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并购合同中的保证条款主要包含哪些内容

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-08-31 山西阳泉
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律师解答 共1条
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    一、保证条款的主要内容应包括但不限于:
    1.公司的合法性,相关法律文件的有效性,法律主体成立性,对公司股权所有的真实性和合法性。
    2.公司对其帐册上注明的有形和无形资产的合法拥有的权利范围及其限制(条件)的反映。
    3.保证公司的重大合同的权利和义务的反映。
    4.对公司或然负债的说明、法律状态的维持。
    5.最低损害数额。
    6.合理的保证期限(如知识产权的有效期和税务违法的追诉期、政府的批准期限等)。
    7.买方的及时违约通知条款和合理的补救措施条款。
    8.(可选)卖方应赔偿买方负责事由,卖方的总责任不超过收购合同的总价条款。
    9.(可选)多个卖方的连带责任条款
    二、保证条款与承诺条款异同简述
    所谓“保证条款”,系指当事人一方或双方针对过去曾经发生或现在存在、可能影响合约效力的一些“事实”,保证为确实不虚假的条款。常见者例如公司作为当事人所订立的合约,为确实保障双方权益,常常以此类条款保证公司成立的合法性、公司具备完整的权利能力(即法律上享受权利、履行义务的能力)、该订约行为曾经过公司内部合法程序决议等等事项。
    至于“承诺条款”,则是指当事人对于未来的事情承诺一定的作为或。例如A公司将自己旗下的造纸业资产与股份全数出售给B公司,B公司为了保障自己在市场上的地位与经济利益,可能会要求A公司承诺在这些股份与资产出售后,将不再经营相同的造纸事业或购入其它造纸业的股份,这种所谓的“不竞争”义务的约定,就是A公司的一个“承诺条款”。
    全文
    13 2020-08-31
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[律师回复] 你可以考虑以下几种途径来解决这个问题:

1.?与开发商协商:虽然你已经打过官司,但仍然可以尝试与开发商再次协商。可能有一些之前没有提到的解决方案或妥协方案可供探讨。
2.?寻求法律援助:咨询专业的房地产律师,了解你的权益和可能的法律途径。律师可以根据具体情况提供具体的法律建议,并帮助你评估是否有其他可行的法律手段。
3.?检查合同条款:仔细审查购房合同中的条款,看是否有关于逾期交房的具体规定和违约责任。合同可能提供一些额外的保护或解决途径。
4.?考虑调解或仲裁:你可以考虑通过调解或仲裁来解决纠纷。这些程序通常比诉讼更快、更经济,并且可以在双方同意的情况下达成和解。
5.?向相关部门投诉:如果开发商存在违规行为或不履行合同义务,你可以向相关的房地产监管部门或消费者权益保护机构投诉,寻求他们的帮助和介入。
6.?考虑转手出售:如果你无法退回房屋并且不想继续等待,你可以考虑将房屋转手出售。尽管可能会面临一些困难,但这可能是一种解决问题的方式。

需要注意的是,每个案件的情况都是独特的,解决方法可能因具体情况而异。法律程序和解决方案可能需要时间和精力,因此在采取行动之前,最好咨询专业的法律意见,并综合考虑各种因素。同时,保持与开发商的沟通,并尽量寻求和平解决纠纷的方式。
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