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买教育地产包含哪些注意事项

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-08-18 陕西渭南
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的买教育地产包含哪些注意事项问题解答如下, 购买教育地产的注意事项
    1、购买教育地产不要急躁,也不要盲目随大流,要“早打算、长期淘、莫扎堆”,开启长期淘房模式。
    买教育地产最好在孩子要上某所学校前几年就开始关注,千万不要等到孩子快入学了,才火急火燎的去购买教育地产。教育地产的购买免不了一个“淘”的过程。选择周边的正规中介,及时掌握教育地产房源信息。
    教育地产资源特殊,它和学校教学质量和教育地产的供求关系紧密联系,学校质量越好,教育地产的价值越高,越抢手。与其在高峰期扎堆购买,不如在相对的淡季出手,选择余地大,谈判空间也会大些。每年的9月开学后到农历新年之间,教育地产的热度会有所“降温”,这个时候如果有看中的教育地产,出手购买则可以避开高峰,选到价格更适合的房子。
    2、购买二手教育地产的家长须谨慎
    如果您购买的房子是二手房,请先做好调查。在购买二手教育地产的时候,一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。在购房合同里必须写清楚,卖方保证房子从来没有孩子落户于此,没有孩子落户过,才可以保证名额一定没有被用过,您的孩子可以在这里上学。并且以当年学校所在区教育局公布的对口信息为准。
    要多方考量打听学校所在区域的动态情况。实地查看该区域是否有重大的城市建设规划,楼盘是否纳入了旧城改造的范围,通过校方了解学位和生源是否匹配。
    3、查明房屋的真正所属区域,不能只从位置上判断。
    即使学校就在小区隔壁,也应当落实其归属的学校范围,家长可以通过各区的教育局进行查询,核实后再行购买。
    家长在为孩子购买教育地产时,最好购买双教育地产,省去小升初择校的烦恼。比如购买周边小学、中学都有的房子,且小学和中学的教学质量都不错,这样的小学、初中双教育地产子,中学阶段的摇号可能使孩子划分到区域内较远的学校,家长一定要注意核实,如果确认中学也是名校,千万不要轻易错过。
    有专家提醒,现在很多新楼盘引进外地名校,家长们要分清该学校是民办的还是公办的,如果属民办而该区域暂时没有配套公办学校,这种情况可能不符合教育政策,购买有风险,家长最好去教育局问清情况;但如果是引进公办的学校,教育局是赞成优质教育资源引进的,看准合同后可买,没问题。
    全文
    10 2020-08-18
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抚养费包不包含教育费
抚养费包含教育费。抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人,为未成年人承担的生活、教育等费用。父母不履行抚养义务的,未成年子女或者不能独立生活的成年子女,有要求父母给付抚养费的权利。
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抚养费包含医疗教育费吗
包含。离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
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抚养费中是否包含教育费
抚养费包含教育费。保证适龄儿童、少年按时入学接受并完成义务教育是《教育法》规定的为人父母者应尽的法定义务,既然法律规定子女接受教育是父母的法定义务,那么父母就应当负担子女必要的教育费。抚养费不单指生活费,包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。其中教育费是九年制义务教育以及高中阶段教育的合理费用,不包括抚养子女一方在抚养子女期间支出的各类培训费用。
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抚养费包含教育和医疗费吗
包含。按照相关的规定,“抚养费”,包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
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抚养费包含孩子教育费用吗
包括。“抚养费”,包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
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洗钱罪主体包括哪些方面
[律师回复] 解析:
在针对洗钱犯罪的问题上,关于主体方面,我们需要特别关注到的是,作为自然人,它的范围相当广泛,换言之,只要任何年满十六周岁并具有刑事责任能力的个体,皆有可能触犯洗钱罪;
而与此同时,新版的《中华人民共和国刑法》已经明确规定,除自然人之外,单位同样可以成为洗钱罪的实施者和主体。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质。有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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试抢劫罪的犯罪构成包括什么
[律师回复] 解析:
抢劫罪的成立须具备以下四个基本要件:
1.客体要件。
该罪行主要侵犯了公私财产的所有权以及公民的人身权利。
对于抢劫罪犯而言,他们的根本目的在于获取财物,而侵犯人身权利则仅仅是实现这一目的所采用的一种手段。
2.客观要件。
本罪在客观层面上表现为行为人对公私财物的所有者、保管者或守护者采取暴力、威胁或其他对人身进行强制的方式,强行夺取公私财物的行为。
这种当场对被害人身体实施强制的犯罪手段,正是抢劫罪的核心特征,也是区分于盗窃罪、诈骗罪、抢夺罪及敲诈勒索罪的最为显著的特点。
3.主体要件。
本罪的主体为一般主体。
根据《中华人民共和国刑法》第十七条的规定,凡年满十四周岁且具有刑事责任能力的自然人均可成为本罪的主体。
4.主观要件。
从主观角度来看,抢劫罪表现为行为人具有直接故意,并存有将公私财物非法占为己有的意图,倘若缺乏此种故意内容便不能构成本罪。
如若行为人为追回自己不慎丢失、被骗或因赌博输掉的财物,并不存在非法占有他人财物的意图,那么便不构成抢劫罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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