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房屋租赁合同是否必须进行备案登记不备案是否影响合同效力

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-09-01 宁夏银川
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律师解答 共1条
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    关于房屋租赁合同的备案要求,《城市房地产管理法》第五十四条规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后30日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。理论上一般认为上述规定属于管理性规范,是国家出于管理需要设定的法律条款,当前,并无法律规定将备案登记作为房屋租赁合同生效要件。
    全文
    10 2020-09-01
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故意伤害罪是不是必须判死刑
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盗窃有必要取保候审吗
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在涉及盗窃的犯罪案件中,若涉案人员被怀疑实施了盗窃行为,则其获得取保候审的申请资格应具备以下几点要求:
首先,该犯罪嫌疑人和被告人需要面临的是管制、拘役或可能独立适用附加刑的处罚风险;
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然而,如果采取取保候审制度并不会使他们的行为带来社会危害性,那么就可以考虑批准取保候审。
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