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该怎么申请疫情期间减免房租

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-09-07 贵州铜仁
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,关于该怎么申请疫情期间减免房租这个问题,我的解答如下, 以北京为例。
    北京市人民政府办公厅发布了《关于应对新型冠状感染的影响促进中小微企业持续健康发展的若干措施》(以下简称《若干措施》)后,有很多企业想要跟房东沟通减免房租事宜。我先为大家解读一下《若干措施》中关于减免房租的相关规定,并奉上三个减免租金申请书的范本(不同情形适用不同范本)。
    一、政策解读
    1、适用主体:
    (1)承租方主体为:中小微企业。
    (2)出租方主体为:
    1)北京市内市及区属国有企业房产所有方,包括:北京市内的国有的特色园、科技企业孵化器、大学科技园、众创空间、创业基地、文化产业园、视听园区等各类载体。同时在京企业参照《若干措施》执行。
    2)当然,也鼓励其他非国有企业出租方减免房租。
    2、减免租金的适用情况:
    (1)经营用房:如商场、超市等,坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的,免收2月份房租。
    (2)办公用房:如写字楼等,给予2月份租金50%的减免。
    (3)对承租其他经营用房的,鼓励业主(房东)为租户减免租金,具体由双方协商解决。
    全文
    14 2020-09-07
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该怎么申请疫情期间减免房租
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因为疫情房租可以减免
因为疫情房租可以减免,但是这仅仅只适用于当地政策,已经发布了关于房租减免的一些具体的规定,所以当事人可以依据当地政策来进行申请,否则的话,个人方面的租户是需要和房东进行商量的。
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房产纠纷
盗窃罪申请减轻处罚按照什么标准
[律师回复] 解析:
依照《中华人民共和国刑法》的明确规定,盗窃数额达到一定标准便将触犯盗窃罪名,需承担三年以下有期徒刑、拘役或管制等相关法律责任。
然而,假如涉事者能够主动投案并如实供述犯罪事实,具有深刻的懊悔及认错态度,同时积极向受害人退还违法所得,或许司法机关才能给予一个较轻的判决,例如缓期执行或拘役。
对于盗窃罪的量刑,必须依据案件的具体情况进行判断。若犯罪嫌疑人能在案发后主动投案自首,并展现出良好的认罪悔罪表现,以及积极地向受害人退还赃款赔偿损失,那么人民法院在审理过程中,也有可能对其予以适当减轻刑罚。
值得注意的是,盗窃公私财物的数额大小,是构成盗窃罪的关键要素,也是进行定罪量刑时的重要依据。盗窃财物的数额大小,不仅能够反映出该罪行所带来的社会危害程度,还是区分刑事犯罪和民事纠纷,以及衡量犯罪严重性的一项重要指标。
此外,行为人只要使得财物脱离原所有人的掌控,并实际掌握在自己手中,即可视为犯罪既遂。本罪只能由直接故意构成,无论盗窃得手的财物最终如何处理,如归为己有、赠与他人、交予集体、甚至销毁,抑或是被他人非法占有,都无法改变其非法侵犯财产所有权的本质特征,因此并不影响本罪的成立。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
涉嫌帮信罪开庭如何申请延期
[律师回复] 解析:
在试图争取帮助信息网络犯罪案件中获得缓刑时,我们可采取以下措施:
首先,积极投案自首以表明悔过之心;
其次,努力争取为自己争取立功或重大立功表现,这将有利于法官酌情减轻量刑;
再次,积极主动地退还涉案款项,尽全力进行赔偿,以期达到弥补受害者损失并取得谅解的效果;
此外,务必避免因恐惧而选择逃避责任,这将对您的量刑产生负面影响;
最后,在法庭审理过程中,要认真对待每一个问题,准确无误地回答,并在适当的时候发表有针对性的质证意见,这将有助于法官全面了解事实真相;
同时,向合议庭提供能够证明您具有从轻量刑情节的相关证据也是非常重要的。关于帮信罪的法院判刑标准,通常情况下是在三年以下有期徒刑、拘役或罚金之间进行裁决,但如果被告人在构成帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定最终的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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租户在疫情期间减免租金吗?
在疫情期间是否可以减免租金,应当由租赁双方协商来进行处理,法律上并没有明确规定一定可以减免,因为出租人不免除租金并不构成违法行为,具体情况下应当结合疫情造成的影响而定。
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房产纠纷
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因为疫情房租可以减免吗
疫情期间国家并未规定所有的房东都必须要减免房租,不过,如果租用的房子是用于生产经营的,疫情管控期间没办法正常复工的情况下,可以向房东提出免除疫情期间的这几个月的租金。但租房是用来自己居住的话,要不要减租金完全是由房东自行做决定的。
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房产纠纷
抢劫罪未成年可以申请取保候审吗
[律师回复] 解析:
对于那些未成年人所实施的抢劫罪行为,若他们满足了取保候审的法定条件,便可向司法部门提出取保候审的申请。
根据我国相关法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关在处理案件时,对于存在以下情况的犯罪嫌疑人或被告人均有权准予其取保候审:
首先,可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审不会对社会产生重大危害的;
再次,如果犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或正在哺乳期的母亲,通过取保候审也不会对社会造成危害的;
最后,如果案件的羁押期限已经届满,而案件仍未得到妥善解决,此时也需要采取取保候审措施。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
强奸罪从轻或减轻处罚会怎么判
[律师回复] 解析:
涉及到强奸罪行方面,依据相关法律的规定,罪犯可能会面临着三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
然而,若能证明其犯案情节显著轻微,那么法院就应酌情予以减轻惩处。
其中有数种具体情况需要我们注意:
首先是特殊的犯罪主体,如
(1)未成年人犯罪:当这类犯罪者在犯罪的时候还未满十八周岁,在量刑阶段应该被视作从轻或者减轻处罚的对象;
(2)那些在行动上尚未完全失去对自身行为的识别和控制能力的精神病患者,他们也必须承担相应的刑事责任,但可以考虑从轻或者减轻处罚。如果这些患者已经完全失去了这种能力,那他们就是无刑事责任能力人,实施犯罪行为无需承担刑事责任;
(3)那些既聋且哑或者双目失明的人犯罪,可以考虑从轻、减轻或者免除处罚。
其次,关于犯罪预备、中止或未遂的情况
(1)预备犯可以参照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。对于中止犯来说,如果他们并未给他人带来任何实质性的伤害,那么应当免除处罚;而如果他们的行为确实造成了损害,那么应当减轻处罚;
(2)对于未遂犯,可以参照既遂犯从轻或者减轻处罚。
另外,如果犯罪者能够主动投案自首,这也是一个可以考虑从轻或者减轻处罚的因素。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;
因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
第六十八条
犯罪分子有揭发他人犯罪行为,查证属实的,或者提供重要线索,从而得以侦破其他案件等立功表现的,可以从轻或者减轻处罚;
有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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在疫情期间房租可否减免
疫情期间房租可不可以减免的这个问题要跟房东协商,如果房东不同意减免房租,对于承租人来讲,并不是说房东就需要承担相关法律责任了。但能证明自己受疫情影响经济收入已经非常困难的,可以向法院主张单方面的解除房屋租赁合同。
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疫情期间可以减免房租吗?
疫情期间可以减免房租,但是也是需要具体情况来具体进行分析的,因为有一些地方政府就明确的规定的中小企业,因为生产方面的困难,可以由政府出资来进行房屋租金的减免,但是个人的话,如果疫情造成租赁合同不能履行,可以主张减免租金。
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