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房屋质量鉴定找什么机构

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-09-01 山西临汾
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律师解答 共1条
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    一、房屋质量鉴定要找什么机构
    房屋质量鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构,建议咨询建筑工程质量监督部门。根据《城市房地产开发经营管理》第三十一条,商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申情重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿
    房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题,造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等,一般难以通过修复办法解决,因此买受人请求解除合同的,人民法院应予准许。但房屋出现质量问题,是否属于严重影响正常居住使用的情形,在实践中情况是非常复杂的,一般做法是由工程质量检测机构进行检测,并根据检测结论进行确认。
    房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准,是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括:主体结构质量不合格,屋面漏雨、墙面脱落,门窗开关不灵或缝隙超过规范规定,有防水要求的地下室漏水,室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热,电器、电线、照明灯具坠落,室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题,应由开发商向购房人承担法律责任,包括修理、退房、换房、赔偿等。
    全文
    11 2020-09-01
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房屋质量鉴定找什么机构
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房屋质量鉴定找什么机构?
一定要找专业的房屋鉴定机构,建议咨询建筑工程质量监督部门。依据相关法规,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失应予支持。
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房产纠纷
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房屋质量鉴定找什么机构
房屋质量鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构,建议咨询建筑工程质量监督部门。依据相关法规,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失应予支持。
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房产纠纷
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房屋质量鉴定可以找哪个机构?
当地的建筑工程质量监督部门。购房者应该持房屋用地手续(土地使用权证、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸、消防手续等找房屋质检部门申请验收。
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房产纠纷
广西帮信罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
根据相关法律条款规定,针对在广西注册或经营的公司企业及个人所涉及的帮信罪行,将以三年以下的有期徒刑作为主要刑罚,或采取拘役形式进行定罪量刑。帮信罪的法定量刑标准具体规定如下:
(1)对于情节较轻的帮信行为,可处以三年以下有期徒刑或者拘役,并处相应数额的罚金;
(2)若涉及到单位犯罪,则应对该单位判处相应金额的罚金,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,依据上述第一款的规定进行处罚;
(3)如果明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,仍为其提供互联网接入服务,且情节较为严重者,将被处以三年以下有期徒刑或者拘役,并处相应数额的罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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工程质量鉴定机构找谁
要根据工程类型来确定。房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。公路工程质量鉴定由该建设项目的质量监督机构或竣工验收单位指定的质量监督机构负责组织。
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建设工程纠纷
深夜醉驾是否构成危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
若醉酒驾驶行为并未引发严重交通事故,则应被视为具有潜在风险性的违法行为—即构成“危险驾驶罪”;而若是由此造成了重大交通事故,即涉及到生命安全的重大意外事件,那么驾驶员便极有可能面临更为严肃的法律制裁,也就是我们常说的“交通肇事罪”。实际上,“重大交通事故”是以如下三种特定情况为参照标准来衡量的:
(1)一次事故中造成一人或多人死亡,同时驾驶员对此次事故负有全部或主要责任;
(2)一次事故中导致三人以上死亡,且驾驶员在此次事故中所承担的责任是均等的;
(3)造成了公共财产或他人财产受到直接损失,同时驾驶员对此事故承担着全部或主要责任,至于赔付金额方面,要求其无力偿还的金额需超过三十万元人民币方能归入此类范畴之中。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
山东临沂职务侵占罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
对于职务侵占行为涉案金额达到六万元人民币的情况,根据相关法律法规规定,应在六个月至一年有期徒刑的范围内确定起始量刑点。若该犯罪团伙在此基础上再恶意增加涉案金额两万元,则每增加一次此类情况,便需额外增加一个月的刑期。而对于职务侵占行为涉案金额高达百万元人民币的情况,根据相关法律法规规定,应在五年至六年有期徒刑的范围内确定起始量刑点。若犯罪团伙的涉案金额在六百万元人民币以下,那么每增加十万元人民币的涉案金额,就需要额外增加一个月的刑期;但如果犯罪团伙的涉案金额已经超过了六百万元人民币,那么超出部分的每增加五十万元人民币,也需要额外增加一个月的刑期。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处5年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处5年以上的有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第八十四条
职务侵占案(刑法第二百七十一条第一款)公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,
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房屋质量鉴定找哪个部门
房屋鉴定一般要找当地的住房和城乡建设局,如果是存在严重的质量问题,可以找当地的质量技术监督局,同时,较为专业的质量鉴定,政府部门会寻找第三方中介机构,如监理公司或城乡建设工程质量检测中心进行有关的质量评估。
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房产纠纷
帮信罪四川量刑标准最新
[律师回复] 解析:
在我国,侵犯通讯协助犯罪行为通常会受到至少三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚,而具体的量刑标准则是依据四川省的相关法律法规来执行的。具体而言,以下几种情况可能会导致更严厉的惩罚:
1.涉及到的支付结算金额超过了二十万元人民币;
2.通过投放广告等方式提供的资金数额达到了五万元人民币以上;
3.违法所得超过了一万元人民币;
4.为三个及以上的对象提供了通讯协助服务;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且再次参与了此类犯罪活动;
6.被协助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书达到五张(个)以上;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张以上;
9.其他情节较为严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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网贷还不上会构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
关于欠款网贷无法偿还的问题,究竟是否需要面临监禁之责,这取决于具体的案件状况。以下将逐条解析:
首先是一般的案例,通常当消费者进行符合常理的消费行为,却由于缺乏资金,无法如期偿还相关的信用卡债务时,此种情况被视为民事纠纷,消费者仅需承担相应的民事法律责任,无需承受牢狱之灾。
然而,如果借款人未能按照约定的期限归还借款,那么他/她应该按照约定或国家相关法规支付逾期利息。
其次,在某些特殊的情况下,可能会触犯刑法,从而导致监禁的后果:
(1)若涉及到通过欺诈手段获取网络借款,存在恶意透支信用卡等不当行为,且未履行还款义务,金额达到一定程度,便可能构成信用卡诈骗罪,须承担相应的刑事法律责任。
(2)倘若有人采取欺骗手段获得银行或其他金融机构的贷款,给银行或其他金融机构带来了重大损失,或者存在其他严重情节,同时其行为具有非法占有的目的,诈骗银行或其他金融机构的贷款,金额较大的话,将会构成贷款诈骗罪,必须承担刑事法律责任,并可能面临牢狱之灾。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
多少元以上构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
1、对于一般的盗窃犯罪行为,我国法律规定了明确的立案标准。具体而言,若个人所盗窃的公私财物价值在人民币1000元到3000元之间,则属于数额较大;而当其盗窃的公私财物价值达到人民币3万元至10万元时,将被视为数额巨大;若公私财物价值高达人民币30万元至50万元,那么便将构成数额特别巨大的盗窃罪行。
根据相关法律法规,盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元以上、人民币3万元至10万元以上以及人民币30万元至50万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
2、根据我国刑法典的规定,盗窃公私财物且数额较大者,或多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等违法行为的,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金刑罚;如果盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且同样需要缴纳罚金;
至于盗窃数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被判处罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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