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开房屋租赁费发票个人所得税怎么计算

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-09-09 江苏宿迁
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 开房屋租赁费发票,5月1日前仍然实行营业税。
    1、营业税:租金收入×5%(个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税)
    2、城市维护建设税:营业税×7%(县城为5%)
    3、教育费附加:营业税×3%
    4、地方教育费附加:营业税×2%
    5、印花税:租金收入×1‰
    6、房产税:租金收入×12%(个人房屋出租减按4%)
    7、企业所得税:租金收入减除相关税费、维修费用、管理人员工资及费用等,实际利润按25%的税率计算缴纳企业所得税。如果是个人房屋出租,扣除上述相关税费后,需要交纳20%的个人所得税,但可扣除以下项目:国税函(2002)146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批得》规定:个人出租财产取得的财产租赁收,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用:
    ①财产租赁过程中缴纳的税费(上述1~6项);
    ②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;
    ③税法规定的费用扣除标准(每次所得不超过4000元,扣除800元,超过4000元,则按20%的比例扣除)。
    全文
    13 2020-09-09
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开房屋租赁费发票个人所得税怎么计算
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土地租赁所得税按什么所得?
土地租赁税应该按“服务业务-租赁业务”的税目进行缴纳税款,因为土地租赁归属于按照在约定的时间范围内把场地,房屋,物品还有设备等等转让给其他人使用的租赁业。不能划为到特许权使用费。
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征地拆迁
洗钱罪的金额如何计算出来
[律师回复] 解析:
在我国现行的法律制度中,对于洗钱罪的涉案金额并未做出明确的限制性规定。
然而,一旦涉及到为了掩盖、隐藏诸如毒品犯罪等八类特定的上游犯罪所得以及这些犯罪所产生的收益的来源及性质这一情况时,只要实施了法定的洗钱行为,都将被认定为洗钱罪并发起刑事案件进行调查和审理。
本罪的量刑标准通常为五年以下有期徒刑或拘役,同时可能面临罚金的处罚;
如果犯罪情节严重,则可能被判处五至十年有期徒刑,并处罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
非法所得有职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:
若某人以其在公司、企业或其它特定单位所担任的职位为便利条件,将本应属于该单位所有的财务擅自据为己有且资金额度达到一定标准,则此人将被视作犯下职务侵占罪。
根据我国现行法律法规,这类事件涉及到判处最低两年有期徒刑或是六个月拘留的轻刑和可能长达五年有期徒刑的重罪惩罚措施,同时还存在着财产罚没的可能性。
犯罪嫌疑人可能因违规行为获得的任何财产收入也会被法院判决归还给受害者单位。
值得注意的是,如果犯罪行为发生在国有公司、企业或其他国有单位内部,涉及到从事公务的人员以及这些单位委派至非国有公司、企业及其他单位工作的人员,他们的行为将按照相关规定进行处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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房屋租赁中个人所得税怎么计算?
根据现行税收政策规定,个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。
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房产纠纷
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股票所得个人所得税是如何计算的?
一个纳税年度内(1月1日至12月31日),个人股票转让所得与损失盈亏相抵后的正数为申报所得数额,盈亏相抵为负数的,此项所得按“零”填写。
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工伤精神伤残与身体伤残共存,如何计算
[律师回复] 解析:
当我们在评估一个劳动者由于工伤导致的伤残情况时,我们需要按照以下公式来计算其相应的实际赔偿金:
C=Ct×C1×(Ih+∑Ia,i),其中∑Ia,i≤10%且i为从1到n的所有整数,是表示该劳动者可能存在的多处伤残情况。
这其中,“C”代表了待偿付的实际赔偿金额;
“Ct”是指伤残赔偿的总规模;
“C1”是表示责任系数,即负责支付赔偿的主体于本次事故中所承担责任的具体程度,取值范围为0至1之间;
“Ih”是指最高级别的伤残赔偿指数,表示多等级伤残情况下最高等级伤残对应的赔偿比例,以百分数(%)的形式进行表示;
而“Ta”则为伤残赔偿的附加指数,反应了每额外增加一项伤残状况而引发的赔偿比例增量,单位同为百分数,取值范围同样为0至10%。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十六条
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资;
(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额;
(三)工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴,按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的,由工伤保险基金补足差额。职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数,缴纳基本医疗保险费。
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猥亵罪得到女方谅解可判刑吗
[律师回复] 解析:
1.若被告人有强制猥亵他人之违法行为,且获得其受害方的谅解书,则根据相关法律规定,可将量刑降至五年以下有期徒刑。
然而,需注意的是,这种情况仅适用于情节较轻微者,如未涉及到多人或对未成年人进行猥亵等严重情节。
2.倘若被告人的强制猥亵行为造成了较为严重的后果,例如涉及到多人的强制猥亵行为,或者对未成年人进行猥亵等,那么根据相关法律规定,其量刑标准将会提高,最高可达五年以上有期徒刑。
3.具体的量刑标准还需要考虑到案件的实际情况,包括被告人的年龄、行为性质以及所造成的损害程度等等因素。
值得一提的是,根据我国现行刑法规定,已满十四周岁的未成年人同样可以构成强制猥亵罪。
4.关于强奸罪的定义,其中的“致使被害人重伤、死亡”,是指由于强奸行为导致被害人的性器官遭受严重损伤,或者引发其他严重伤害,甚至导致被害人当场死亡或者经过治疗后仍无法挽回生命的情形。
5.对于那些出于报复、灭口等目的,在实施强奸过程中杀害或者伤害被害妇女、幼女的强奸罪犯,应当按照强奸罪、故意杀人罪或者故意伤害罪三个罪名进行合并处罚。
6.在强奸罪的主体认定上,通常情况下只有年满十四周岁并且具有刑事责任能力的男性才能够成为该罪的主体。
但是,这并不意味着女性不能够成为强奸罪的主体,她们可以作为教唆犯、帮助犯或者间接正犯与共同正犯参与到强奸罪的犯罪活动中来。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;
有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
盗窃罪不累计怎么判
[律师回复] 解析:
关于盗窃行为的量刑标准问题,其具体实施是由案件的具体情况而定的。
若两次盗窃事件发生于同一年之中,那么在量刑时便应对累积的总金额予以考量。
通常来说,对于盗窃公共或私人财产的行为,如果涉及到的金额达到一定程度,或者属于多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等特定类型的盗窃,犯罪者将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,并且可能会被判处罚金。
而当盗窃行为涉及的金额更为巨大,或者涉案人存在其他严重情节时,则将会受到三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同样可能被要求支付罚金或者财产被罚没。
至于是否会涉及到无期徒刑,这要根据实际情况而定。
此外,各省、自治区和直辖市的高级人民法院与人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的金额范围内,确定具体的执行金额标准,并上报至最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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股票的个人所得税计算方法是什么?
以一个纳税年度内(1月1日至12月31日),个人股票转让所得与损失盈亏相抵后的正数为申报所得数额,盈亏相抵为负数的,此项所得按“零”填写。股票转让所得不是以期初、期末证券账户资金总额的差;
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洗钱罪是否得明知违法犯罪
[律师回复] 解析:
并不违法。
在不知情的情况下,这种行为并不被视为犯罪行径,自然无从论及判处刑罚的问题。
然而,需要强调的是,若某个人对洗钱行为事先知情或者理应知情这笔款项属于非法收入,那么这个人就构成了刑事犯罪。
在此前提下,如果一个人在主观意识上并不清楚知晓所涉及的资金涉嫌黑恶势力、贪污受贿等犯罪活动,那么他将不构成洗钱罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
犯掩饰隐瞒犯罪所得罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
犯下掩饰、隐瞒犯罪所得罪行者将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单独施予罚金刑罚;
如果情节严重,则将会面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩治,并同时施以罚金刑罚。
若有单位参与此类犯罪,则会对违法单位施以罚金惩罚,对直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,按照上述规定进行相应的处罚。
在实践中,掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益,若出现以下任何一种情况,均应视为“情节严重”:
(1)掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益价值总额超过十万元人民币;
(2)掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为发生次数达十次以上,或者三次以上且价值总额超过五万元人民币;
(3)掩饰、隐瞒的犯罪所得涉及电力设备、交通设施、广播电视设施、公用电信设施、军事设施或者救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物等重要财产,价值总额超过五万元人民币;
(4)掩饰、隐瞒行为导致上游犯罪无法得到及时查处,并造成公私财物重大损失无法挽回或引发其他严重后果;
(5)实施其他掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为,严重妨碍司法机关对上游犯罪进行依法追究。
法律依据:
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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什么叫租赁合同诈骗返还违法所得吗
租赁合同诈骗的意思就是采用欺诈、隐瞒真相等方法让对方跟自己签了租赁合同,但目的是为了骗钱,如果构成合同诈骗罪的话,犯罪嫌疑人当然应该返回违法所得,对方拒绝返回违法所得的,受害人可以提起附带民事诉讼。
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合同事务
开设赌场罪判得凶不
[律师回复] 解析:
相较于聚众赌博罪,开设赌场罪则更为严重。
根据我国法律规定,开设赌场罪是指行为人通过提供场地与赌博工具,实施了严重的行为。
在判定此种行为时,我们需要全面考量行为人对于场馆的掌控能力、组织的严密程度以及赌博活动的规模等多个方面。
绝不能因为赌场地点的转移就简单地将其归类为聚众赌博行为。
值得注意的是,开设赌场犯罪的持续时间更久,所引发的恶果也更为严重,因此被视为刑法中的独立罪名加以惩治。
而赌博罪则是以获取经济利益为主要目的,聚众赌博或以赌博为职业的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴纳罚金。
至于开设赌场的行为,同样会受到法律制裁,处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
若情节严重者,则将面临五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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宿迁故意伤害罪律师费用如何计算
[律师回复] 解析:
就国内的情况而言,律师会见的平均收费率通常在每次2000至5000人民币之间浮动。
然而,由于实际情况复杂多变,实际的代理费用往往需要根据所委托的律师事务所和具体的法律事件类型而定。
例如:
(一)在刑事案件中,各环节均应按件进行计费以确认收费标准。
1、侦查阶段的每件代理费用为2000至10000人民币不等;
2、审查起诉阶段的每件代理费用也同样为2000至10000人民币;
3、一审阶段的每件代理费用则为4000至30000人民币;
4、值得注意的是,以上收费标准可以下调,并无上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,其律师服务费将按照一审阶段的收费标准收取。
(三)如果同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,可以适当减少收费。
(四)若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,则按照民事诉讼案件的收费标准收取律师服务费。
(五)当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实时,可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
盗窃罪与诈骗罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
对于触犯欺诈犯罪的行为主体所应承担的刑事责任惩罚为:
判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或仅单方面予以罚金的处罚方式;
若涉及到数额庞大或存在其他严峻情节的情况时,则会被判处三年以上至十年以下有期徒刑,同时还要支付罚金。
针对盗窃罪行的判定标准,同样是处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或仅单方面予以罚金;
而在数额庞大或存在其他严峻情节的情况下,则会被判处三年以上至十年以下有期徒刑,同时也要支付罚金。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
帮信罪是单笔金额还是累计
[律师回复] 解析:
在对“帮信”罪进行定罪量刑时,不仅需要依据涉案金额作为参考依据,还需考虑犯罪嫌疑人包括但不限于此之外的其他违法行为。
具体来说,根据当事人实际涉及的犯罪金额或者违规金额,确定其所从事的犯罪行为及违规性质,从而确定最终的量刑结果。
针对此类罪行的定罪量刑标准大致如下:
1.如果涉案金额达到人民币20万元以上者;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,且金额达到了人民币5万元以上者;
3.违法所得金额超过人民币1万元以上者;
4.为三名以上对象提供相关帮助者;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与到类似的犯罪活动中者;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果者;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个)以上者;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过20张以上者;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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