商品房规划被规划局和政府部门私自更改，没有征询业主意见，但是在网上和工地有公示，且公示的时间和方式都没有告知业主，另外延期交房，没有确却时间，是否构成违法

按《建设工程建筑面积计算规范》计算阳台建筑面积时，当阳台进深大于1、8米时，超出1、8米部分按全面积计入容积率，半地下室中的商业、办公、酒店、住宅建筑面积计入容积率。

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与政府规划房产冻结可以抵押吗,什么条件才可以冻结房子相关的法律知识，希望能对您有帮助。

城乡规划局对违法修建的房屋是可以依法强制拆除的，不过根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城乡规划局发现违章搭建的房屋之后不能直接强拆，应该先责令当事人在规定的期限内自行拆除，并可以根据违章建筑造价款处一倍以下罚款。

规划部门也是拥有行政强制执行权的，因为规划部门是属于政府机关有权利作出处罚所作出的处罚，就是属于行政处罚，如果被处罚的人预期没有履行决定书的内容的话，那么规划部门可以到法院申请强制执行，需要提交相关的材料由法院受理。

城乡规划局强拆违章建筑的行为是合法的，所以违法行为人不能申请行政复议，即使申请行政复议，行政复议的结果也不会改变城乡规划局的行政处罚决定。除非城乡规划局在强拆过程中程序违法，比如没有提前通知限期拆除。