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购房合同签后多久必须办贷款

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-09-10 陕西商洛
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律师解答 共1条
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    您好,关于购房合同签后多久必须办贷款这个问题,我的解答如下, 通常先签订购房合同,再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”,“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本,许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。
    按揭购房签完合同后,待银行成功发放贷款后,就可以向开发商索取一份购房合同了。住房按揭贷款流程,售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30以上的房款(营业房40)。借款人持购房协议、30购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户保险采取客户自愿原则,并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
    全文
    10 2020-09-10
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购房签合同必须本人签吗
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猥亵罪能拘留多久
[律师回复] 解析:
关于一般的猥亵行为涉及的拘留时长问题,需要依据特定情形进行综合评估和判断。
1.若猥亵行为被判定为犯罪,拘留时长并未在我国现行法律中得到明确定义,但必须在三十七天内完成。
2.倘若猥亵行为尚未达到犯罪程度,将予以五天到十五天的拘留惩罚。对于猥亵罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
1.采用暴力、威胁或其他手段强行猥亵他人或侮辱妇女者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;
2.如果是在公众场合或群体聚集地实施上述行为,或者存在其他恶劣情节,则将面临五年以上有期徒刑的严厉制裁;
3.针对儿童的猥亵行为,将按照相关法律法规进行从重处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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盗窃罪从犯2万判多久缓刑
[律师回复] 解析:
1.对于盗取价值达到二万人民币的公私物品的行为,根据我国法律规定,将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的处罚。
2.对于盗窃公私财物,且数额达到一定标准的行为,例如多次进行盗窃、进入他人住所进行盗窃、带着武器进行盗窃等,都将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制,以及罚金的处罚;如果数额巨大,或者存在其他严重情节的,则可能被判处三年以上十年以下的有期徒刑,并且仍需要承担罚金;
至于盗窃金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的,则可能被判处十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
3.根据我国刑法的相关规定,盗窃公私财物的价值在一千元到三千元之间,三万元到十万元之间,以及三十万元到五十万元之间的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院可以根据当地的经济发展水平,并结合社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报给最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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盗窃罪从犯会被判多久缓刑
[律师回复] 解析:
依照中国刑法之相关规定,对于被判定为拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,倘若能够同时达到如下几个条件,则可被宣告缓刑。这些条件包括但不限于:
(1)犯罪情节较为轻微;
(2)有明显的悔罪态度;
(3)根据预测其再次犯罪的风险相对较低;以及(4)宣告缓刑不会对其所居住的社区带来重大的负面影响。而对于年龄未满十八岁、正处于孕期或已经年满七十五周岁的人群,法律亦明确规定应予以缓刑。具体而言,《中华人民共和国刑法》第七十二条规定,对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,如果同时符合上述条件,那么可以依法宣告缓刑。
然而,对于盗窃数额较大的犯罪行为,根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的规定,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且可能会被处以罚金;若数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也可能会被处以罚金;
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节者,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还可能会被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
取保候审要在逮捕前多久
[律师回复] 解析:
1、根据相关法规,在案件自拘留起至检察院批准逮捕之前的任何阶段,均可提出申请要求进行保释;
2、按照法律条文的明确规定,当负责处理该案的执法机构收到取保候审请求时,必须在三个工作日内做出是否批准的决定。一旦得到执法机构的首肯,负责执行相关任务的警察部门便会启动相应的程序,变更对犯罪嫌疑人的强制措施,如将拘留改为取保候审等;
3、然而,对于已经批准逮捕的情况下,我国现行法律并未设定办理取保候审的具体期限。若犯罪嫌疑人已被刑事拘留,则需符合特定的条件方可进入取保候审的程序。在刑事拘留期间,若提出取保候审申请,并找到合适的担保人或者缴纳足额的保证金,通常会获得批准。但是,对于办理取保候审的具体流程和步骤,国家也有明确的规定。若需对犯罪嫌疑人实施取保候审,应制作详细的呈请取保候审报告书,阐述取保候审的理由、所采用的保证方式以及应遵守的各项规定,经过县级以上公安机关负责人的批准,最终制作出取保候审决定书。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后,应当在三日以内作出决定;
不同意变更强制措施的,应当告知申请人,并说明不同意的理由。
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月。
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犯罪嫌疑人、其法定代理人、近亲属也可以为其申请取保候审。
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购房合同签字必须本人签吗
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刑事拘留一般多久才判决
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼程序中,被依法拘留七个多月后宣判缓刑。
然而,由于犯罪嫌疑人的具体情况可能多种多样,加上案件本身的复杂性也各不相同,因此,从拘留到判决的具体时长难以一概而论。这主要依赖于公安机关和人民检察院在侦查过程中的具体进展情况以及案件本身所涉及的事实详情。
根据现行相关法律法规,拘留期限通常为十四日,但最长可达三十七日;逮捕与侦查阶段的期限一般为两个月,但最长可达七个月;审查起诉阶段的期限一般为一个半月,但最长可达两个半月;法院一审的期限一般为一个半月,但最长可达两个半月。若需进行二审,其期限一般为一个半月,但最长可达两个半月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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购房合同必须本人签么?
一般来说,签订合同,包括购房合同,合同签署必须本人签字;如有特殊情况,购房本人确实不能到现场签字,那么可以由受托人持购房者本人身份证,委托人亲笔委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同。
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洗钱罪请律有必要吗
[律师回复] 解析:
洗钱罪属于情节较为严重的金融犯罪,涉案人员可能遭受极为严苛的刑事制裁。在此种情况下,寻求专业律师的援助至关重要。他们能够为涉案人提供深入且专业的法律咨询服务,协助其理解指控的内容及实质,确保自身合法权益免受侵害,同时亦有可能为涉案者制定有效的辩护策略,以期达到减轻刑罚的目的。更为关键的是,在案件的调查过程中,律师能够凭借其丰富经验和法律知识,及时介入并采取相应措施,保障当事人的通信隐私权,避免不正当取证行为的发生。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
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