律图审稿专业委员会3轮严审

新房交付的一般步骤

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-09-03 湖南郴州
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    1、通知
    开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。
    2、验收
    购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
    验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的,购房者可以拒绝验收,由开发商承担责任。
    3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
    根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规,商品房交付使用时,应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的,购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项。
    4、签署房屋交接书
    购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,直至开发商的房屋完全符合交房标准,再签署房屋交接书。
    全文
    6 2020-09-03
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一般交通事故调查基本步骤
一般交通事故调查基本步骤:1、现场勘查;2、责任认定:在查明事故的基本事实和收集充足的证据后,严格按照规定时间依法作出责任认定。3、处罚;4、赔偿调解;5 诉讼途径解决。
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交通事故
帮信罪的保证金一般是多少
[律师回复] 解析:
帮助信息网络犯罪活动的立案惩处准则在于:
1.若涉及支付结算金额达到二十万元或以上者,可依法予以追究刑事责任,即指行为人为协助非法活动分子完成支付结算金额超过二十万元者;
2.如果行为人通过投资投放广告等方式,为违法活动人士提供了高达五万元以上的经济支持,那么他们同样必须面对法律的惩治,即通过包含投放广告在内的各类活动,为违法分子提供高达五万元的资金关怀之举;
3.当行为人通过协助他人进行违法活动,并从中获取了一万元以上的非法收益时,他们将面临法律的制裁,即行为人通过协助他人进行违法活动,自身从中获得了一万元以上的非法收益;
4.根据相关法律法规的规定,还有四种情形需要立案惩处:
(1)若行为人对三名以上的网络信息犯罪分子提供了帮助,他们将被视为触犯法律;
(2)如果行为人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,但之后却再次协助信息网络犯罪活动,那么他们将面临更为严厉的法律制裁;
(3)如果行为人所协助的网络信息犯罪分子所实施的犯罪行为导致了严重的后果,那么他们将被视为触犯法律;
(4)除上述三种情况外,法律还规定了其他需要立案处理的情形。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
第十一条
为他人实施犯罪提供技术支持或者帮助,具有下列情形之一的,可以认定行为人明知他人利用信息网络实施犯罪,但是有相反证据的除外:
(一)
经监管部门告知后仍然实施有关行为的;
(二)
接到举报后不履行法定管理职责的;
(三)
交易价格或者方式明显异常的;
(四)
提供专门用于违法犯罪的程序、工具或者其他技术支持、帮助的;
(五)
频繁采用隐蔽上网、加密通信、销毁数据等措施或者使用虚假身份,逃避监管或者规避调查的;
(六)
为他人逃避监管或者规避调查提供技术支持、帮助的;
(七)
其他足以认定行为人明知的情形。
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交通事故处理步骤
1、受理报案。2、现场处理。3、责任认定。4、裁决处罚。5、损害赔偿调解。六、向法院起诉如双方当事人在法定期限内调解无效,公安交通管理部门终止调解,并发给调解终结书,由当事双方向法院提起民事诉讼。
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交通事故
盗窃罪一般是判多久的
[律师回复] 解析:
1.处以3年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚;
2.对盗窃公私财物数额较大者,或者多次实施盗窃行为、入户盗窃、携带凶器进行盗窃以及扒窃等行为者,将被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的处罚。
这里所说的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币一千元至三千元之间;
3.对于犯罪情节较为严重者,将被判处3年以上10年以下有期徒刑。
若犯罪情节特别严重,则将面临10年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
这里所说的“情节严重”,主要是指盗窃数额巨大或者存在其他严重情节;
而“数额巨大”,则是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三万元至十万元之间;
4.对于犯罪情节特别严重者,将被判处10年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
这里所说的“情节特别严重”,主要是指盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节;
而“数额特别巨大”,则是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
危险驾驶罪一般几年能结案
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规的规定,针对危险驾驶罪的刑事案件,从立案侦查至案件审结所需时间为一个月经历。
然而,如果案件进入法官所采用的简易审判程序中,则其审理期限仅需20天即可完成。
换言之,必须在此期间内对案件作出最终判决,从而实现审理与结案的同步进行。
值得注意的是,调解作为解决纠纷的重要方式,应建立在各方当事人自愿参与的基础上,同时也必须符合相关法律精神及强制性规定。
在处理此类案件时,当事人必须严格依照法定程序依法维护自身权益,遵守诉讼秩序,全面履行生效的判决书、裁定书以及调解书中所规定的各项义务。
而在调解过程中如果未能达成共识,那么开设法庭的具体时间并无明确准则,通常会在开庭三日前通知各当事人按时参加庭审。
然而,关于审理期限部分,根据相关法律,对于适用简易程序的案件,通常自立案之日起三个月内予以审结;
而对于适用普通程序的案件,规定的审理期限则为自立案之日起六个月内完成审结事项。
若经调解达到双方满意的结局,则调解协议需由所有当事人自愿签署,不得存在任何强迫或逼迫行为。
然而,若在调解过程中未能产生有效协议或在调解文书送达前有一方表达撤回意向,那么人民法院将立即对此进行判决。
至于需要延长审理时间的特殊情形,需由法院院长进行核准,可延长至六个月。
如仍需继续延期,须报请上级人民法院审批后方可实施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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交房流程有哪些步骤
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交通事故物损怎么赔付,交通事故处理处理步骤
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交通事故
房产合同诈骗罪一般判多少年
[律师回复] 解析:
对于触犯了合同诈骗罪的行为人,法院通常会根据案情依法作出判决,其刑罚大致可以分为以下三个档次:
首先是在量刑方面,一般情况下是处以3年以下的有期徒刑或者拘役,同时处以相应金额的罚金;
其次,若犯罪行为所涉及到的资金额达到了巨大的标准,或者案件情节较严重时,则需判处被告人3至10年不等的有期徒刑,并且必须同时处以罚金;
最后,若是犯罪行为所涉及到的资金额已经达到了特别巨大的标准,或者案件情节极其恶劣时,那么被告人将面临10年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需要缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
新盗窃罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪行的量刑标准,主要分为以下几个层次进行判断和裁定:
首先,若被告人所犯盗窃罪行被判处了三年以下的有期徒刑、拘役或管制;
其次,若被告人实施了盗窃公私财物,且涉案金额较大,或者曾经多次进行过类似犯罪行为,或者曾闯入私人住所进行盗窃,或者在犯罪过程中使用了凶器,或者以偷盗为手段进行扒窃等恶劣行径,那么这类情况将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还可能面临着罚金的处罚。
其中,所谓的“数额较大”,是指被告人个人盗窃公私财物的价值达到了人民币一千元至三千元以上的程度。
再次,如果被告人的犯罪情节较为严重,那么他将被判处三年以上十年以下的有期徒刑。
而所谓的“情节严重”,则是指被告人的盗窃金额巨大或者存在其他严重的犯罪情节。
具体来说,所谓的“数额巨大”,是指被告人个人盗窃公私财物的价值达到了人民币三万元至十万元以上的程度。
最后,如果被告人的犯罪情节特别严重,那么他将被判处十年以上的有期徒刑或者无期徒刑,同时还可能面临着罚金或者没收财产的处罚。
而所谓的“情节特别严重”,则是指被告人的盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重的犯罪情节。
具体来说,所谓的“数额特别巨大”,是指被告人个人盗窃公私财物的价值达到了人民币三十万元至五十万元以上的程度。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
不签合同怎么要求支付双倍工资怎么告
[律师回复] 解析:
在实践中,我们常遇到这样一种情况,即劳动者自行决定同意加入用人单位并积极推动双方签署相应的劳动合同,然而,有些用人单位却以各种理由回绝签署。
在此类情况下,若未能签署劳动合同的责任并不在于劳动者,那么他们向用人单位索取双倍工资的要求便显得合情合理。
此外,根据相关法律法规,在建立劳动关系之后的一个月内签署劳动合同均被视为合法行为。
然而,对于“双倍工资”这一概念,许多人可能会将其简单地理解为“工资的双倍”,但实际上,已经发放的工资部分应当予以扣除。
(具体的计算方式应依据实际发放的工资数额为准)同时,值得注意的是,“双倍工资”的仲裁时效是从劳动者入职满一年后的次日起算,共计一年的时间。
换言之,如果超过了一年的仲裁时效,那么用人单位就可以援引已过仲裁时效作为抗辩理由。
因此,当面临此类问题时,务必及时采取行动,以免错过维权时机。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第十条
建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。
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新员工入职步骤是怎样的?
新员工入职流程主要共分为六大步骤:入职准备、入职报到、入职手续、入职培训、转正评估、入职结束。入职准备,准备的证件:1、一寸免冠照片3张。2、身份证原件或户口复印件。3、学历、学位证明原件。4、资历或资格证件原件。
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劳动纠纷
帮信罪一般羁押多长时间
[律师回复] 解析:
涉及协助信息网络犯罪活动罪名的被拘押者,其具体在看守所中被关押的时间长度将根据实际情况予以确定。
详细内容如下所述:
首先,在看守所经过法院作出的终审判决生效之后,才会被转移至监狱继续服刑;
其次,依据相关法律规定,公安部门有权对被拘留者进行讯问,并应在拘留之后的二十四小时之内完成讯问工作。
若在这一过程中发现某些人员不应受到拘留影响,则必须立即释放该相关人员,并发给其合法的释放证明文件;
再次,通常情况下,整个案件的侦查阶段不会超过三十七天,随后进入审查起诉环节,为期一个月,
最后进入审判阶段,通常情况下在两个月内宣判完毕,但最长不得超过三个月;
最后,关于协助信息网络犯罪活动罪名的刑事拘留期限,最短可为二十四小时,最长则可能达到三十七天。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
第八十六条
公安机关对被拘留的人,应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候,必须立即释放,发给释放证明。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
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开设赌场罪一般怎么罚款
[律师回复] 解析:
开设赌场者,将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担相应罚金之责;
若情节严重,则将被处以五年以上至十年以下有期徒刑,并且仍然需要承担罚金责任。
这里所提到的“开设赌场”,是指负责开设和经营赌场,提供赌博的场所及器具,让他人在这个场所内进行赌博,而自身则可以从这些活动中获取利润的行为。
根据相关法律法规,以营利为目的,组织众多人进行赌博或者将赌博作为自己主要职业的,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担相应罚金之责。
对于开设赌场的行为,将被处以五年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担相应罚金之责;
若情节严重,则将被处以五年以上至十年以下有期徒刑,并且仍然需要承担罚金责任。
如果组织中国公民参与到国(境)外的赌博活动中,且涉及金额巨大或者存在其他严重情节的,将按照上述条款进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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