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我门店欠房东房租,房东把我门锁了,我该怎么办?

3.4w浏览 匿名 2020-09-09 湖南常德
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欠房租房东锁门合法吗
房东可以锁门,但是不能处置房客屋内的财物。房客逾期支付租金,构成违约。房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。在合同解除之前,房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同,因租赁合同而发生的争议,属于民事案件范畴,应由法院管辖,派出所无权管辖。
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房产纠纷
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拖欠房租房东锁门合法吗?
房东可以锁门,但是不能处置房客屋内的财物。如果欠房租,超过合同约定时间,房东可以收回所租房子。从这个角度上讲房东锁门是合法的。最好是双方协商解决,协商不成将可以解除合同收回房子。房客逾期支付租金,构成违约。房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。
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房产纠纷
侦查机关包括哪些部门其职责如何划分
[律师回复] 解析:
我过侦查机关的主体构成主要包括:
公安机关、国家安全机关、人民检察院、军队保卫部门、中国海警局以及监狱侦查部门,同时还包括海关走私犯罪侦查机关等多个机构。
侦查机关,即在刑事诉讼过程中,拥有国家所赋予的侦查权力,并依据法律规定对各类犯罪案件展开深入调查的专门机构。
侦查机关作为侦查活动的主导者,对于打击犯罪行为具有举足轻重的地位。
在众多刑事案件发生之后,通常情况下,侦查机关会率先介入案情,并启动相关的侦查程序。
因此,国家设立侦查机关并通过其有效运作,能够及时地预防、阻止、揭示、证实犯罪行为,从而保护国家、集体的利益以及公民的合法权益,维护国家的稳定、社会的安宁以及经济的繁荣发展。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十五条的规定,公安机关对于已经立案的刑事案件,必须进行全面而深入的侦查,收集、调取犯罪嫌疑人是否有罪、罪行轻重的证据材料。
对于现行犯或重大嫌疑分子,可以依法采取先行拘留措施;
对于符合逮捕条件的犯罪嫌疑人,应依法实施逮捕。
此外,第一百一十六条也明确指出,公安机关在完成侦查任务后,应对有证据证明存在犯罪事实的案件进行预审,对收集、调取的证据材料进行严格核实。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十七条
当事人和辩护人、诉讼代理人、利害关系人对于司法机关及其工作人员有下列行为之一的,有权向该机关申诉或者控告:
(一)采取强制措施法定期限届满,不予以释放、解除或者变更的;
(二)应当退还取保候审保证金不退还的;
(三)对与案件无关的财物采取查封、扣押、冻结措施的;
(四)应当解除查封、扣押、冻结不解除的;
(五)贪污、挪用、私分、调换、违反规定使用查封、扣押、冻结的财物的。受理申诉或者控告的机关应当及时处理。对处理不服的,可以向同级人民检察院申诉;人民检察院直接受理的案件,可以向上一级人民检察院申诉。人民检察院对申诉应当及时进行审查,情况属实的,通知有关机关予以纠正。
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一般欠房租房东有权锁门吗
在欠房租的时候,房东可以锁门,但是不能处置房客屋内的财物。所以说在这个时候,如果说房东把门锁了之后,还动了租客里面的东西,那么租客就可以通过法律的途径来进行起诉房东。
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房产纠纷
门店抢劫罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律法规明文规定,凡触犯抢劫犯罪者,应面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事惩罚,同时还须缴纳相应罚金;
如存在如下八种情形之一的,则应被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,甚至被判处死刑,同时还需缴纳罚金或没收其个人全部财产:
第一,实施了入户抢劫行为;
第二,在公共交通工具上进行抢劫犯罪活动;
第三,对银行或其他金融机构实施抢劫行动;
第四,多次进行抢劫犯罪,或者抢劫金额巨大;
第五,因抢劫导致他人重伤或死亡;
第六,假扮成军警人员进行抢劫犯罪;
第七,持有枪支进行抢劫犯罪;
第八,抢劫军用物资或参与抢险、救灾、救济等物资的犯罪活动。
此乃我国现行相关法律法规所明确规定的内容。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
土地商业开发权或租赁使用权有哪些
[律师回复] 解析:
关于土地租赁合约的法律规定,主要依据包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》以及《税收法规》等相关法律文件。
其中,国有土地租赁是指由国家将国有土地出租给使用者使用,由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门依法签订具有一定期限的土地租赁合同,并按照合同约定支付相应租金的行为。
若需解除土地租赁合同,通常会出现以下三种情形:
首先,在合同履行期间,如因不可抗力或者其他导致合同无法履行的原因发生时,经双方当事人共同协商达成一致意见,在不违反法律和社会公共利益的前提下,可以通过协议方式解除原有的土地使用权租赁合同。
其次,当一方当事人严重违约,使得合同的履行变得不可能时,在合同生效之后,任何一方当事人都不得无故擅自违约,使得继续履行原租赁合同变得毫无意义,并且已经给无过错方造成了重大的经济损失,且这种损失无法得到补偿的情况下,无过错方有权解除合同。
最后,在土地使用权租赁合同成立之后,若非因双方当事人的原因而引发了情势变更,导致合同的基础丧失或者动摇,如果仍然坚持维持原有的合同效力,将会显得极为不公,在此情况下,根据情势变更原则,受到损害的一方当事人有权向法院申请解除合同。
情势变更原则是解除土地使用权租赁合同的一项法定理由。
在签订土地租赁合同时,需要特别留意出租人是否具备该土地的使用权,是否为转租性质;
务必严格审核出租人所持有的土地使用权证书,详细查阅可租赁期限;
对出租人的资信状况进行全面审查,尤其关注出租人是否将土地设定了抵押权;
在合同条款中应明确出租人所承担的各项义务,尤其是出租人应当提供的基本条件等方面;
对于争议解决的管辖约定也应予以重视,尽可能避免选择仲裁作为争议解决途径。
法律依据:
《划拨土地使用权管理暂行办法》第十二条
土地使用者需要转让、出租、抵押土地使用权的,必须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地管理部门提出书面申请。
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一般欠房租房东有权锁门吗
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对一般欠房租房东有权锁门吗的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
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房产纠纷
洗钱罪属于检察院什么部门办理
[律师回复] 解析:
针对洗净非法收益的案件,我国由中国银行保险监督管理委员会承担主导责任。
倘若了解到所涉资金为毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪以及走私犯罪的违法所得及其产生的收益,为了掩盖、隐瞒这些资金的来源及性质,将对实施上述犯罪行为的违法所得及其产生的收益进行没收,同时对相关人员处以五年以下有期徒刑或拘役,并根据洗钱金额的大小,处以百分之五至百分之二十的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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东莞市盗窃罪律师费用多少
[律师回复] 解析:
(一)对于不牵涉任何财产权益的案件,其律师费用通常在每宗案件800元至10,000元之间浮动;
然而,若案件涉及到财产权益问题,则每宗案件必须支付的基础服务费用为1,000元至2,000元不等。
如若争议财产标的额超出了10,000元的范围,则应根据以下比例进行分段累计计算。
具体而言,争议标的额在10,001元至100,000元之间的部分,其计费比率为5%至6%;
而争议标的额在100,001元至1,000,000元之间的部分,其计费比率则为4%至5%;
至于争议标的额在1,000,001元至500,000元之间的部分,其计费比率则为3%至4%;
而当争议标的额在500,001元至1,000,000元之间时,其计费比率则为2%至3%;
最后,当争议标的额超过500,000元时,其计费比率将降至1%至2%。
(二)在审查起诉阶段,如果案件不涉及财产权益问题,那么律师费用通常在每宗案件1,500元至12,000元之间浮动;
但是,如果案件涉及到财产权益问题,则律师费用应按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,且最低不得低于2,000元。
(三)在审判阶段,如果案件不涉及财产权益问题,那么律师费用通常包括以下几个方面:
(1)作为被告人的辩护人,每宗案件的律师费用为2,500元至20,000元之间;
(2)作为自诉人和受害者的诉讼代理人,每宗案件的律师费用则为2,000元至15,000元之间。
而如果案件涉及到财产权益问题,则律师费用应按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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租赁的房屋被房东强制锁门怎么办
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁的房屋被房东强制锁门怎么办进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
合同诈骗罪立案广东案件立案标准
[律师回复] 解析:
1.一类地区涵盖了广州、深圳、珠海、佛山、中山以及东莞这六座城市,对于诈骗行为所涉及的金额较大者,其起始认定标准为人民币六千元或以上。
2.二类地区则涵盖了汕头、韶关、河源、梅州、惠州、汕尾、江门、阳江、湛江、茂名、肇庆、清远、潮州、揭阳及云浮这十五座城市,对于诈骗行为所涉及的金额较大者,其起始认定标准为人民币四千元或以上。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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