律图审稿专业委员会3轮严审

中介费,合同带20年,事实带15年,扣费用纠纷

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-08-26 浙江嘉兴
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    不该支付看房协议隶属居间合同。其中的商定隶属房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款,其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息“跳”过中介公司买下租赁房屋,从而使中介公司不能得到应得的佣金。根据该条商定,衡量买方可否“跳单”违约的关键,是看买方可否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等要求。如果你私下找业主订立了该合同,则该支付该中介费;如果其它中介是靠你提供的信息而得到业主信息,也该支付该中介费;根据你的描述,客户有权选择报价低、服务好的中介公司促成合同成立,而不构成“跳单”违约。
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    9 2020-08-26
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中介费,合同带20年,事实带15年,扣费
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中介社保补缴15年是不是可以停止缴费了
在我国社保是为了保障我国的劳动者的相关养老医疗等相关待遇的一类保险,中介机构即使一次性补缴15年的养老保险,如相关的劳动和和用人单位存在劳动关系的,还是应该积极的进行补缴。下面小编就中介社保补缴15年是不是可以停止缴费了,这类问题为大家进行解答。
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劳动纠纷
开发商扣退房违约金是否合法
[律师回复] 解析:
若归咎于开发商的不当行为,从而导致购房者决定退出购房协议,此时退房者无需承担任何退房违约金,并有权向开发商索要相应的赔偿。
依据具体情况,可列举以下几种类型:
1.逾期交付该物业于双方合同所约定的交房日期之后,购房者仍然未能获得开发商的入住通知;
2.由于开发商开发手续不尽完备,导致购房合同被鉴定为非法协议;
3.开发商未征得购房者的同意擅自修改了设计方案;
4.房屋实际面积超出预定面积的比例超过了3%;
5.房屋质量存在严重问题,对正常使用造成了极大困扰;
6.房屋产权状况不明晰,例如存在抵押、联合建设或其他经济纠纷;
7.开发商未能按照规定期限办理房屋所有权登记手续。
对于因自身原因而主动提出退房请求的购房者,需向开发商支付退房违约金,若退房违约金已明确写入购房合同,则应依照合同条款进行处理,否则应通过友好协商寻求解决方案。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
最新交规异地扣12分会面临什么后果
[律师回复] 解析:
如果一位驾驶员的驾照累积扣分为12分,其可能面临的后果包括但不仅限于由主管部门依法暂扣其驾照,以及需要进行必要的重新学习课程。
这位驾驶员必须前往机动车驾驶证核发地或者自己违法行为所在地的公安机关交通管理部门,接受为期长达7天、每日共计8小时的道路交通安全法规及相关知识的全面培训。
经过这7天的全日制培训之后,驾驶员需再次参加科目一的考试。
只有当科目一考试顺利通过后,先前所累积的分数才会被清零,并重新发放机动车驾驶证;
而未能通过该项考试的驾驶员,则需要继续参加学习和考试。
值得注意的是,机动车驾驶人有责任在收到通知后的15个工作日内,前往机动车驾驶证核发地,或者违法行为发生地,参加由交通管理部门组织的为期七天的道路安全法律法规学习工作。
法律依据:
《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十八条
机动车驾驶人在一个记分周期内累积记分达到12分的,公安机关交通管理部门应当扣留其机动车驾驶证。
机动车驾驶人应当在十五日内到机动车驾驶证核发地或者违法行为地公安机关交通管理部门参加为期七日的道路交通安全法律、法规和相关知识学习。
机动车驾驶人参加学习后,车辆管理所应当在二十日内对其进行道路交通安全法律、法规和相关知识考试。
考试合格的,记分予以清除,发还机动车驾驶证;
考试不合格的,继续参加学习和考试。
拒不参加学习,也不接受考试的,由公安机关交通管理部门公告其机动车驾驶证停止使用。
机动车驾驶人在一个记分周期内有两次以上达到12分或者累积记分达到24分以上的,车辆管理所还应当在道路交通安全法律、法规和相关知识考试合格后十日内对其进行道路驾驶技能考试。
接受道路驾驶技能考试的,按照本人机动车驾驶证载明的最高准驾车型考试。
第六十五条
道路交通安全违法行为累积记分周期(即记分周期)为12个月,满分为12分,从机动车驾驶证初次领取之日起计算。
依据道路交通安全违法行为的严重程度,一次记分的分值为:
12分、6分、3分、2分、1分五种。
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社会养老保险15年和20年有什么区别
年限分别的唯一差别就是退休后领取的数量分别,交20年的领取的养老金相对于就多一些。这是因为养老金领取的数额和交费基数与交费年限有关。
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劳动纠纷
摩托车无牌无证被扣不去处理有影响吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,摩托车若因违法行为被交通管理部门依法查扣,驾驶人须承担罚款责任。
如当事人未能及时履行罚款义务,行政机关有权向法院提出强制执行申请。
在此情况下,若涉案机动车自被暂扣之日起30日内,未得到车主或运行管理者按规定程序补办相应手续;
或尽管已接到公安机关交通管理部门的通知,但在公告期内仍未前来接受处理,则公安机关交通管理部门可依法将该机动车移交至具有资质的拍卖机构进行公开拍卖,所得款项全额上缴国家财政。
法律依据:
《道路交通安全法实施条例》第一百零七条
依照道路交通安全法第九十二条、第九十五条、第九十六条、第九十八条的规定被扣留的机动车;
驾驶人或者所有人、管理人30日内没有提供被扣留机动车的合法证明,没有补办相应手续,或者不前来接受处理;
经公安机关交通管理部门通知并且经公告3个月仍不前来接受处理的,由公安机关交通管理部门将该机动车送交有资格的拍卖机构拍卖,所得价款上缴国库;
非法拼装的机动车予以拆除;达到报废标准的机动车予以报废;机动车涉及其他违法犯罪行为的,移交有关部门处理。
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行纪人的介入权在法律上有何规定
[律师回复] 解析:
在行纪合同中,赋予了行纪人如下重要权利:
首先,行纪人有权要求依照合同规定获得相应报酬。
当行纪人全部或部分完成委托任务之际,委托人必须按照约定向其支付报酬;
其次,行纪人享有介入权。
当行纪人为履行委托职责而实施行纪行为之时,允许行纪人以自己的名义直接参与进物购买等商事活动之中;
再者,行纪人拥有提存权。
若行纪人按照约定购入委托物品,则委托人应在合理期限内及时接收并确认;
最后,行纪人还享有留置权。
若委托人未能按时支付报酬,行纪人有权对委托物品进行留置,直至报酬支付完毕为止。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百五十六条
行纪人卖出或者买入具有市场定价的商品,除委托人有相反的意思表示外,行纪人自己可以作为买受人或者出卖人。
行纪人有前款规定情形的,仍然可以请求委托人支付报酬。
第九百五十七条
行纪人按照约定买入委托物,委托人应当及时受领。
经行纪人催告,委托人无正当理由拒绝受领的,行纪人依法可以提存委托物。
委托物不能卖出或者委托人撤回出卖,经行纪人催告,委托人不取回或者不处分该物的,行纪人依法可以提存委托物。
第九百五十八条
行纪人与第三人订立合同的,行纪人对该合同直接享有权利、承担义务。
第三人不履行义务致使委托人受到损害的,行纪人应当承担赔偿责任,但是行纪人与委托人另有约定的除外。
第九百五十九条
行纪人完成或者部分完成委托事务的,委托人应当向其支付相应的报酬。
委托人逾期不支付报酬的,行纪人对委托物享有留置权,但是当事人另有约定的除外。
债务人微信银行划扣的钱到哪里去了
[律师回复] 解析:
所谓扣划操作,即是指银行或其他金融机构遵循已生效的司法文书并严格依据法定程序,将其所保管之款项从原本所属之人转移至指定接受者名下。
依据我国相关法律法规,针对具备法律约束力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中所涉财产部分,一旦正式生效后,其义务主体必须无条件地自行履行相应义务。
若义务主体有意拒绝履行,受害方即可请求人民法院实施强制执行。
在此过程中,人民法院有权对被执行人应当履行义务部分的收入及存款等各类财产进行扣留与提取。
若不幸遭遇法院强制扣划,请及时联系扣划法院了解情况;
若法院的扣划行为符合法律规定,则视为合法扣划;
反之,若您认为法院的扣划行为存在违法之处,可向该法院提出异议。
关于强制执行,确实存在此类情况,但若您所提及的款项系法院依法扣划,则无法要求返还。
然而,若您通过申诉途径成功推翻原判决,便有可能通过执行程序实现执行回转。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百二十五条
当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。
当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;
理由不成立的,裁定驳回。
当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
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20年产权续费多少钱?
当土地使用权的20年产权到期后续期费用没有具体的规定,在土地使用者申请土地续期手续时需要在到期前一年内提出,在房屋管理部门受理了续期申请后需要对土地的使用情况进行审核,当批准了土地续期申请后需要土地使用人重新签订合同并支付一定的出让金。
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房产纠纷
只介绍了一个人跑分会判刑吗
[律师回复] 解析:
向他人推荐参与洗钱活动,可能被视为共犯并按照信息网络犯罪活动罪来定罪量刑。
自然人或法人如果明确知晓他人正借助信息网络从事违法犯罪活动,进而为之提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等关键性技术支持,或者提供诸如广告推广和支付结算等便利性的协助服务,且情节恶劣,那么便有可能构成所谓的“帮助信息网络犯罪活动罪”。
此种犯罪的主体可以是任何具备刑事责任能力的自然人,同时,法人亦可成为此类犯罪的主体。
从主观层面来看,这类犯罪的行为人必须是故意为之,也就是说他们明知自己所提供的帮助会对国家的信息网络管理秩序产生负面影响,但仍抱持着希望或放任这种危害后果发生的心态。
除此之外,“帮助信息网络犯罪活动罪”还要求行为人必须明确知晓他人正在利用信息网络从事犯罪活动,这既包括行为人确实了解到这一情况,也应该包括行为人理应意识到这一点。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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医保女性缴费20年还是25年
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与医保女性缴费20年还是25年相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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医疗纠纷
帮信罪判实刑会通知家属吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,被告人的服刑期限为三十日以内。
具体而言:
1.关于罪犯送往监狱的时间,没有固定的标准和规范;
2.一般来说,在判决书确定生效后,计分员会根据相关规定,将罪犯送往预定的监狱执行刑罚,此过程大约需要一个月左右的周期;
3.然而,对于被判处有期徒刑以上的罪犯,在法院审判结束后,须立即送监管机构看管,在此期间的拘留时间亦属于其实际服役期限;
4.若被告人选择提出上诉之权利,则需等到二审判决或裁定生效后方能开始计算其实际服刑期限。
而对于未提出上诉的一审判决,则在十日内即告生效。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百六十四条
罪犯被交付执行刑罚的时候,应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。
对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯,由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。
对被判处有期徒刑的罪犯,在被交付执行刑罚前,剩余刑期在三个月以下的,由看守所代为执行。
对被判处拘役的罪犯,由公安机关执行。
对未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。
执行机关应当将罪犯及时收押,并且通知罪犯家属。
判处有期徒刑、拘役的罪犯,执行期满,应当由执行机关发给释放证明书。
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盗窃罪15周岁立案不
[律师回复] 解析:
在下列五种情况下,可视为未构成盗窃罪:
1、涉及未成年犯罪者(即年满十六周岁但尚未达到十八周岁的青少年);
2、行为人已全额退还赃物或赔偿损失;
3、行为人主动向司法机关自首;
4、行为人系受他人威胁参与盗窃活动,且并未分得赃款或所获赃款数额较小;
5、其他情节较为轻微、社会危害性相对较小的情况。
法律依据:
《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》第六条
审理盗窃案件,应当根据案件的具体情形认定盗窃罪的情节:
(一)盗窃公私财物接近“数额较大”的起点,具有下列情形之一的,可以追究刑事责任:
1、以破坏性手段盗窃造成公私财产损失的;
2、盗窃残疾人、孤寡老人或者丧失劳动能力人的财物的;
3、造成严重后果或者具有其他恶劣情节的。
(二)盗窃公私财物虽已达到“数额较大”的起点,但情节轻微,并具有下列情形之一的,可不作为犯罪处理:
1、已满十六周岁不满十八周岁的未成年人作案的;
2、全部退赃、退赔的;
3、主动投案的;
4、被胁迫参加盗窃活动,没有分赃或者获赃较少的;
5、其他情节轻微、危害不大的。
(三)盗窃数额达到“数额较大”或者“数额巨大”的起点,并具有下列情形之一的,可以分别认定为“其他严重情节”或者“其他特别严重情节”:
1、犯罪集团的首要分子或者共同犯罪中情节严重的主犯;
2、盗窃金融机构的;
3、流窜作案危害严重的;
4、累犯;
5、导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的;
6、盗窃救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物,造成严重后果的;
7、盗窃生产资料,严重影响生产的;
8、造成其他重大损失的。
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公寓20年到期续费贵吗?
公寓20年到期续费的情况,目前在法律上并没有明确规定,只规定了住宅类用房是可以在到期后自动续期处理,但涉及到续费的具体情况,一般是对土地使用税进行再次交纳,可以咨询土地管理部门。
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知识产权
挪用公款罪20万量刑怎么算
[律师回复] 解析:
对于挪用公款二十万元的量刑准则有明确规定:
挪用公款二十万元归属于情节较重的状况,根据法律规定应处以五年以下的有期徒刑或拘役。
此外,针对此类犯罪行为的具体量刑标准为:
若挪用公款数额较大且超过三个月仍未偿还,则构成挪用公款罪,将被判处五年以下有期徒刑或拘役;
若情节较为严重,则将面临五年以上有期徒刑的惩罚。
而对于挪用公款数额巨大且拒不退还的情况,将被处以十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉惩处。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第五条
挪用公款归个人使用,进行非法活动,数额在三万元以上的,应当依照刑法第三百八十四条的规定以挪用公款罪追究刑事责任;
数额在三百万元以上的,应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“数额巨大”。
具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“情节严重”:
(一)挪用公款数额在一百万元以上的;
(二)挪用救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济特定款物,数额在五十万元以上不满一百万元的;
(三)挪用公款不退还,数额在五十万元以上不满一百万元的;
(四)其他严重的情节。
快速解决“刑事辩护”问题
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实习期满12分能过吗
[律师回复] 解析:
关于机动车驾驶证实习期的相关规定主要包括以下内容:
首先,在实习期内,驾驶员仅不得单独驾驶机动车辆驶入高速公路,但若有一名至少具备三年驾龄经验的驾驶者陪同坐在副驾驶座上,则无需担心此问题;
若未遵守这一规定,将被处以人民币200元的罚款;
其次,在实习期内的驾驶员必须在所驾车辆后方明显位置张贴“实习”或者“新手上路”标识,如若未能按要求张贴此类标识,将会面临人民币200元的罚款;
除此之外,实习期内的驾驶员严禁驾驶营运性车辆、救护车及救援车等特种车辆;
再次,对于实习期内的违规行为,并无特别之处,均应依照相关法规对驾驶员进行相应的违章处罚。
如果在实习期内累计记分为12分或超过12分,将直接导致其准驾车型的驾驶资格被注销。
一旦驾驶证被注销,驾驶员必须重新报名参加学习与考试,以获取新的驾驶证;
最后,实习期结束后,若在实习期内累积扣分未达到12分,只需缴纳罚款,在下一个记分周期内,该分数将自动恢复为12分。
若累积扣分为12分,需参加为期7天的学习,并重新参加科目一的考试。
若累积扣分为24分,则需要参加为期7天的学习,并重新参加科目一和科目三的考试。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第二十二条
机动车驾驶证的有效期为6年,本条例另有规定的除外。
机动车驾驶人初次申领机动车驾驶证后的12个月为实习期。
在实习期内驾驶机动车的,应当在车身后部粘贴或者悬挂统一式样的实习标志。
机动车驾驶人在实习期内不得驾驶公共汽车、营运客车或者执行任务的警车、消防车、救护车、工程救险车以及载有爆炸物品、易燃易爆化学物品、剧毒或者放射性等危险物品的机动车;
驾驶的机动车不得牵引挂车。
合同诈骗罪20万判多久
[律师回复] 解析:
若实施了涉及20万元人民币的合同诈骗行为,那么就有可能被视为合同诈骗罪。
在我国刑法中,对于该种犯罪行为有明确的量刑标准,具体如下所述:
当犯罪金额达到较大规模时,将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时要缴纳罚金;
如果数额巨大且存在其他严重情节的话,则需要接受三至十年内的有期徒刑判决,以及缴纳相应罚款;
而如果犯罪金额特别巨大或是存在其他特别严重情节,那么将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还需缴纳罚款或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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