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房屋租赁合同是否必须进行备案登记不备案是否影响合同效力

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-09-01 宁夏银川
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    关于房屋租赁合同的备案要求,《城市房地产管理法》第五十四条规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后30日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。理论上一般认为上述规定属于管理性规范,是国家出于管理需要设定的法律条款,当前,并无法律规定将备案登记作为房屋租赁合同生效要件。
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    14 2020-09-01
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