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建筑工程发包方式包括什么

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-08-31 湖北黄冈
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    您好,针对您的建筑工程发包方式包括什么问题解答如下, (1)按承发包范围(内容)划分可分为:建设全过程承发包;阶段承发包和专项(业)承发包。阶段承发包和专项承发包方式还可划分为:包工包料、包工部分包料、包工不包料3种方式。
    (2)按承包人所处的地位划分可分为:总承包;分承包;承包;联合承包和直接
    (3)按合同计价方法划分可分为:固定价合同;可调价合同和成本加酬金合同。
    (4)按获得承包任务的途径划分可分为:计划分配;投标竞争;委托(协商)承包和指令承包。
    1、遵守法律
    发包人在履行合同过程中应遵守法律,并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。
    2、发出开工通知
    发包人应委托监理人按合同约定向承包人发出开工通知。
    3、发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地,以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料,并保证资料的真实、准确、完整。
    4、协助承包人办理证件和批件
    发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
    5、组织设计交底
    发包人应根据合同进度计划,组织设计单位向承包人进行设计交底。
    6、支付合同付款
    发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。
    7、组织竣工验收
    发包人应按合同约定及时组织竣工验收。
    8、其他义务
    发包人应履行合同约定的其他义务。
    工程发包是指建设单位遵循公开、公正、公平的原则,通过采用公告或邀请书等方式提出项目内容及其条件和要求,约请有兴趣参与竞争的单位按规定条件提出实施计划、方案和价格等,再采用一定的评价方法择优选定承包单位,最后以合同形式委托其完成指定工作的活动。建筑工程发包分为招标发包和直接发包两类。
    一般多采用技术设计招标或施工图设计招标,不单独进行初步设计招标,而是由中标的设计单位承担初步设计任务。
    可以采用设计全过程总发包的一次性招标,也可以选择分单项或分专业的设计任务发包招标。
    可实行勘察设计一次性总体招标。
    全文
    11 2020-08-31
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建筑工程发包方式包括什么
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建筑工程发包的方式包括什么
1、按承包人所处的地位分:总承包。分承包。独立承包。联合承包和直接。2、按合同计价方法分:固定价合同。可调价合同和成本加酬金合同。3、按获得承包任务的途径分:计划分配。投标竞争。委托(协商)承包和指令承包。4、按承发包范围分:建设全过程承发包。阶段承发包和专项(业)承发包。阶段承发包和专项承发包方式还可划分为:包工包料、包工部分包料、包工不包料3种方式。
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建设工程纠纷
实习律师挂证有什么要求和流程
[律师回复] 解析:
以下是关于如何选择并成功挂靠律师事务所的步骤详解:
首先,我们所指的挂靠律师事务所可能包含两种情况。
第一种情况,指的是那些已经持有执业律师证的人员,他们需要将自己的执业资格挂靠在某一家律师事务所进行实际的工作实践。
而另一种情况则是,仅仅需要将实习律师证挂靠在某个律师事务所,以获得更多的实践经验。
其次,对于已经拥有执业律师证的人士来说,如果希望能够在某一家律师事务所进行挂靠工作,那么只需与该律所签署正式的劳动合同即可。
在这个过程中,您可以根据自身的能力和需求,与律所协商确定成为提成律师或合伙人律师。
最后,如果您是指需要将实习律师证挂靠在某个律师事务所,那么您必须
首先通过国家司法考试,然后在一位具有挂靠资格的律师指导下,向当地司法行政部门提交相关申请资料。
通常,这些资料包括但不限于您的毕业证书、法律职业资格证书、档案托管证明、个人身份证明文件的复印件、详细的实习培训计划,实习申请表格,实习协议以及无犯罪记录证明等。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第五条
申请律师执业,应当具备下列条件:
(一)拥护中华人民共和国宪法;
(二)通过国家统一法律职业资格考试取得法律职业资格;
(三)在律师事务所实习满一年;
(四)品行良好。
实行国家统一法律职业资格考试前取得的国家统一司法考试合格证书、律师资格凭证,与国家统一法律职业资格证书具有同等效力。
第三条
律师执业必须遵守宪法和法律,恪守律师职业道德和执业纪律。
律师执业必须以事实为根据,以法律为准绳。
律师执业应当接受国家、社会和当事人的监督。
律师依法执业受法律保护,任何组织和个人不得侵害律师的合法权益。
第四条
司法行政部门依照本法对律师、律师事务所和律师协会进行监督、指导。
第六条
申请律师执业,应当向设区的市级或者直辖市的区人民政府司法行政部门提出申请,并提交下列材料:
(一)国家统一法律职业资格证书;
(二)律师协会出具的申请人实习考核合格的材料;
(三)申请人的身份证明;
(四)律师事务所出具的同意接收申请人的证明。
申请兼职律师执业的,还应当提交所在单位同意申请人兼职从事律师职业的证明。
受理申请的部门应当自受理之日起二十日内予以审查,并将审查意见和全部申请材料报送省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门。
省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门应当自收到报送材料之日起十日内予以审核,作出是否准予执业的决定。
准予执业的,向申请人颁发律师执业证书;
不准予执业的,向申请人书面说明理由。
被人打了全程没还手责任怎么判定
[律师回复] 解析:
1、若遭受他人殴打,即使未作出回击且仅导致轻微伤害,施暴者同样需要承担相应的法律责任;
相反,若未造成任何实质性的伤害,则将受到治安拘留等相关行政处分。
2、在与他人产生纠纷或挑起争端并互相谩骂之后,若对方
首先采取暴力行为并导致轻微伤害,那么其行为便触犯了刑法,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
反之,若未造成任何实质性伤害,则将面临五日至十日的拘留以及罚款等行政处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
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建筑工程发包人包括哪些
建筑工程发包人包括具备法人资格的国际机关、事业单位或者是自然人等。发包人是有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人或者是取得该当事人资格的合法继承人。只要可以在工程上可以说话拍板的人就可以。
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建设工程纠纷
房屋买卖委托书公证手续包括哪些
[律师回复] 解析:
在申请办理房屋买卖委托公证时,应向公证机关递交以下文件资料以供审核:
首先,若委托人属于个人,需提交其本人的身份证件和户口簿;
若委托人属于企业或其他组织,则需提交其营业执照副本以及法定代表人的身份证件。
其次,需提供与委托事项相关的权属凭证,例如房屋所有权证。
此外,还需提供受托人的身份证复印件。
如果委托事项涉及重大财产权益的处分,比如夫妻双方共同到公证处办理委托等情况,还需提供婚姻状况证明,如结婚证或单身证明。
最后,根据公证机构的具体要求,可能还会要求提供其他相关材料。
在完成上述准备工作之后,当事人可携带以上所有材料前往公证部门进行申请。
经过公证部门的严格审查,确认符合公证条件者,便可领取公证书。
公证书将按照司法部门规定的格式进行制作,并自签署之日起正式生效。
法律依据:
《中华人民共和国公证法》第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
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建筑工程发包有哪些方式
1、按承包人所处的地位分:总承包。分承包。独立承包。联合承包和直接。2、按合同计价方法分:固定价合同。可调价合同和成本加酬金合同。3、按获得承包任务的途径分:计划分配。投标竞争。委托(协商)承包和指令承包。4、按承发包范围分:建设全过程承发包。阶段承发包和专项(业)承发包。阶段承发包和专项承发包方式还可划分为:包工包料、包工部分包料、包工不包料3种方式。
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建筑工程发包方式有哪些?
建筑工程的发包方式一般有邀请招标、公开招标、直接发包、竞争性谈判、协议采购、单一来源采购建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
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建设工程纠纷
外包公司要求回本部待岗是否合法
[律师回复] 解析:
我国现行的劳动法尚未对岗位停滞现象做出明确的法律界定,然而雇主却拥有任意决定员工岗位停滞的权力。
若未经员工的充分同意,那么该员工有权予以拒绝,并要求恢复原先的工作岗位。
倘若雇主强制性地要求员工进入岗位停滞状态,并且以公司未能提供适当的劳动环境、未能按时且足额支付劳动薪酬等理由来主张与员工解除劳动关系,那么在此情况下,员工除了有权要求雇主补发拖欠的薪资外,还可进一步向雇主提出支付经济补偿金的诉求。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条
用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
(二)未及时足额支付劳动报酬的;
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;
(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的,或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位。
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建筑工程发包前的准备发包方式是什么
建筑工程发包是指工程的建设单位将某一建筑工程依法委托给承包商完成,委托方式一般是招标,然后双方协商好各自的权利和义务之后,制定和签订合同,待承包商按时按质按要求完成该项工程,最后建设单位确认没问题之后向承包商给予相应报酬的行为。
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建设工程纠纷
买的宅基地并且建房住了十多年是否违法
[律师回复] 解析:
具体来说,情况可分为两个层面来看待。
首先,在经过合法程序获取到的宅基地上进行房屋建设并不构成违法建筑。
其次,对于农村地区的居民而言,他们如欲建造住房,必须先经过当地乡镇政府的审查,同时也需要得到县级政府的许可后方能实施。
若未经过上述审批手续便擅自施工,那么这样的建筑就会被判定为违法建筑。
而第二种情况,也即是说未经任何审批就擅自开始建造的行为,无疑是属于违法建筑了。
法律依据:
《中华人民土地管理法》第六十二条第一款
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第二款
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
第三款
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
第四款
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
第五款
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
第六款
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
第七款
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
快速解决“征地拆迁”问题
当前6157位律师在线
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退休后户口投奔北京好处包括哪些
[律师回复] 解析:
若您并非北京户籍居民,即便在北京完成退休手续办理后,您的社会保障卡仍仅限于在北京地区使用。
具体来说:
1.尽管您并未取得北京户籍,但依照现行的《中华人民共和国社会保险法》相关规定,若您已在北京地区累计缴纳满15年的基本养老保险,并到达法定退休年龄,便有资格在北京办理退休手续。
在此情况下,无论您的户籍所在地位于何处,您的退休金均将由北京地区发放;
同时,若您的医疗保险已满足北京地区规定的缴费期限,那么在退休之后,您还能在北京地区享受到终生的医疗保险福利待遇。
然而,若您的医疗保险尚未达到北京地区规定的缴费期限,您可以选择在退休之前一次性补足所需款项,或者在退休之后继续在北京地区缴纳医疗保险。
2.假设您在北京地区完成退休手续后,决定返回故乡居住,由于您持有的是北京地区的社会保障卡,因此在故乡购买药品或前往门诊就诊时可能会遇到困难。
然而,在退休之后,您仍然可以在北京地区申请办理异地就医备案手续。
一旦成功办理了异地就医备案,您便可以在故乡的任意一家被纳入异地就医结算系统的定点医院接受治疗。
在住院期间,只需向医院出示您的北京地区社会保障卡,您的疾病治疗费用便可通过异地就医结算系统进行实时结算,无需您自行垫付任何医疗费用。
您只需承担报销比例以外的医疗费用即可。
3.目前,我国已经实现了全国范围内的社会保障卡通用,这意味着您在全国各地都能够使用同一张社会保障卡来享受相应的社会保障服务。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十五条
基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。
基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。
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