因为今年合同到期，我想续租，但是房东要涨租。他涨租不是按照合同里面涨的。他还有起诉我有什么办法可以解决吗

房东不能单方面涨租。由于房屋的租金在租赁合同中已经又租赁双方明确约定，房东涨租，属于变更合同，需要当事人同意。房东，就是指出租或出借房屋的人，租客对房主的称呼，房东也负责自己房屋的租客的租金账单统计。

随着社会的发展，每年都会有大量的务工人员在一线二线城市进行工作，在工作的过程中相应的租房需求也得到提升。许多群众对当地的租房价格也是很关心。那么，房租涨价有法律限制吗?一般来说，房屋的出租的价格并没有明确的规定，但是双方在签署租房合同时应担明确标注。

写了借条并且也拍了照以后没有出借行为的情况下借条不发生法律效力，《民法典》第六百七十九条规定的很明确，借款合同是从把钱借给债务人以后才生效的，至于借钱时，债权人让自己拿着借条并且拍照的行为，正常情况下也是合理的。

买卖不破租赁是不能涨租金的，因为不动产在适用买卖不破租赁原则之后，不动产上的租赁合同在不动产进行买卖之后是继续有效的，即该合同继续约束不动产的新出租人和承租人，承租人也只需要按照原租赁合同向买受人缴纳租金即可，如果新出租人主张涨租金的，承租人可以视为对方违约。

不能，根据买卖不破租赁原则。新房主必须遵守原房主和租赁户签署的租赁合同。不能单方面进行更改。如果需要涨租金的话，需要双方进行商议。如果承租方拒绝进行涨租金的话。新房主也不能强制性进行涨租。