人并非真正的警察或者其他公职人员，那么在特定的情境下，或许可以考虑适当减轻甚至豁免对相关犯罪行为的刑事处罚。
至于如何判断具体情况以及作出相应裁决的权力，应当交由案件的实际情况和法律审判实践经验来决定。
总而言之，袭警罪的成立与否，并不取决于行为人是否清楚了解被攻击对象的个人背景，而主要关注的是行为人是否对公职人员执行公务造成了实质性的阻碍或干扰。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在我国，申请取保候审必须符合以下法定条件之一：
首先，被申请取保候审者的行为构成了犯罪，根据其犯罪性质和情节，法院可能会判处他/她管制、拘役或者附加刑。
其次，尽管被申请取保候审者的罪行可能需处以有期徒刑以上刑罚，但如果采取取保候审措施，不会给社会治安造成潜在威胁，也可以考虑进行取保候审。
第三，如果被申请取保候审者的羁押期已经届满，但案件尚未处理完毕，为确保诉讼程序顺利进行，有必要实施取保候审。
最后，如果出现其他适用法律规定的特殊情况，也可考虑进行取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据土地使用特性来看，传统意义上的商业用地上的土地使用权一般为四十年。
因此，若购房者购置的房产属于商业性质的公寓房类型，则该物业所享有的土地使用权的确仅有四十年的期限。
值得注意的是，此类公寓房通常采用商业化的水、电供应方式，并无法接入天然气管道。
虽然这并不影响其作为住宅的实用性，但是从根本角度出发，这类房产在功能上仍然以商业用途为主导，同时也无法办理户籍手续。
另一方面，由于大部分情况下，开发商实际获得土地使用权的时间便可计为该物业的土地使用权年限起点，换言之，当购房者取得房屋并开始入住时，实际上剩余的土地使用权年限可能已经不足四十年。
法律依据：
《城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。