律图审稿专业委员会3轮严审

租赁期间的维修责任谁来承担

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-09-01 山东德州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 在租赁合同中,出租人一般都要承担维修的责任,所以应当在合同中具体约定:由出租人负责房屋、附属设施、配套家电等的维护与修缮,并且承担维修费用。如果是因为出租人不及时修复房屋,没有尽到检查和维修的义务,从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故,并且给承租人的人身财产带来损失的,出租人就应当承担赔偿责任。如果是因为承租人不当使用而造成损坏的,虽然出租人也负责维修,但由承租人承担费用。此外,还可以约定承租人通知出租人维修的方式,以及出租人维修的时间。对于出租人没有在约定的期限内维修的,承租人可自行维修,但由出租人承担费用。
    全文
    9 2020-09-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6255位律师在线平均3分钟响应99%好评
租赁期间的维修责任谁来承担
一键咨询
  • 157****3413用户3分钟前提交了咨询
    142****8168用户4分钟前提交了咨询
    176****1508用户3分钟前提交了咨询
    146****1237用户4分钟前提交了咨询
    157****8268用户1分钟前提交了咨询
    143****3066用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    134****3584用户2分钟前提交了咨询
    153****6377用户3分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    162****6815用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    148****3438用户3分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
  • 滨州用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    136****1368用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    176****3256用户4分钟前提交了咨询
    133****7055用户1分钟前提交了咨询
    164****4374用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    161****4615用户1分钟前提交了咨询
    150****7715用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    177****8680用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    133****2731用户1分钟前提交了咨询
    140****6330用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    178****3605用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    131****1578用户2分钟前提交了咨询
    155****8771用户3分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    160****2280用户2分钟前提交了咨询
    141****2538用户1分钟前提交了咨询
    177****2525用户2分钟前提交了咨询
    135****6522用户4分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    143****1406用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    174****1407用户3分钟前提交了咨询
    144****6624用户2分钟前提交了咨询
    177****6835用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    151****6581用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    154****3764用户1分钟前提交了咨询
    167****3152用户1分钟前提交了咨询
    155****1825用户2分钟前提交了咨询
    136****2468用户3分钟前提交了咨询
    152****5762用户4分钟前提交了咨询
    140****1587用户4分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    156****1771用户1分钟前提交了咨询
    147****2001用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    163****6503用户2分钟前提交了咨询
    151****5510用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    175****5152用户1分钟前提交了咨询
    141****0127用户3分钟前提交了咨询
    170****7667用户3分钟前提交了咨询
    154****4553用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    135****5473用户3分钟前提交了咨询
    165****2835用户2分钟前提交了咨询
    131****7100用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    137****2253用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    160****5308用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南京178****3133用户4分钟前已获取解答
盐城135****5211用户1分钟前已获取解答
连云港135****6020用户1分钟前已获取解答
租赁期内,谁应负担租赁物的维修
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁期内,谁应负担租赁物的维修进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
租房电器坏了谁来维修?
如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分,且租户未故意造成家电损坏,维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,不承担损害赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
谁承担租赁期间维修责任
根据 城市房屋租赁管理办法 的规定:出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
出租房屋维修责任谁来承担
根据房屋修缮责任,出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮,以保证房屋居住和使用的安全的义务。但如果因承租人的过错造成房屋损坏的,则应由承租人负责修复或者赔偿。在合同中,可以将“承租人过错”的具体情形进行列举,明确在租赁双方签订的租赁合同中房屋修缮责任条款中,以减少不必要的争议。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4306 位律师在线,高效解决问题
租赁期间的维修责任由谁承担
根据 城市房屋租赁管理办法的规定:“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定”。
10w+浏览
房产纠纷
你好,我想问一下,这个个体户租的厂的,村委会来收卫生费,不合理怎么办
[律师回复] 您好,针对您的问题,首先我们需要明确的是,根据《城市市容和环境卫生管理条例(2017修订)》第二十九条现行有效,环境卫生管理应当逐步实行社会化服务,有条件的城市可以成立环境卫生服务公司,委托环境卫生专业单位清扫、收集、运输和处理废弃物的,应当交纳服务费。这意味着,如果村委会或其指定的单位提供了相应的环境卫生服务,收取服务费是有法律依据的。

然而,如果您认为村委会收取的卫生费不合理,首先应当与村委会进行沟通,了解收费的具体标准和服务内容。如果沟通后仍认为收费不合理,可以参照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条现行有效,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任,包括但不限于继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。这意味着,如果村委会收取的卫生费与其提供的服务不符,您可以要求其采取补救措施或者调整收费。

在实践中,如【(2019)京0113民初23669号】案件中所示,服务费用的收取需要有明确的服务内容和合理的费用标准。如果村委会无法提供合理的服务内容说明或费用标准,您有权要求其调整费用或停止收费。

此外,根据【(2021)吉0702民初11024号】案例
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应