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2020最新二手房贷款流程

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-09-06 齐齐哈尔
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 二手房贷款流程怎么办:签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款。主要内容如下:
    1、实地看房
    2、产权验证
    3、签署合同
    4、填写合同
    5、缴费义务
    6、产权过户
    7、收费盖章
    ①、拿到新房产证,传真评估公司出正式报告,备抵押用。
    ②、打印好的委托书连同借款合同、抵押合同(填好)送银行盖章。
    8、资料归档
    资料归档原则上是:在房管局过户的,7天左右可以归档,都没有确切的时间归档时需产权人带着原件身份证在房管局1楼13号窗口归档归档后,方可办理抵押。
    9、抵押手续
    办理抵押
    ①、抵押合同第十六条其他事项应填上:贷款用于购买二手房,房屋坐落于...(具置)。
    ②、借款合同第一条4小项:本合同项下的贷款权仅限用于:购买...(具置)的房产。
    ③、房管局出的档案袋上面应写:二手房抵押。
    ④、抵押7天后领他项权证。
    10、银行放款
    银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
    全文
    6 2020-09-06
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