律图审稿专业委员会3轮严审

因地震等自然灾害房屋倒塌房贷要用还吗

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-09-10 广西防城港
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于因地震等自然灾害房屋倒塌房贷要用还吗这个问题,解答如下, 借款人有义务按月还清余下贷款根据《合同法》以及借款人与贷款银行签订的按揭贷款合同的相关规定,贷款者与银行之间是债务关系,不因抵押物(房屋)的灭失而消失。也就是说,地震导致房屋没了,其实只是一个抵押物的损毁,但债务人与银行的债务关系仍然存在,因此借款人有义务按月还清剩下未还的贷款。根据实际情况,容易出现以下四种情况:
    1、抵押物(房屋)毁损,贷款人失踪银行将终止合同关系,尚未偿还的贷款,将会核销处理。
    2、抵押物(房屋)尚存,贷款人不幸丧生,有继承人自然灾害后,若房屋存在,但贷款人不幸丧生,根据《继承法》的相关规定,该房屋将被列为遗产。若有继承人,则由继承人承担借款合同关系,继续归还贷款。可查看借款人是否有其他财产,可以用借款人的其他财产偿还。继承从被继承人死亡时开始。
    3、抵押物(房屋)尚存,贷款人不幸丧生,无继承人自然灾害后,若房屋存在,但是贷款人不幸丧生,根据《继承法》的相关规定,该房屋将被列为遗产。若没有继承人,银行可按法律规定,回收抵押物(房屋),为归还贷款按照坏账进行处理。
    4、抵押物(房屋)尚存,贷款人也在房屋存在,贷款人也在,则需要由借款人继续履行贷款关系。综上所述,房屋因地震受损,若借贷人在,贷款依旧需要偿还;若借贷人不幸丧生,则需要由其继承人偿还,若没有继承人,则不需要还。
    二、房屋损毁,会得到补偿吗房屋损毁,在没有购买任何保险的情况下,只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度,政府通常会给予受灾群众一定的补偿,使受灾群众得以妥善安置、重建家园。
    1、政府补贴和社会援助根据“防震减灾法”第41条“当地地震灾区的县级以上人民政府,应当根据地震破坏,统筹规划,安排地震灾后恢复重建工作”的要求,政府有责任搞好救灾重建工作。
    2、商业保险赔付购房者在办理新房按揭的同时,需强制缴纳一部分保险金,这部分保险金就是为了防止不可抗力对房屋发生损害后减少损失的,但是是为了减少开发商的损失。即地震了,房屋损坏了,就不必再支付按揭款,而转由保险公司还给开发商。但是如果是全款买房,或者购买的二手房,一旦发生大地震,房屋损坏,损失完全由个人承担。
    全文
    6 2020-09-10
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6657位律师在线平均3分钟响应99%好评
因地震等自然灾害房屋倒塌房贷要用还吗
一键咨询
  • 141****7372用户2分钟前提交了咨询
    154****1002用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    168****5524用户2分钟前提交了咨询
    166****3453用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    164****2847用户2分钟前提交了咨询
    131****5337用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    151****5762用户1分钟前提交了咨询
    138****5224用户2分钟前提交了咨询
  • 钦州用户3分钟前提交了咨询
    161****4223用户3分钟前提交了咨询
    176****2077用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户4分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    143****3717用户1分钟前提交了咨询
    165****1125用户1分钟前提交了咨询
    143****4284用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    155****1630用户4分钟前提交了咨询
    140****7550用户2分钟前提交了咨询
    北海用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    150****3606用户1分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    133****7656用户4分钟前提交了咨询
    146****3250用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    162****1747用户1分钟前提交了咨询
    145****4636用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    北海用户3分钟前提交了咨询
    171****1861用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    156****0817用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户1分钟前提交了咨询
    145****2840用户4分钟前提交了咨询
    171****5138用户3分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    133****6424用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    145****0288用户3分钟前提交了咨询
    防城港用户2分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户4分钟前提交了咨询
    164****6481用户1分钟前提交了咨询
    143****1244用户2分钟前提交了咨询
    百色用户3分钟前提交了咨询
    防城港用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户1分钟前提交了咨询
    132****1334用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户2分钟前提交了咨询
    136****1801用户1分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    164****8887用户3分钟前提交了咨询
    147****5870用户3分钟前提交了咨询
    162****6580用户3分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    北海用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    171****0040用户2分钟前提交了咨询
    145****5714用户2分钟前提交了咨询
    163****6707用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户3分钟前提交了咨询
    133****7700用户1分钟前提交了咨询
    157****7508用户1分钟前提交了咨询
    151****7755用户2分钟前提交了咨询
    136****6380用户1分钟前提交了咨询
    172****5261用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    171****3550用户2分钟前提交了咨询
    176****0651用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    147****2520用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    151****3824用户3分钟前提交了咨询
    170****5576用户2分钟前提交了咨询
    166****4574用户1分钟前提交了咨询
    157****0502用户3分钟前提交了咨询
    142****7423用户1分钟前提交了咨询
    156****7171用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
昌平区188****6808用户1分钟前已获取解答
朝阳区180****9647用户3分钟前已获取解答
延庆区152****5220用户2分钟前已获取解答
自然灾害房子倒塌谁来赔偿
如果没有购买自然灾害保险,不存在赔偿问题。政府会给予一定的人道主义救助,不是赔偿。农户要想获得赔偿可通过上相应农业保险,根据保险合同列明的条款,在达到条款规定的损失程度时才能获得相应的赔偿。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
地震房屋倒塌国家会赔偿吗
1、自然灾害救助工作实行各级人民政府行政领导负责制。国家减灾委员会负责组织、领导全国的自然灾害救助工作,协调开展重大自然灾害救助活动。国务院民政部门负责全国的自然灾害救助工作,承担国家减灾委员会的具体工作。国务院有关部门按照各自职责做好全国的自然灾害救助相关工作。2、综上,地震后房屋倒塌,国家有补贴和救助义务。
10w+浏览
损害赔偿
故意伤害罪触犯什么法
[律师回复] 解析:
故意伤害罪,乃指故意非法损害他人身体并已达到相当严重程度,需承受刑法惩罚之犯罪行径。
若一旦触犯该罪名,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
若导致他人重伤者,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的判决;
如若致使他人死亡,或是使用极其残忍手段致使他人重伤且造成严重残疾后果者,将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑等严厉处罚。
关于故意伤害罪的构成要件,主要包括四个方面:
首先,其所侵害的客体乃是他人的身体健康权;
其次,从客观层面来看,该罪行表现为实施了非法损害他人身体的行为;
再次,从主体角度分析,故意伤害罪的主体为一般主体,即凡是达到刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人皆可成为故意伤害罪的犯罪嫌疑人;
最后,从主观层面来看,故意伤害罪在主观上表现为故意,即行为人明知自身的行为将会对他人身体健康产生损害,却仍然希望或放任这一结果的发生。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6923位律师在线
立即咨询
妨害公务是什么罪怎么处理的
[律师回复] 解析:
根据中华人民共和国刑法之相关规定,妨碍公务执行之刑事罪行,归类于妨害社会管理秩序罪项下扰乱公共秩序罪一类罪名之内。
对于以暴力、威胁手段阻挠国家机关工作人员依法履行其职务权限者,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金的刑罚惩戒。
若以暴力、威胁方式阻碍全国人民代表大会及地方各级人民代表大会代表依法行使其代表职权者,则应按照上述规定进行处罚。
在自然灾害与突发事件发生时,如有以暴力、威胁手段阻碍红十字会工作人员依法履行其职责者,亦应按照相应规定予以惩处。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,但并未采用暴力、威胁手段,且已造成严重后果者,同样需承担相应法律责任。
此类犯罪行为所侵犯的客体主要是国家机关的正常管理活动,而其侵害的对象必须是国家工作人员,且这些国家工作人员必须是正在依法执行公务的状态。
在客观方面,这类犯罪行为主要表现为以暴力、威胁的方式来阻碍国家工作人员依法执行职务。
所谓的“暴力”,通常表现为殴打、捆绑、禁闭等人身侵犯的强力行为;
而所谓的“威胁”,则通常表现为以杀害、伤害、毁灭财产或毁灭名誉等形式实施精神强制。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
怎样赔偿因地震导致房屋倒塌的损失
地震是天灾,也就是不可抗力因素,在签订房屋买卖合同或者其他交易合同时,经常会出现一个名词“不可抗力因素”,根据民法典的规定,不可抗力因素是可以免责的。所以,如果该房屋的房地产商所建造的房屋达到所要求的抗震力标准,其他房屋质量也都达到相应的要求的话,那么,该房地产商没有赔偿的责任。
10w+浏览
损害赔偿
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
买房后房子倒塌怎么办
购买房子的时候,开发商会给业主发放质量保证书的,在质量保证书规定的年限内房子发生非人为的倒塌或毁坏,国家政府会追究开发商的责任,如果发生人员伤亡,开发商要承担全部连带责任;至于赔偿方面,要看业主或政府和开发商之间的商讨决定。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4621 位律师在线,高效解决问题
房屋倒塌拆迁怎么补偿?
房屋倒塌拆迁怎么补偿需要根据拆迁所造成的实际损失来确定,一般情况下,如果是行政相对人属于五保户的,那么平均每平方米的补偿标准就为2.23万元;如果是行政相对人属于困难户一级危房的,那么平均每平方米的补偿标准就为1.23万元,具体的拆迁事项可以参考下文。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应