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私盖阳光房属违法建筑

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-09-07 贵州黔东南
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的私盖阳光房属违法建筑问题解答如下,
    1、首先应明确业主独用露台为业主专有部分还是小区公共部分。按照《建筑物区分所有权解释》第二条第二款规定,露台要成为专有部分的组成部分,必须具备以下条件:符合规划,即是经过规划行政主管部门批准的规划。物理上专属于特定房屋。销售合同有约定。除此之外,露台一般应认定为小区公共部分,任何业主不得私自搭建建筑物。
    2、一般来说,违章建筑物在本质上是违反了《土地管理法》、《城市规划法》等相关法律、法规的规定而建造的房屋及其设施。私搭阳光房,既破坏了楼顶及墙的原状,改变了原设计用途,也影响了小区整体观瞻,侵害了全体业主的利益,所以理应立即拆除违章建筑。
    二、擅扩阳台面积需恢复原状
    1、依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定“业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持”。
    2、占用绿地扩大阳台面积的行为,既是一种违反管理规约的违约行为,同时也是一种违反《土地管理法》、《城市规划法》等相关法律、法规的规定而建造违章建筑的违法行为。在此情况下,物管公司有权代表全体业主提讼要求违法、违约业主将违章建筑予以拆除,这既是物管公司的权利,同时也是义务。
    三、邻居私搭乱建违建要拆除
    1、根据《物权法》规定,不动产相邻各方,应当依照法律、法规及社会公德等,本着方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理相邻关系。
    2、根据《物权法》第八十三条的规定,业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民提讼,具有相邻关系或利害关系的业主,可以损害自己安全居住利益为由向提讼。
    3、私搭乱建的行为明显有违法律关于相邻关系的规定,侵犯了邻里利益。此时作为具有利害关系的相邻业主有权诉至,要求立即拆除违章建筑,以便排除妨害,消除潜在危害。
    全文
    11 2020-09-07
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私盖阳光房属违法建筑
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贵阳违章建筑是属于私人财产吗
对于违章建筑来说,目前不属于合法的私有财产,城管部门可以依法拆除。
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征地拆迁
泗阳盗窃罪判几年刑拘的
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪的量刑标准,相关法律法规做了明确的规定:
首先,个人盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元之间的,被定义为“数额较大”,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚,并且可能会受到单处罚金的处理。
其次,当个人盗窃公私财物价值达到人民币3万元至10万元时,属于“数额巨大”范畴,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任,并可能会被判处相应罚金。
最后,当个人盗窃公私财物价值超过人民币30万元至50万元时,就属于“数额特别巨大”,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑罚,外加罚金或没收财产的附加处罚。
关于盗窃罪的犯罪类型,主要包括以下几种情况:
第一种是盗窃正在使用中的电力设备,若同时构成盗窃罪与破坏电力设备罪,那么将选择其中较重的罪名进行处罚。
第二种是为了练习驾驶汽车、游玩等目的,多次偷偷启动机动车,并最终导致车辆丢失的情况,这种情况将被视为盗窃罪进行定罪处罚。
第三种是涉及到使用投毒、爆炸手段进行偷鱼的犯罪性质界定问题,如果只是出于盗窃目的,用毒药或炸药杀死大量鱼类,然后将其偷走,但没有引发其他严重后果,那么应该被判定为盗窃罪。
第四种是关于盗伐林木的犯罪性质,如果行为人并非盗伐正在生长中的林木,而是盗窃已经采伐下来的木材,或是在他人房前屋后、自留地里盗伐少量树木且金额较大的,那么也应被判定为盗窃罪。
第五种是盗窃墓葬,并窃取数额较大财物的犯罪性质。
第六种是窃取支票进行诈骗兑换现金或购买物品的犯罪性质。
第七种是盗窃信用卡并使用的犯罪性质,盗窃数额应根据行为人盗窃信用卡后实际使用的数额来确定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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别墅楼顶建阳光房属于违建吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与别墅楼顶建阳光房属于违建吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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征地拆迁
国有企业收购私人企业需要注意什么
[律师回复] 解析:
1、审慎处理公司现存债务关系在考虑收购某家公司之前,务必对其财务情况进行深入调查与核实。
可聘请具有相关资质的记账代理机构,负责详细审查公司的财务资料,以便明确掌握所转让的公司是否存在潜在的负债风险。
2、核查公司过往运营情况对于即将转让的公司而言,其过去的经营轨迹至关重要。
需要了解该公司以往是否始终保持合法合规的运营模式,以及在经营过程中是否涉及任何违法犯罪行为,并在工商行政管理局的档案中查询是否存在不良记录。
3、确保公司按期提交年度报告年度报告的公开披露是国家工商行政管理部门对企业合法经营情况进行监管的重要途径。
因此,每家企业均需在规定期限内主动向工商系统提交并公示相关信息。
若未能按时履行此项义务,将导致企业被列入黑名单,声誉受损,同时可能面临相应的法律制裁。
4、查阅公司审计报告在收购过程中,应关注公司是否为垫资注册,注册资本是否已足额实缴,是否存在资金抽逃等现象,以及公司账务是否符合法律法规要求等诸多方面的问题。
必须保持高度警觉性,以防因疏忽大意而引发不必要的纠纷和困扰。
法律依据:
《公司法》第一百四十二条
公司不得收购本公司股份。
上市公司收购本公司股份的,应当依照《中华人民共和国证券法》的规定履行信息披露义务。
上市公司因本条第一款第(三)项、第(五)项、第(六)项规定的情形收购本公司股份的,应当通过公开的集中交易方式进行。
公司不得接受本公司的股票作为质押权的标的。
走私罪如果罚金交不起会判几年刑
[律师回复] 解析:
在司法实践领域里,法院对于罚金的判决往往是在判决尚未正式宣布之前便已经要求被告人或犯罪者进行支付。
若未能按时缴纳,原本有望获得缓刑判决的罪犯将面临实刑的可能性提升。
举例来说,原本被判处有期徒刑三年并缓刑五年执行的罪犯,倘若未能及时缴纳罚金,那么其最终的判决结果将会被直接改为三年有期徒刑,并被送往监狱服刑。
而对于那些原本就已被判处实刑的罪犯而言,如若未能按时缴纳罚金,他们的刑期很可能会被上调10%到20%不等。
例如,原本应被判处五年有期徒刑的罪犯,如果未能按时缴纳罚金,那么他的实际刑期将被调整为六年。
此外,未按时缴纳罚金的罪犯在判决执行过程中,也会受到减刑和假释等方面的限制。
法律依据:
《最高人民法院关于执行华人民共和国刑事诉讼法司法解释》第四百三十九条
罚金在判决规定的期限内一次或者分期缴纳。期满无故不缴纳或者未足额缴纳的,人民法院应当强制缴纳。经强制缴纳仍不能全部缴纳的,在任何时候,包括主刑执行完毕后,发现被执行人有可供执行的财产的,应当追缴。
行政机关对被告人就同一事实已经处以罚款的,人民法院判处罚金时应当折抵,扣除行政处罚已执行的部分。
判处没收财产的,判决生效后,应当立即执行。
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东北地区的建筑物光照常识
东北地区因为气候寒冷,对光照有特殊要求,因此,要求获得最低光照保障,是公民的合法权利。按照东北地区光照系数要求:楼房间距必须保证在冬季大寒之日被遮挡阳光的房屋的室内日光照射不能少于一小时。如果少于一小时属于侵权行为。被侵权人可以要求其停止建设,或者向规划部门申请要求撤销或改变规划设计。
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房产纠纷
安阳市房屋产权纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:
关于律师的收费模式以及具体收费数额的议定问题,需要由委托人和律师共同商榷并在双方都接受的范围内实现。
针对不同种类的法律服务项目,律师收费可以采用多种模式进行,包括但不限于计算工作量收费、按照标的物价值比例收费、计时时段收费以及风险代理收费等等。
对于常规性的律师收费来说,这种方式主要参照了诉讼程序的各个等级。
现行的诉讼程序结构为"二审终审"制,也就是说,整个诉讼过程分为一审阶段、二审阶段以及执行程序三大部分。
相应地,律师的收费也会被划分为一审收费、二审收费以及执行程序收费这三个环节。
包干收费则是指在收取一次性费用之后,律师将会对该案件承担起全程的责任,即仅需支付一次费用便可涵盖一审、二审以及执行三个阶段的服务。
在常规收费的基础之上,包干收费的收费标准会适度提高。
风险收费则是指在案件执行至判决、调解或者和解的款项之前,仅收取较低的费用;
只有当胜诉或者执行到相关款项时,才会收取更高的费用。
收费标准方面,前期费用约为2000元至10000元不等,而胜诉后的收费比例则为胜诉或执行到金额的10%-30%。
以上所述的各种收费方式,均需要由律师和委托人根据实际情况进行充分的沟通和协商,以确保最终达成双方都满意的协议。
法律依据:
《律师收费管理办法》第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
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建筑行业有阴阳合同吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于建筑行业有阴阳合同吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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建设工程纠纷
别人私自拍我爸爸的坟算侵犯隐私吗
[律师回复] 解析:
根据我囯现行法律体系的规范与要求,未经他方同意擅自将他人肖像照片发布至网络平台之上,此种行径无疑构成了对于他人肖像权及隐私权的严重侵害。
作为受害者,有权请求行为人立即终止此类侵权行为,同时对于由此产生的经济损失应依法要求予以相应赔偿。
以下列举的几种行为均可视为侵犯隐私权的具体表现形式:
1.在未获得公民许可的前提下,擅自公开其姓名、肖像、住址、身份证号码以及电话号码等个人信息。
2.非法侵入他人住宅,实施搜查行为,或者以其他任何方式破坏他人居住环境的宁静与安全。
3.非法跟踪他人行踪,监视他人住所,安装窃听设备,私自拍摄他人私生活场景,窥视他人室内活动情况。
4.非法刺探他人财产状况,或者在未经本人允许的情况下擅自公布其财产状况。
5.私自拆阅他人信件,偷看他人日记,刺探他人私人文件内容,并将这些信息公开传播。
6.调查、刺探他人社会关系,并将这些信息非法公开披露。
7.干扰他人夫妻性生活,或者对其进行调查、公布。
8.将他人婚外性生活向社会公众进行公开披露。
9.泄露公民的个人资料,或者将这些信息公开传播,甚至扩大公开范围。
10.收集公民不愿意向社会公开的纯粹个人性质的信息。
11.在未获得他人许可的情况下,擅自公开他人的秘密资料。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百九十条
人格权是民事主体享有的生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。
除前款规定的人格权外,自然人享有基于人身自由、人格尊严产生的其他人格权益。
第一千零三十二条
自然人享有隐私权。
任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
第一千零三十三条
除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何组织或者个人不得实施下列行为:
(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁;
(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间;
(三)拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动;
(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位;
(五)处理他人的私密信息;
(六)以其他方式侵害他人的隐私权。
被医托骗到了私立医院怎么投诉
[律师回复] 解析:
敬请留存您所有的相关证据、病史记录及检验报告等信息。
同时,亦需注意捕捉并保管您在前往该医疗机构就诊过程中所获取之一切渠道或信息,特别是若您曾借助微信、网络搜索引擎等工具寻医问诊。
其次,您可以毫不犹豫地将上述证据提交至当地警方报案,以求得他们的协助和干预。
再者,将证据送到卫生部门进行投诉也是您可行的方式之一。
最后,若您希望通过法律途径解决问题,可选择向法院提起诉讼,但此举可能需要较长的等待期。
此外,您还可以尝试通过访问国家信访网站进行投诉。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千二百一十八条
患者在诊疗活动中受到损害,医疗机构或者其医务人员有过错的,由医疗机构承担赔偿责任。
第一千二百一十九条
医务人员在诊疗活动中应当向患者说明病情和医疗措施。
需要实施手术、特殊检查、特殊治疗的,医务人员应当及时向患者具体说明医疗风险、替代医疗方案等情况,并取得其明确同意;
不能或者不宜向患者说明的,应当向患者的近亲属说明,并取得其明确同意。
医务人员未尽到前款义务,造成患者损害的,医疗机构应当承担赔偿责任。
第一千二百二十二条
患者在诊疗活动中受到损害,有下列情形之一的,推定医疗机构有过错:
(一)违反法律、行政法规、规章以及其他有关诊疗规范的规定;
(二)隐匿或者拒绝提供与纠纷有关的病历资料;
(三)遗失、伪造、篡改或者违法销毁病历资料。
私企清算意味着什么
[律师回复] 解析:
当企业不幸遭遇解散(即当企业满足法律规定的解散条件或者是根据公司章程所制定的解散事项出现),抑或是必须面对申请破产的困境时,对于有限责任公司而言将需要由其股东们自行成立清算小组;
而在股份有限公司的情况下,则需由董事会成员或经股东大会决议后任命的专业人士共同组建清算团队,来负责对公司的所有资产和负债进行全面且彻底的清算工作。
因此,当我们发现某家公司存在清算相关信息时,便可以初步判断该公司可能正处于解散或破产的边缘。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百八十条
公司因下列原因解散:
(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;
(二)股东会或者股东大会决议解散;
(三)因公司合并或者分立需要解散;
(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;
(五)人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。
第一百八十三条
公司因本法第一百八十条第(一)项、第(二)项、第(四)项、第(五)项规定而解散的,应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组,开始清算。
有限责任公司的清算组由股东组成,股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。
逾期不成立清算组进行清算的,债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。
人民法院应当受理该申请,并及时组织清算组进行清算。
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盖的简易房算不算违章建筑
一般来说,自己盖的简易房是属于违章建筑,如果有建房许可证建起的简易房,是不属于违章建筑,但是如果没有建房许可证就建起了简易房,是属于违章建筑,会有相关人员去劝阻甚至强拆,所以说要建简易房可以带上需要的证件到相关的规划局去办理建房许可证。
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婚姻家庭
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