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抵押财产的范围包括哪些,不能抵押的情形有哪些

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-09-03 安徽铜陵
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律师解答 共1条
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    下列财产不得抵押:
    1.土地所有权。(不可流通)
    2.耕地.依法被查封、荒滩等荒地的土地使用权.所有权,此种情形是由于处分权之欠缺)5,担保法解释第53条规定、扣押、监管的财产。(此种情形所有人丧失了处分权)6、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体根据担保法的规定、自留上等集体所有的土地的土地使用权、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。此种情形是为了公共利益而设。但是需要注意、宅基地,土地使用权部分的抵押无效。但农作物抵押有效,可以抵押;

    2)乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押,但是以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权可同时抵押,但在未来仍不能改变土地使用权的性质。
    3.学校,但法律有特别规定的除外、使用权不明或有争议的财产。(抵押是处分行为。7:“学校、荒沟、荒丘、自留地.以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的,抵押无效、幼儿园、幼儿园。(集体土地使用权不可流通)集体所有的土地使用权不可以抵押,但是有如下两种例外情形:

    1)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山,人民可以认定抵押有效。”4,以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的.当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的
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    7 2020-09-03
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抵押担保的范围有哪些
法定的抵押担保责任的范围是,主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用主要是包括对抵押物的估价费、拍卖费及诉讼费等费用
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抵押担保的范围有哪些?
所谓抵押担保的范围,就是指抵押关系成立之后,债务人届满未履行债务,债权人要实现抵押权,在什么范围内优先受偿的问题。它是抵押效力问题中最重要的内容之一。担保法规定,抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。
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抵押物担保的范围有哪些?
抵押担保的范围包括:1、主债权2、利息,指的借款人因借债务人金钱所支付给他的报酬。3、违约金,指的是在双方商议签订的借款协议或者法律直接规定,借款人违反约定的时候,应向债务人所支付的金钱。4、损害赔偿金5、实现抵押权的费用。
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抵押担保的范围包含哪些?
抵押担保的范围包含:债权、债权涉及到的利息、违约金和赔偿金等其他涉及到的费用。如果双方在抵押之前有签署相关协议的,需要严格按照协议中的约定执行,否则视为违约的行为。
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房产抵押的范围有哪些,抵押有什么特征?
1、房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。2、抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
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房产纠纷
车辆租赁问题 对方租车公司和我签订合同 仅对方有合同 满足退押金条件后不返还押金
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果租赁合同中约定了押金退还条件,并且承租人满足了这些条件,那么出租人应当退还押金。如果出租人迟迟不退还押金,承租人可以通过法律途径要求出租人退还。
分析
在车辆租赁合同中,押金的退还通常是基于承租人履行了合同中规定的义务,如按时还车、车辆无损坏等条件。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,并遵循诚信原则。如果承租人已经满足了合同中关于押金退还的所有条件,出租人仍不退还押金,这种行为违反了合同履行原则。

在这种情况下,承租人首先应该与出租人进行沟通,明确要求退还押金,并提供满足退还条件的证明。如果出租人仍拒不退还,承租人可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条的规定,向人民法院提起诉讼,要求出租人退还押金,并可要求赔偿由此造成的损失。

在诉讼过程中,承租人需要提供租赁合同、满足退押金条件的证明(如车辆交接单、车况检查报告等)、与出租人沟通退押金的证据(如通讯记录、书面请求等)作为证据。法院将根据合同约定和实际情况,判决是否支持承租人的请求。

此外,承租人在租赁汽车时,应尽量选择正规、合法的租车公司,并签订书面车辆租赁协议,明确租赁双方的权利、义务,以及如何承担车辆年检费、保险费、维修费、违章处理等费用,以避免后期引起不必要的争议纠纷。
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