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应该如何申请疫情期间减免房租

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-09-04 四川绵阳
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的应该如何申请疫情期间减免房租问题解答如下, 以北京为例。
    北京市人民政府办公厅发布了《关于应对新型冠状感染的影响促进中小微企业持续健康发展的若干措施》(以下简称《若干措施》)后,有很多企业想要跟房东沟通减免房租事宜。我先为大家解读一下《若干措施》中关于减免房租的相关规定,并奉上三个减免租金申请书的范本(不同情形适用不同范本)。
    一、政策解读
    1、适用主体:
    (1)承租方主体为:中小微企业。
    (2)出租方主体为:
    1)北京市内市及区属国有企业房产所有方,包括:北京市内的国有的特色园、科技企业孵化器、大学科技园、众创空间、创业基地、文化产业园、视听园区等各类载体。同时在京企业参照《若干措施》执行。
    2)当然,也鼓励其他非国有企业出租方减免房租。
    2、减免租金的适用情况:
    (1)经营用房:如商场、超市等,坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的,免收2月份房租。
    (2)办公用房:如写字楼等,给予2月份租金50%的减免。
    (3)对承租其他经营用房的,鼓励业主(房东)为租户减免租金,具体由双方协商解决。
    全文
    9 2020-09-04
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应该如何申请疫情期间减免房租
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租户在疫情期间减免租金吗?
在疫情期间是否可以减免租金,应当由租赁双方协商来进行处理,法律上并没有明确规定一定可以减免,因为出租人不免除租金并不构成违法行为,具体情况下应当结合疫情造成的影响而定。
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房产纠纷
盗窃罪能否减刑三年
[律师回复] 解析:
1、可以。被判决接受管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑的犯罪分子,在执行阶段中,如若能够严格遵守监管制度,积极接受教化改造,确实展现出悔过自新的态度,或者有立功表现的,便可获得减刑的机会。对于犯下盗窃罪行的罪犯而言,他们也有可能面临着被判处管制、拘役、有期徒刑或无期徒刑的命运,只要满足减刑的相关条件,执行机构便有权向中级以上人民法院提交减刑建议书,而人民法院则需组织合议庭进行审理,对于确有悔改或立功事实的情况,将依法裁定予以减刑,未经法定程序,不得擅自减刑。
2、关于减刑后实际执行的刑期,同样有着明确的规定。对于被判处管制、拘役、有期徒刑的罪犯来说,其实际执行的刑期不得低于原判刑期的二分之一;而对于被判处无期徒刑的罪犯来说,其实际执行的刑期则不得少于十三年。对于盗窃公私财物的行为,根据法律规定,数额较大者,或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为的,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要并处或者单处罚金。这里所说的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上。对于盗窃金额超过三年但未达十年的罪犯,情节严重者,应处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。而所谓的“情节严重”,则是指盗窃金额巨大或者存在其他严重情节。
其中,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三万元至十万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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抢劫罪法定减轻处罚的情形是什么
[律师回复] 解析:
在抢劫罪的审判过程中,可能会出现以下几种情况而给予被告人减轻刑罚:
1.被告人具有听力及言语障碍或者视觉缺陷(即残疾人);
2.案件情节符合刑法第二十四条所规定的犯罪中止条件;
3.被告人主动投案自首并如实供述罪行;
4.被告人在案件侦破过程中有立功表现;
5.因不可抗力因素导致犯罪未能得逞等。抢劫罪,依照我国《中华人民共和国刑法》第二百六十三条之规定,是指以非法占有为目的,通过暴力、威胁或其他手段,强行夺取他人财产的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;
因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
第六十八条
犯罪分子有揭发他人犯罪行为,查证属实的,或者提供重要线索,从而得以侦破其他案件等立功表现的,可以从轻或者减轻处罚;
有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
盗窃罪不需要数额较大能减刑吗
[律师回复] 解析:
关于盗窃案罪犯能否获得减刑的问题,我们须要明确,他们必须同时符合以下几个必要条件:
首先是在刑罚执行期间,必须严格遵守监狱的各项规定和制度,积极投身于思想教育与劳动改造活动,并真正表现出悔过自新的决心;
其次是要有立功表现。对于动乱严重的情况,如果罪犯被判定从事管制、拘役或有期徒刑等刑罚,那么他们在减刑后实际执行的时间不得低于原判决刑期的二分之一。但若是涉及到判处无期徒刑这样的重罪,那么他们在减刑后实际执行的期限则不得短于十三年。
何谓盗窃罪呢?意即任何企图非法获取他人财物且数额较大,或者实施了多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等行为者,都将被视为盗窃罪的罪犯。
然而,值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成。换言之,只有当行为人意识到自己正在窃取的是他人拥有的财物时,才能构成盗窃罪。如果行为人误以为某物品属于自己所有,从而将其取回,这并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为某物品是他人遗失的,就没有盗窃的意图。因为他人的“占有”是一个规范性的概念,只要行为人认识到被法官判定为他人占有的前提事实,就应该认为他已经具备了盗窃罪的认知内容。举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池里的高尔夫球是他人遗失的,然后将其取走,也应当认定他具有盗窃罪的故意。
另外,即使某物品原本属于行为人所有,但如果行为人明知该物品正处于他人合法占有之下,仍然试图将其窃回,那么这种行为同样构成盗窃罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
生病可以免于刑事拘留或拘役吗
[律师回复] 解析:
以下列举了28种适用于免于拘留的病症类别:
第一类是处于活动状态之下的肺结核患者;
第二类是患有精神分裂症的患者;
第三类是出现精神发育迟缓症状的个体;
第四类是患上严重抑郁症的病患;
第五类是患有严重躁狂症的人群;
第六类是具有间歇性爆发障碍症状的群体;
第七类是被诊断出有双相情感障碍的患者;
第八类是受到急性中毒性精神障碍的影响者;
第九类是深受严重性焦虑症困扰的人;
第十类是饱受严重强迫症压迫的患者;
第十一类是有严重恐怖症问题的人群;
第十二类是遭受严重心境恶劣障碍折磨的患者;
第十三类是存在严重人格障碍的个体;
第十四类是患有重性神经衰弱的患者;
第十五类是面临严重睡眠障碍的人群;
第十六类是受到严重进食障碍困扰的患者;
第十七类是有严重性心理障碍的患者;
第十八类是有严重心理生理障碍的个体;
第十九类是在孕产期出现严重精神障碍的女性;
第二十类是患有严重心因性身体障碍的患者;
第二十一类是经历严重应激反应的个体;
第二十二类是受到严重心理创伤后应激障碍影响的患者;
第二十三类是患有严重心理帕金森综合征的患者;
第二十四类是受到严重心理震荡后综合征影响的个体;
第二十五类是患有心理遗传性疾病的患者;
第二十六类是受到严重心理自体免疫疾病影响的个体;
第二十七类是患有严重心理代谢性疾病的患者;以及第二十八类,即由心理学家和精神科医师确诊为患有严重心理障碍的其他各类疾病。
另外,若犯罪嫌疑人或罪犯正处于拘传、取保候审、监视居住或执行刑罚等阶段,亦可依据实际情况考虑是否免除拘留。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百六十五条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯,有下列情形之一的,可以暂予监外执行:
(一)有严重疾病需要保外就医的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)生活不能自理,适用暂予监外执行不致危害社会的。
对被判处无期徒刑的罪犯,有前款第二项规定情形的,可以暂予监外执行。
对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯,或者自伤自残的罪犯,不得保外就医。
对罪犯确有严重疾病,必须保外就医的,由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。
在交付执行前,暂予监外执行由交付执行的人民法院决定;
在交付执行后,暂予监外执行由监狱或者看守所提出书面意见,报省级以上监狱管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。
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房东在疫情期间应该减房租吗
关于在疫情期间房东是否应该减房租的这个问题现在还没有出台指导性的文件,实际上也不是所有的人都可以要求房东减房租的,就像是承租人在疫情期间也实际使用租赁物的,那这部分承租人就应该按房屋租赁合同的约定给房东交房租。
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房产纠纷
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因为疫情房租可以减免
因为疫情房租可以减免,但是这仅仅只适用于当地政策,已经发布了关于房租减免的一些具体的规定,所以当事人可以依据当地政策来进行申请,否则的话,个人方面的租户是需要和房东进行商量的。
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房产纠纷
强奸罪判三年可以减刑么
[律师回复] 解析:
在法律框架下,罪犯若能符合特定的条件,将有可能获得相应程度的减刑机会。具体而言,依据中国刑法规定,对于那些被判处于管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等惩罚的犯人,在其改造过程中若能够严格遵守监规纪律,积极接受教育熏陶,表现出明显的悔过自新之意,甚至具备诸如立功等良好行为,都有可能得到减刑处理。
然而,若犯人有以下任何一种重大立功表现,则必须给予减刑:
(1)成功阻止他人实施重大犯罪活动;
(2)向司法机关揭发监狱内外的重大犯罪活动,且经过查证属实;
(3)在科技领域有重大发明创造或技术革新成果;
(4)在日常生活中舍己为人,展现出高尚的道德情操;
(5)在抵御自然灾害或排除重大事故时,表现出色;
(6)为国家和社会做出了其他重大贡献。
法律依据:
《刑法》第七十八条
【减刑条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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疫情期间免租申请书应该怎么写?
疫情期间免租申请书应该写清楚承租方和房东的一些最基本的情况,表明自己在乘坐的这段时间,房东也尽到了非常大的责任,我们也是属于正常的,支付租金,双方合作非常愉快,但是由于此次疫情影响,所以导致必须要进行房屋租金减免的申请。
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房产纠纷
盗窃罪申请减轻处罚按照什么标准
[律师回复] 解析:
依照《中华人民共和国刑法》的明确规定,盗窃数额达到一定标准便将触犯盗窃罪名,需承担三年以下有期徒刑、拘役或管制等相关法律责任。
然而,假如涉事者能够主动投案并如实供述犯罪事实,具有深刻的懊悔及认错态度,同时积极向受害人退还违法所得,或许司法机关才能给予一个较轻的判决,例如缓期执行或拘役。
对于盗窃罪的量刑,必须依据案件的具体情况进行判断。若犯罪嫌疑人能在案发后主动投案自首,并展现出良好的认罪悔罪表现,以及积极地向受害人退还赃款赔偿损失,那么人民法院在审理过程中,也有可能对其予以适当减轻刑罚。
值得注意的是,盗窃公私财物的数额大小,是构成盗窃罪的关键要素,也是进行定罪量刑时的重要依据。盗窃财物的数额大小,不仅能够反映出该罪行所带来的社会危害程度,还是区分刑事犯罪和民事纠纷,以及衡量犯罪严重性的一项重要指标。
此外,行为人只要使得财物脱离原所有人的掌控,并实际掌握在自己手中,即可视为犯罪既遂。本罪只能由直接故意构成,无论盗窃得手的财物最终如何处理,如归为己有、赠与他人、交予集体、甚至销毁,抑或是被他人非法占有,都无法改变其非法侵犯财产所有权的本质特征,因此并不影响本罪的成立。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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涉嫌帮信罪开庭如何申请延期
[律师回复] 解析:
在试图争取帮助信息网络犯罪案件中获得缓刑时,我们可采取以下措施:
首先,积极投案自首以表明悔过之心;
其次,努力争取为自己争取立功或重大立功表现,这将有利于法官酌情减轻量刑;
再次,积极主动地退还涉案款项,尽全力进行赔偿,以期达到弥补受害者损失并取得谅解的效果;
此外,务必避免因恐惧而选择逃避责任,这将对您的量刑产生负面影响;
最后,在法庭审理过程中,要认真对待每一个问题,准确无误地回答,并在适当的时候发表有针对性的质证意见,这将有助于法官全面了解事实真相;
同时,向合议庭提供能够证明您具有从轻量刑情节的相关证据也是非常重要的。关于帮信罪的法院判刑标准,通常情况下是在三年以下有期徒刑、拘役或罚金之间进行裁决,但如果被告人在构成帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定最终的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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因为疫情房租可以减免吗
疫情期间国家并未规定所有的房东都必须要减免房租,不过,如果租用的房子是用于生产经营的,疫情管控期间没办法正常复工的情况下,可以向房东提出免除疫情期间的这几个月的租金。但租房是用来自己居住的话,要不要减租金完全是由房东自行做决定的。
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房产纠纷
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