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双方私下签定的抵押协议有效吗

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-09-10 乌鲁木齐
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律师解答 共1条
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    对于双方私下签定的抵押协议有效吗这个问题,解答如下, 【法律意见】
    房屋买卖不过户私下签协议有法律效力,但是房屋所有权没有发生转移,依旧属于原所有者。
    房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴,其性质为民事法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉。  目前,房屋买卖合同效力认定的根据主要是发布的《城市私房管理条例》和我国颁布的《民法通则》。  

    一、房屋买卖合同的形式要件问题,
    亦即买卖房屋协议是口头或书面均可,还是必须采用书面形式。买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同,而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一,不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。  

    二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题
    ,亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件,一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系,任何一方不得随意翻悔,若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。
    【法律依据】
    1、《条例》第6条第(二)项规定, 购买房屋办理过户登记时,“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。
    2、《民法通则》第50条之规定为:

    一、行为人具有相应的民事行为能力

    二、意思表示真实

    三、不违反法律和社会公共利益。
    全文
    6 2020-09-10
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双方私下签下协议还有效吗
要看私下签订的是什么类型的协议、双方是否有权签订相应的协议、以及协议内容是否违反法律的规定。一般而言,只要相应的签约主体具有民事行为能力和民事权利能力、协议内容不违法,则相应的协议即具有法律效力。
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合同事务
私自买卖外汇是否违法
[律师回复] 解析:
关于擅自进行外汇买卖可能遭受的惩戒措施如下所述:
(一)行政方面:
依据法律法规规定,若涉及非法外汇交易且金额较大者,由国家外汇管理局施予警告、没收其违法所得及罚款等惩罚性措施。
其中,罚款额度约为违法资金额的30%以下;
若情节严重者,将被征收违法资金额30%以上但等值以下的罚款。
(二)刑事方面:
1.若通过非法外汇交易获取利润超过5万元人民币,则将被视为非法经营罪。
在这种情况下,犯罪者将面临五年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担违法所得一倍以上五倍以下罚金;
若情节特别恶劣者,将被判处五年以上有期徒刑,并需缴纳违法所得一倍以上五倍以下罚金或没收全部财产。
2.如果是以营利为目的,非法外汇交易金额达到了20万美元以上,那么也将被视为非法经营罪。
在此情况下,“营利”并不等同于“盈利”,即便通过外汇交易出现了亏损,也同样构成非法经营罪。
3.如果不是以营利为目的,非法外汇交易金额达到了20万美元以上,那么就不会构成非法经营罪,但是必须要接受相应的行政处罚。
法律依据:
《中华人民共和国外汇管理条例》第四十五条
私自买卖外汇、变相买卖外汇、倒买倒卖外汇或者非法介绍买卖外汇数额较大的,由外汇管理机关给予警告,没收违法所得,处违法金额30%以下的罚款情节严重的,处违法金额30%以上的罚款。
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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民法典中私下签的车辆抵押协议有效吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中私下签的车辆抵押协议有效吗,汽车抵押贷款程序有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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债权债务
行政复议期间能否提起民事诉讼
[律师回复] 解析:
首先,对于交通事故认定书所载内容有所质疑者,并非应当寻求行政复议,而是应该提出复核申请;
因此,如果行政复议机构在收到您的行政复议申请书后仍然进行审理并作出裁决,那么这无疑是违法行为,从这个角度来看,无论是否存在其他民事诉讼,都必须否认该受理行为,并进行驳回申请的复议决定。
其次,在行政复议程序中,如果出现中止情况,同时向法院提起诉讼以确定交通事故认定书的法律效力,这将成为判定民事赔偿责任的重要依据。
因此,您所提到的这个行政复议案件的处理结果,实际上构成了民事诉讼判决的基础与前提条件,因此,应当是民事诉讼程序暂时停止,而非行政复议程序暂停。
您可以查阅相关的交通事故责任认定法规以及《中华人民共和国行政复议法》中的相关规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。
但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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双方私下签入股协议有效吗
私下签的入股协议是否有效要看是否能成为隐名股东。我国的法律没有对隐名股东的概念进行明确的规定,但却在《公司法》第三十三条间接承认了隐名股东。所谓隐名股东是实际出资认购公司的股份,但在公司的章程、股东名册和工商登记中却记载为他人的投资者。
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合同事务
限制性股权,如何进行有效管理
[律师回复] 解析:
关于公司法中有关股份权益的详细规定包括以下几个方面:
首先,股份权益是一项明确且固定的权利,作为投资者的企业股东可以通过向公司注入资金的方式获得决策权和选择管理层的权力,同时还能参与到公司利润的分配过程之中;
其次,股份权益是股东以其所投入的资产为基础而享有的财产权,在出资行为发生之前,该权益属于股东个人所有并受法律保护,并且股东对于这部分权益拥有绝对的控制权;
此外,股东可以选择用现金、土地所有权、知识产权等多种形式的资产进行股份出资;
最后,当股东将自身财产投入至公司之后,这些财产便转变为了公司的所有物,股东也必须遵守公司章程中的相关规定。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;
不购买的,视为同意转让。
经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;
协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
私自外汇买卖有什么罪行
[律师回复] 解析:
关于私下进行外汇交易可能面临的法律制裁,具体包括以下几个方面:
首先是行政处罚,对于那些涉嫌非法买卖外汇且数额较大的行为人,将受到外汇管理部门的严厉惩罚。
这类惩罚措施主要表现为警告、没收违法所得以及罚款。
其中,罚款的额度通常在违法金额的30%以下,但如果情节严重,则可能被处以违法金额30%以上等值以下的罚款。
其次是刑事处罚,根据相关规定,如果通过非法买卖外汇获取的利润超过5万元人民币,那么就有可能被视为非法经营罪。
在这种情况下,犯罪者将会面临五年以下有期徒刑或拘役,同时还需要承担违法所得一倍以上五倍以下的罚金。
而如果情节特别严重,那么刑期将会延长至五年以上,罚金也会相应增加。
此外,如果非法买卖外汇的数额达到了20万美元以上,并且没有以营利为目的,那么虽然不会被判定为非法经营罪,但是仍然需要接受相应的行政处罚。
法律依据:
《中华人民共和国外汇管理条例》第四十五条
私自买卖外汇、变相买卖外汇、倒买倒卖外汇或者非法介绍买卖外汇数额较大的,由外汇管理机关给予警告,没收违法所得,处违法金额30%以下的罚款情节严重的,处违法金额30%以上的罚款。
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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双方私下签订的协议有效吗
要看私下签订的是什么类型的协议、双方是否有权签订相应的协议、以及协议内容是否违反法律的规定。一般而言,只要相应的签约主体具有民事行为能力和民事权利能力、协议内容不违法,则相应的协议即具有法律效力。
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合同事务
盗窃罪缓刑需要关押吗
[律师回复] 解析:
对于那些被裁决为缓刑并无需面临拘留惩罚的人来说,缓刑是一种对触犯了法律并且经过法定程序认定已经构成犯罪、应该受到刑罚处罚的个人,先进行定罪宣判但暂时不执行所判决的刑罚的制度。
缓刑的适用条件主要包括,对于被判处拘役或者三年以下有期徒刑的犯罪分子,如果他们同时满足以下四个条件,就可以被宣告缓刑,而对于其中不满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人,则必须要宣告缓刑:
1、该犯罪行为的情节相对较轻;
2、犯罪分子具有真诚的悔过表现;
3、该犯罪分子不会再次实施犯罪行为的风险;
4、宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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双方私下签离婚协议有效吗
不一定。满足以下条件有效:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;4、离婚协议载明了双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。5、签订离婚协议后,还需要去婚姻登记部门进行办理离婚手续,那时将离婚协议一并提交,才成立并生效。
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婚姻家庭
老公趁我睡着拍私密照违法吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行的相关法律法规,每一位中华人民共和国的公民都享有隐私权。
即便是在亲密无间的夫妻之间,不经过对方的允许而偷拍其私密照的行为也属于违法行为。
除非法律明文规定或权利所有者亲自签署书面协议予以同意,任何组织和个人均不得以下述方式侵犯他人的隐私权:
首先,不得通过拨打电话、发送短信、即时交流工具、电子邮件、传单等途径对他人的私人生活造成干扰,损害其宁静祥和;
其次,禁止擅自闯入、拍摄、窥探他人的住宅、宾馆客房等私人领域;
再次,严禁拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动;
此外,不得拍摄、窥视他人身体的私密部位;
最后,禁止擅自处理他人的私密信息。
同时,任何形式的侵犯他人隐私权的行为都是被严格禁止的。
法律依据:
《民法典》第一千零三十三条
除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何组织或者个人不得实施下列行为:
(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁;
(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间;
(三)拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动;
(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位;
(五)处理他人的私密信息;
(六)以其他方式侵害他人的隐私权
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