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集体土地上房屋拆迁补偿纠纷诉讼主体

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-08-18 河北衡水
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律师解答 共1条
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    对于集体土地上房屋拆迁补偿纠纷诉讼主体这个问题,解答如下, 目前,由于集体土地上房屋拆迁同土地征用一并进行,所以房屋的拆迁补偿方案也同土地补偿方案同时制定。而补偿方案是由征地方制定,报政府批准,因补偿方案引起的纠纷,只能通过行政诉讼解决。笔者认为,这只适用于解决国家基于公共利益的需要而实施的集体土地征用和房屋拆迁,正如前述所分析,对于基于商业开发之目的实施的征地拆迁补偿应直接适用民事法律规范进行调整。同时在国家基于公益的征地拆迁中,由于在补偿方案确定之后,补偿协议大多是由集体经济组织与征地方签订,房屋所有人不参与签订协议,形成房屋所有权人和征地方无拆迁补偿协议。那么发生纠纷时,房屋所有权人能否以自己的名义就补偿方案中的补偿数额、安置方式等问题提起民事诉讼从协议本身来说,房屋所有权人不是签订协议的一方,不能以自己名义提讼,但从财产所有权法律关系来讲,房屋所有权人应当享有诉权。  目前,人民对房屋所有人以自己名义主张权利时,往往又以其不是协议一方当事人而不予受理或裁定驳回,导致房屋所有权人的权利得不到及时保护。笔者认为,集体土地上房屋拆迁是一种社会活动,在这个活动中享有权利和承担义务的公民、法人是这一法律关系的主体,同时,集体土地上房屋所有人对其所有权的享有是排他的,所从法理上讲,对房屋的处分,只能由房屋所有权人行使,其他任何单位和个人均无权处分,房屋拆迁实质上是拆迁人将被拆迁人的房屋折价购买,是一种民事行为,应由房屋所有权人和拆迁人协商一致达成协议,集体经济组织与征地单位签订协议的行为,只能认定为一种代理行为,如无房屋所有人授权,其签订的协议应为无效。所以房屋所有权人以自己名义就拆迁补偿协议提起的民事诉讼,人民应当受理。  在当前现实中,拆迁人为了使拆迁顺利进行,往往借助政府权力,将补偿的事宜交给政府处理,关于补偿费的支付也由政府代付,一旦发生纠纷,也存在诉讼主体的确定问题,在此情况下,笔者认为应区分不同情况,如果拆迁单位将补偿款已支付给政府,此时政府就应履行代付补偿款的义务,属民事法律关系,被拆迁人可以政府为被告提讼;如果拆迁单位未按拆迁补偿协议将补偿费支付被拆迁人,也未支付给政府,被拆迁人可以拆迁人为被告提起民事诉讼;如果拆迁协议是政府与被拆迁人签订的,被拆迁人则可以政府为被告,以拆迁人为第三人提起民事诉讼。
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    11 2020-08-18
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集体土地上房屋拆迁补偿纠纷诉讼主体
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集体土地房屋拆迁补偿标准
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
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征地拆迁
集资诈骗罪可以撤诉吗
[律师回复] 解析:
在针对诈骗罪行进行立案之后,撤销案件通常需满足特定条件方可实现,具体包括如下几个方面:
首先,如果涉案行为情节显著轻微且对社会危害程度较小,无法被视为犯罪行为,那么便有可能撤销案件;
其次,若犯罪行为已经超过了法律规定的追诉时效期限,也可考虑撤销案件;
再者,如果犯罪分子经过特赦令而获得了免于刑事处罚的资格,那么同样可以撤销案件;
此外,依据刑法规定属于告诉才处理的犯罪行为,若未有人提出控告或控告被撤回,则也可考虑撤销案件;
最后,若犯罪嫌疑人或被告人身亡,那么也有可能撤销案件。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院备案。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
非吸罪和非法集资罪哪个严重
[律师回复] 解析:
集资诈骗罪所适用的量刑标准相较于非法吸收公众存款罪更为严重。这两种犯罪形态的主要差异体现在以下几个方面:
首先,从筹集资金的目的及用途来看,若犯罪者向社会公众筹集资金的初衷是为了实现生产经营活动,且实际上所有或绝大部分的资金都被投入到相关领域中使用,那么该种情况下更倾向于将案件定性为非法吸收公众存款罪;反之,若犯罪者向社会公众筹集资金的目的在于个人消费、偿付自身债务、或是用于填补企业运营中的资金缺口等,那么这种情况下更可能被认定为集资诈骗罪。
其次,从单位的经济实力和经营状况来看,若涉事单位具备正常的业务运作,经济实力较为雄厚,在向社会公众筹集资金时具备相应的还款能力,那么此类情况下更可能被判定为非法吸收公众存款罪;
然而,若单位本身仅是空壳机构,或者已陷入资不抵债的困境,缺乏正常稳定的业务运营,那么这种情况下更可能被认定为集资诈骗罪。
再次,从造成的后果来看,若非法筹集的资金在案发之前未能得到全部或大部分的返还,导致投资者遭受重大经济损失,那么这种情况下更可能被判定为集资诈骗罪;而若非法筹集的资金在案发之前已被全部或大部分返还,那么此时认定集资诈骗罪的空间便极为有限,通常会被判定为非法吸收公众存款罪。
最后,从案发后的还款能力来看,若案发之后行为人具备还款能力,并积极筹措资金以实际方式偿还了全部或大部分资金,那么这种情况下更可能被判定为非法吸收公众存款罪;反之,若案发之后行为人无法履行还款义务,且全部或大部分资金未得到实际偿还,那么这种情况下更可能被判定为集资诈骗罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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集体土地房屋拆迁补偿办法?
补偿办法一般就是货币补偿。集体土地房屋被拆迁国家会在进行评估之后及时支付被拆迁用户的土地补偿费,安置补偿费。如果只是住宅被拆迁就没有土地附着物的其他补偿费用,同时也要看当地的财政水平。
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征地拆迁
盗挖挖山土能定盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
我国现行法律体系中,尚未制定针对“偷土”行为的相关法律条款。
然而,从法理角度来看,如果有人实施了窃取公共或私人土地资源的行为,应当依据刑法中的“盗窃公私财物罪”进行法律责任认定和惩戒。具体而言,若窃得的土壤被用于非法交易以谋求经济利益,那么其所获得的收益将作为衡量案件性质及量刑标准的重要参考因素。
根据我国刑法的相关规定,盗窃公私财物数额达到一定程度(即“数额较大”),或者在一段时间内多次实施盗窃行为、进入他人住所实施盗窃、携带凶器进行盗窃、秘密窃取他人财物等行为,均应受到相应的刑事制裁。
其中,对于犯罪情节较为严重者,可能面临三年以下有期徒刑的惩罚;而对于犯罪情节特别恶劣者,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的民事赔偿责任。若犯罪数额巨大或者存在其他严重情节,则可能被判处更为严厉的刑罚,如三至十年有期徒刑,并附加罚金或没收财产的附加刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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集体土地房屋拆迁如何补偿?
集体土地房屋拆迁的补偿方式包括三种:第一种是货币补偿,即根据专业的评估机构的评估来确定相应的补偿金额;第二种是产权置换及新建造的房屋的产权来置换被拆迁房屋的产权;第三种是结合性补偿。
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北京市集体土地房屋拆迁办法
1、宅基地面积控制标准的确定2、宅基地区位补偿价标准3、经营性用房的停产停业综合补助费标准4、搬迁补助费和提前搬家奖励费5、住房困难户的认定及补助标准六、新批宅基地补偿标准
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征地拆迁
被指控集资诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于集资诈骗罪,其法定刑罚如下所示:若犯罪金额未达数额较大之标准,则应判处被告者五年以下有期徒刑或拘留、并须承担相应的罚金,具体金额区间在二万元以上二十万元以下;如犯罪金额达到数额巨大或具有其他严重情节,则须判处被告者五年以上、十年以下有期徒刑,同时还需承担五万元以上五十万元以下的罚金。
此外,根据我国刑法规定,诈骗公私财物价值在三千元至一万元以上、三万元至十万元以上以及五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
其次,以非法占有为目的,采用诈骗手段进行非法集资活动,且涉案金额达到数额较大的,应判处被告者五年以下有期徒刑或拘留,并处以二万元以上二十万元以下的罚金;若涉案金额达到数额巨大或具有其他严重情节,则应判处被告者五年以上、十年以下有期徒刑,同时还需承担五万元以上五十万元以下的罚金;而当涉案金额达到数额特别巨大或具有其他特别严重情节时,则应判处被告者十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需承担五万元以上五十万元以下的罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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盗窃罪必须是一般主体吗
[律师回复] 解析:
盗窃罪的法律定义中,其主体构成要素主要包括以下几个方面:
首先,盗窃罪的实施者为一般主体,这意味着,只要行为人年满十六周岁,并且具有承担相应法律责任的能力,就可以被视为构成该罪名。
其次,在针对盗窃对象的认定上,无论是有形的财物,如金额较大的钱财、精美的金银首饰等,还是无形的财产,如电力资源、煤气能源、天然气等,都属于盗窃罪的范畴。
最后,对于那些擅自挪用自家或近亲财物的情况,通常不作为犯罪处理;但如果确实存在需要追究刑事责任的情况,在进行处罚时,也应当与在社会上作案的罪犯有所区分。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。第十七条之一已满七十五周岁的人故意犯罪的,可以从轻或者减轻处罚;过失犯罪的,应当从轻或者减轻处罚。
行贿罪主体可以是什么
[律师回复] 解析:
1、构成行贿犯罪的行为主体,涵盖了所有具有刑事责任能力的个人以及国家公务人员,同时也包括国有公司、企业以及事业单位等组织机构。
2、根据我国相关法律法规,行贿罪指的是某些人为获取不正当利益,向国家公务人员赠与货币财物(包括在经济往来过程中,违反国家相关规定,向国家公务人员赠送货币财物,且数额较大,或者违反国家相关规定,以各种名义向国家公务人员支付回扣费和手续费)的违法行为。
然而,如果因为受到威胁而被迫向国家公务人员赠送财物,但并未从中获得任何不正当利益,则不能视为行贿罪。
3、对于一般的行贿罪,通常会判处五年以下有期徒刑或拘役;若因行贿谋求不正当利益,情节严重者,或者导致国家利益遭受重大损失的,将被判处五年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能被并处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。
在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
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集体土地房屋拆迁纠纷的处理
1、集体土地房屋拆迁纠纷的处理—通过立法和体制途径。2、集体土地房屋拆迁纠纷的处理—行政机关依法拆迁。3、集体土地房屋拆迁纠纷的处理—保护当事人的合法权益。
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征地拆迁
集资诈骗罪可以立案吗判几年
[律师回复] 解析:
根据我国刑法明确规定,对犯有集资诈骗罪者,可处以五年以下有期徒刑或拘役的处罚,同时还需处以两万元至二十万元之间的罚金;若犯罪情节较为恶劣,则处以五年以上十年以下有期徒刑,同样还要处以五万元至五十万元之间的罚金。对于情节达到特别严重程度的集资诈骗被告人,将面临十年乃至无期徒刑的重罚,并处以五万元至五十万元的罚金或者法院依法判决没收其个人财产。而对于那些在集资诈骗中涉及金额特别巨大且给国家及人民带来了特别重大损失的罪犯,将被判处无期徒刑甚至死刑,同时还会被法院判决没收其全部财产。
值得注意的是,上述提到的“情节严重”与“情节特别严重”,实际上是指涉案金额巨大或者存在其他严重情节,以及涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节。换言之,非法集资诈骗的具体金额并非本罪量刑的唯一标准。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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