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契税税率2020税率表是怎么样的

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-09-01 云南文山
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下,
    1、契税税率2020税率表会根据购房的房型、税收优惠政策等制定。
    2、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按
    1.5%的税率征收契税。
    3、对个人购买家庭
    第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
    4、纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策
    第一条第二项。
    全文
    7 2020-09-01
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交房契税多少 房屋契税的税率是多少
新颁布的《中华人民共和国契税f法》(自2021年9月1日起实施)第三条规定,税额已调整为3%-5%。各省、自治区、直辖市可以根据本地的情况自行略有浮动。
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土地使用权契税税率是怎么样的
土地使用权的计算税率需要缴纳的金额根据房屋的实际情况来进行缴纳,对于一些90平米以下的住房契税的税率是1%,对于一些购买普通住房的情况,那么需要按照销售价格的1.5%来进行征收契税。
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征地拆迁
个人股东撤资怎么算个税
[律师回复] 解析:
需根据实际情况进行判断。
倘若涉及向个人转让股权之情形,我们可以将股权转让所产生的收入扣除原有股权价值及相关合理费用之后的剩余部分看作应纳税所得额。
在这种情况下,股权转让所得需按照个人所得税法规定进行缴纳,其中涵盖了个人转让各类有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车辆船舶以及其他各类财产所获得的所得。
若股东选择撤回其持有的股份,同样需要依法履行纳税义务。
对于个人股东而言,他们需要按照差额征税原则(即退还金额与账面金额之间的差异)来计算并缴纳个人所得税;
然而,若您身为公司股东,则无须承担缴纳公司所得税的责任。
若股东为法人实体,则需依照企业所得税法规定缴纳相应税费,退还金额将被视为股东的投资收益。
关于退股问题,若股东为自然人身份,则需按照个人所得税法规定缴纳相应税费,如有疑问,请及时咨询当地地方税务部门。
法律依据:
《国家税务总局关于个人终止投资经营收回款项征收个人所得税问题的公告》第一条
个人因各种原因终止投资、联营、经营合作等行为,从被投资企业或合作项目、被投资企业的其他投资者以及合作项目的经营合作人取得股权转让收入、违约金、补偿金、赔偿金及以其他名目收回的款项等,均属于个人所得税应税收入,应按照“财产转让所得”项目适用的规定计算缴纳个人所得税。
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个税税率表是属于什么表?
个税税率表是属于个人所得税的表,也是属于劳动者应该自己缴纳的税额表;个人所得税也是属于国家规定所必须要缴纳的税钱;但前得也是必须要劳动者的工资达到了规定的标准才会给予。
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走私一般货物税金24万会受到什么处罚
[律师回复] 解析:
关于走私普通货物案件的法律解释如下:
如果单位涉及到走私普通货物、物品的违法行为,或者走私国家限制进口的可用作原料的固体废物的情况,其偷逃应缴税款额在25万元以上但未满75万元的话,则将对此单位予以罚款的行政惩罚,同时针对其主要的主管人员及其他相关责任人进行刑事处分,判处三年以下有期徒刑或拘役。
若偷逃应缴税款额在75万元以上但未满250万元的,这将被视为情节较为严重,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚。
而对于偷逃应缴税款额超过250万元的单位,这将被视为情节极其严重,将面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《最高人民法院关于审理走私刑事案件具体应用法律若于问题的解释》第十条第二款
单位犯走私普通货物、物品罪以及走私国家限制进口的可用作原料的固体废物的,偷逃应缴税额在二十五万元以上不满七十五万元的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;
偷逃应缴税额在七十五万元以上不满二百五十万元的,属于情节严重,处三年以上十年以下有期徒刑;
偷逃应缴税额在二百五十万元以上的,属于情节特别严重,处十年以上有期徒刑。
2024年维修基金收费标准表入如何查询
[律师回复] 解析:
不同地区的相关政策存在差异性,部分地区依据房屋总价款的百分比收取,而另一些则是根据建筑物的总面积进行计算。
依照普遍遵循的规则,商品房维护基金的缴纳以房产总价为基准,无论该楼宇是多层、小高层或者高层,购房者和开发商应按照以下比例共同承担:
首先,针对没有电梯的房屋:
购房者需承担百分之二的费用,开发商则需承担百分之三的费用。
假设某套房屋的总价值为100万元,那么购房者需要支付2万元,开发商则需支付3万元,两者相加共计5万元,这笔款项将被纳入该房屋的维护基金账户中,以便在未来对该房屋以及整个小区的公共区域、设施进行必要的维修保养。
若在未来的某个时间点,该账户中的资金已经全部使用完毕,小区业主委员会可以通过召开业主大会的方式,决定是否启动第二轮的维护基金收取工作。
其次,对于配备了电梯的房屋:
购房者需承担百分之三的费用,开发商则需承担百分之四的费用。
以上所述为一般的规定(即大多数情况下),但具体的比例可能因各个地区的具体规定而有所不同。
法律依据:
《物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
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房屋契税的税率是多少
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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个人所得税经营所得计入什么科目
[律师回复] 解析:
在企业的财务账目中,个人所得税应当被记录在“应交个人所得税”这一会计科目之中。
由于该税收是由企业负责替员工承担并进行缴纳的,因此在计算发放给员工的工资额度之时,有必要同时期对其征收个人所得税。
在实际操作过程中需要以借贷记账法进行会计处理,具体而言,就是借记“应付职工薪酬”这一账户,然后再贷记“应交税费——应交个人所得税”以及“现金(或银行存款等)”两个账户。
值得注意的是,我们不应该将个人所得税直接计入到管理费用当中,也不能简单地贷记存款。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
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二套房契税税率是多少
契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
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税务行政强制执行和强制措施有什么区别
[律师回复] 解析:
关于行政强制措施以及行政强制执行两者之间的差异主要体现在以下几个方面:
首先,
(1)其各自的宗旨就有所不同,行政强制执行策略的实施,意欲强迫当事人满足他们未尽的义务或缔造出与履行义务同等的状态。
反之,行政强制措施所围绕的中心点,则是以维持当事人的人身与财产现状为核心,进而防止、制约或者操控已经发生或者可能出现的违法行为或者危急形势。
其次,
(2)它们的实施前提也存在着显著的差异,行政强制执行的启动,必须建立在法定责任人未能履行法定责任的基础之上。
相比之下,行政强制措施并无强制性要求行政相对人必须履行法定责任,而是以危害社会的行为或事件的发生为前提。
再者,
(3)它们的动因也各具特色,行政强制执行的起源只能源于责任人负有的不履行职责的义务,或者是负有作为义务却未能履行职责的行为。
然而,行政强制措施的起因,既可以是对社会造成危害的行为,也可以是对社会构成威胁的某类事件的发生。
此外,
(4)它们的实施主体也存在着明显的区别,行政强制执行的实施主体不仅包括了行政机关,还涵盖了人民法院。
然而,行政强制措施的实施主体仅限于行政机关。
最后,
(5)它们的结果也大相径庭,行政强制执行的最终结果是以责任人履行义务或缔造出与履行义务同等的状态而告终。
相反地,如果经过详细调查,发现无需继续实施行政强制措施,那么应当解除强制措施,恢复原状。
若经认定需要继续实施强制措施,则应依法作出相应的处理决定。
在行政强制执行法中,具体的强制措施主要包括:
(1)限制公民人身自由;
(2)查封场所、设施或者财物;
(3)扣押财物;
(4)冻结存款、汇款;
(5)其他行政强制措施。
法律依据:
《中华人民共和国行政强制法》第二条
本法所称行政强制,包括行政强制措施和行政强制执行。
行政强制措施,是指行政机关在行政管理过程中,为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形,依法对公民的人身自由实施暂时性限制,或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。
行政强制执行,是指行政机关或者行政机关申请人民法院,对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织,依法强制履行义务的行为。
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房贷的利率怎么计算
[律师回复] 解析:
等额本金还款法的计算方法如下:
每月月供数额等于(贷款本金除以还款月数)加上(贷款本金减去已归还本金累计额)乘以月利率。
每月应偿还的本金为贷款本金除以还款月数,而每月应偿还的利息则是剩余本金乘以月利率,即(贷款本金减去已归还本金累计额)乘以月利率。
每月月供金额的递减部分则等于每月应偿还本金乘以月利率,也就是贷款本金除以还款月数乘以月利率。
总利息的计算公式为:
〔(总贷款额除以还款月数+总贷款额乘以月利率)+总贷款额除以还款月数乘以(1+月利率)〕除以2乘以还款月数减去总贷款额。
月利率等于年利率除以12。
等额本息还款法则是这样的:
每月月供数额等于〔贷款本金乘以月利率乘以(1+月利率)的还款月数〕除以〔(1+月利率)的还款月数-1〕。
每月应偿还的利息为贷款本金乘以月利率乘以〔(1+月利率)的还款月数减去(1+月利率)的(还款月序号-1)〕除以〔(1+月利率)的还款月数-1〕。
每月应偿还的本金为贷款本金乘以月利率乘以(1+月利率)的(还款月序号-1)除以〔(1+月利率)的还款月数-1〕。
总利息的计算公式为:
还款月数乘以每月月供数额减去贷款本金。
法律依据:
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
税务行政复议申请人承担责任吗
[律师回复] 解析:
关于行政复议的举证责任归属问题,其规范明确了应当由被申请方承担举证责任。
此项规定所展示出的被申请方负责举证的相关规范,以及同样建立在该基础之上的其他机构和被告应承担举证责任的相关规定,其立法精神及目标都保持着高度的一致性。
为何我们会制定这样的规定呢?其中的原因主要来自以下两个方面:
首先,行政复议本身具有其独特性。
在行政法律关系中存在着一种纵向式的管理与被管理的关系。
由于相关机构拥有法定权力,他们可以单方面地对管理相对人采取具体行政行为,通常并不需要得到管理相对人的同意。
在这种情况下,为了遵循依法行政的原则,相关机构所做出的具体行政行为必须满足充分的事实依据和准确无误的法律依据。
因此,在行政复议的过程中,这些机构理应承担起提供相应证据,以证明其所实施的具体行政行为的合法性和合理性。
其次,我们也要认识到行政复议的明确目标性。
行政复议的首要目标便是通过纠正那些违法或者不恰当的具体行政行为,从而保护管理相对人的合法权益。
然而,由于管理相对人处于相对弱势的地位,他们对于相关机构的执法依据、办事流程以及相关专业知识等方面可能并没有足够的了解,因此很难独自完成对自己提出的复议请求的所有举证责任。
法律依据:
《中华人民共和国行政复议法》第三条
依照本法履行行政复议职责的行政机关是行政复议机关。行政复议机关负责法制工作的机构具体办理行政复议事项,履行下列职责:
(一)受理行政复议申请;
(二)向有关组织和人员调查取证,查阅文件和资料;
(三)审查申请行政复议的具体行政行为是否合法与适当,拟订行政复议决定;
(四)处理或者转送对本法第七条所列有关规定的审查申请;
(五)对行政机关违反本法规定的行为依照规定的权限和程序提出处理建议;
(六)办理因不服行政复议决定提起行政诉讼的应诉事项;
(七)法律、法规规定的其他职责。行政机关中初次从事行政复议的人员,应当通过国家统一法律职业资格考试取得法律职业资格。
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