律图审稿专业委员会3轮严审

直系亲属间房屋赠与和买卖哪个合适

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-08-20 河南郑州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据你的问题解答如下, 在房产是普通住宅房产,房产证满2年并且是唯一住宅房产的情况下,买卖更划算。具体的理由如下:
    1、赠与过户的话,办理赠与过户的费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6,含公证费3及过户税费3。但赠予过户后,如果要再转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20,后期再转售代价更高昂。
    2、而买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8(卖方:个人所得税1(房产证大于2年的唯一住宅免)、营业税5。5(房产证大于2年的免),买方:契税1。
    5,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
      因此,房产是普通住宅房产,房产证满2年并且是唯一住宅房产的,买卖更划算,且后期亦可正常转售,不需要加征额外税费。
    全文
    14 2020-08-20
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6685位律师在线平均3分钟响应99%好评
直系亲属间房屋赠与和买卖哪个合适
一键咨询
  • 开封用户3分钟前提交了咨询
    150****4370用户1分钟前提交了咨询
    137****3526用户2分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户4分钟前提交了咨询
    168****1612用户1分钟前提交了咨询
    177****0426用户1分钟前提交了咨询
    158****3713用户1分钟前提交了咨询
    176****5386用户1分钟前提交了咨询
    172****7382用户4分钟前提交了咨询
    141****3571用户3分钟前提交了咨询
    147****6508用户4分钟前提交了咨询
    130****4817用户2分钟前提交了咨询
    138****2660用户3分钟前提交了咨询
    134****5477用户1分钟前提交了咨询
  • 134****6758用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户3分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    132****1836用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户3分钟前提交了咨询
    151****7042用户3分钟前提交了咨询
    153****7433用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    177****8530用户4分钟前提交了咨询
    177****2612用户1分钟前提交了咨询
    148****6841用户3分钟前提交了咨询
    174****8484用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    176****3446用户1分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    新乡用户2分钟前提交了咨询
    151****8081用户3分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    146****1687用户2分钟前提交了咨询
    131****1085用户1分钟前提交了咨询
    164****6172用户1分钟前提交了咨询
    147****4632用户1分钟前提交了咨询
    171****0716用户1分钟前提交了咨询
    173****5256用户1分钟前提交了咨询
    131****7254用户4分钟前提交了咨询
    157****8135用户4分钟前提交了咨询
    156****6724用户3分钟前提交了咨询
    平顶山用户4分钟前提交了咨询
    177****0322用户4分钟前提交了咨询
    138****5080用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    134****1651用户2分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    150****6127用户2分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    176****5638用户2分钟前提交了咨询
    165****0718用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    161****7855用户2分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    137****5342用户1分钟前提交了咨询
    165****7738用户1分钟前提交了咨询
    142****0741用户2分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    142****0003用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    158****6841用户4分钟前提交了咨询
    176****5242用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    郑州用户3分钟前提交了咨询
    156****5422用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    161****4353用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    171****1517用户3分钟前提交了咨询
    147****7528用户4分钟前提交了咨询
    168****7250用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
    154****4711用户1分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江135****9152用户1分钟前已获取解答
南京134****9451用户4分钟前已获取解答
常州134****1707用户1分钟前已获取解答
直系亲属房产赠与费用
赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
直系亲属房产赠与税有哪些
1、测绘费1.36元/平方 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动) 3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1、5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方 4、所得税1%(唯一住房可申请免除) 5、交易费6/平方,买方 5、工本费80元,买方(工本印花税5元)。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
直系亲属房产赠与合同的范本?
甲方赠与人、乙方受赠人。甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。第二条:经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
直系亲属赠与房产契税怎么缴
直系亲属赠与房产主要缴纳两种税金。一种是公证费用,关于直系亲属赠与房产的公证费的收取的比例一般情况下是受益总金额的2%,第二种是我们常听到的契税。契税是赠与房产的估价乘1.5%;还有交易费、评估费用等。
10w+浏览
税务类纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6855 位律师在线,高效解决问题
什么是直系亲属赠与房产契税?
简单来说,即你的直系亲属想无偿的把自己名下的房屋产权转让到你名下,但按照法律规定,要征收一定的直系亲属赠与房产税。直系亲属赠与房产税包括以下费用,公证费,契税,合同印花税,权证印花税,产权登记费。
10w+浏览
人货混装属于危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
对于人货混装的违规行为,相关法规的惩罚措施包括:
罚款金额为人民币五百元以上二千元以下,同时还需接受交警的严厉批评教育,以及将车辆扣押直至违法状态得以纠正。
在机动车运输过程中,我们应严格遵守以下规范:
货车车厢严禁搭载乘客;
在城市道路环境下,货运机动车辆如能保证预留足够安全空间,其车厢可允许临时搭载1名至5名作业人员;
当车辆载货高度超出车厢栏板时,货物之上严禁再搭载其他人员。
另外,货运机动车辆若超额承载,将面临二百元以上五百元以下的罚款;
若超额承载达30%或存在违规载客现象,则将被处以五百元以上二千元以下的罚款。
根据相关法律规定,载客汽车除了车身外部的行李架及内置的行李箱之外,其余部位均不得用于载货。
此外,载客汽车行李架载货时,从车顶起高度不得超过0.5米,而从地面起高度则不得超过4米。
同样依据相关法律规定,公路客运车辆若超额搭载乘客,将被处以二百元以上五百元以下的罚款;
若超额搭载乘客达20%或存在违规载货现象,则将被处以五百元以上二千元以下的罚款。
对于货运机动车辆超额承载的行为,也将面临二百元以上五百元以下的罚款;
若超额承载达30%或存在违规载客现象,则将被处以五百元以上二千元以下的罚款。
对于上述两种违法行为,公安机关交通管理部门有权依法对涉事车辆进行扣押,直至违法状态得到彻底纠正为止。
法律依据:
《道路交通安全法实施条例》第五十四条
载客汽车除车身外部的行李架和内置的行李箱外,不得载货。
载客汽车行李架载货,从车顶起高度不得超过0.5米,从地面起高速不得超过4米。
《道路交通安全法》第九十二条
发生交通事故后当事人逃逸的,逃逸的当事人承担全部责任。但是,有证据证明对方当事人也有过错的,可以减轻责任。
当事人故意破坏、伪造现场、毁灭证据的,承担全部责任。
替别人收卡属于帮信罪吗
[律师回复] 解析:
若是收卡人因帮助信息网络犯罪活动而被认定为帮信罪,通常将面临三年以下有期徒刑或拘役,并且可能会被判处罚金。
若是单位有类似的违规行为,将会被判处相应罚金,同时该单位的直接负责人和其他相关责任人也将同样受到法律制裁,通常为三年以下有期徒刑或拘役,以及可能的罚款。
若在这过程中还涉及到其他罪行,则将依照处罚较为严厉的法规进行定罪量刑。
要判定是否构成帮信罪,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人或法人;
其次,主观上必须是故意为之,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助;
再次,犯罪行为所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观上必须存在为信息网络犯罪活动提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。
关于情节严重的具体标准包括但不限于以下几点:
1.为三个及以上对象提供帮助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上;
4.违法所得超过一万元;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,之后又再次参与此类犯罪活动;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.其他符合情节严重条件的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应