律图审稿专业委员会3轮严审

房屋拆迁补偿安置合同纠纷如何处理

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-09-11 福建宁德
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,针对您的房屋拆迁补偿安置合同纠纷如何处理问题解答如下, 房屋拆迁补偿安置合同纠纷怎么处理
    (一)关于履行合同,限期拆迁纠纷
    被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后,未按期搬迁,拆迁人要求被拆迁人拆迁的,受案后,拆迁人还可以依法申请人民先予执行。因为政府的房屋主管部门向拆迁人核发的房屋拆迁许可证是一项具体行政行为。具体行政行为一经作出即具有先定力,拘束力和执行力。拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同,必须按期拆迁。行政诉讼法第44条规定“诉讼期间,不停止具体行政行为的执行”。这条规定体现了行政行为在行政程序执行中的高效率要求。
    (二)关于被拆除房屋的承租人涉诉的法律地位
    房屋拆迁中,拆迁人与被拆迁人就补偿安置达成了协议,但是房屋的承租人有正当理由而拒不腾迁,经房屋主管部门裁决限期拆迁向人民的,拆迁人应作为案件原告,而被拆迁人与承租人是共同被告。在处理上如租赁期限未满的,则承租人对被拆迁房屋仍享受有使用权,拆迁人应该寻找周转房予以安置过渡。被拆迁人要求产权调换的,该安置房屋的所有权人当然是被拆迁人。承租人与被拆迁人之间的租赁关系仍应保持,但租赁合同因原房屋被拆迁也应作相应修改。如果租赁期限届满承租人应无条件迁让,并承担拒迁的法律责任。如未定租赁期限的,应当确定承租人对该拆迁房屋的使用权,责令承租人与被拆迁人协约一定租赁期限。如协约不成,被拆迁人要求承租人解除租赁合同的,一般应当准许。但承租人确无腾房条件的,在征得被拆迁人同意后可判令拆迁人对承担人进行安置,由承租人根据承租房屋价格的实际情况,付给被拆迁人一定的经济补偿。
    (三)关于过渡房屋的腾退纠纷
    被拆迁人按期退还周转房即是其民事义务又是其行政义务。被拆迁人违反协议,拒绝腾退周转房的,拆迁人也可向提起民事诉讼,由判令被拆迁人搬迁至安置房;房屋拆迁主管部门也可根据《城市房屋拆迁管理条例》第三十二条的规定,裁决被拆迁人按期搬迁,被拆迁人仍不履行又不的,由房屋拆迁主管部门向申请强制执行。
    (四)关于无效拆迁补偿安置合同纠纷
    房屋拆迁补偿安置合同无效一般表现为无权签订、显失公平、违背意志自由等。房屋拆迁补偿安置合同一但被确认为无效,根据法律规定,合同从签订之日起就不具有法律效力。对无效合同,尚未履行的不得再履行。正在履行的应停止履行,已经履行的按民法通则规定应互相返还,并按过错承担相应的责任。但是由于房屋被拆迁这一事实不可能逆转,所以拆迁补偿安置合同被确认无效后应该根据民法及《拆迁条例》规定的情况区别处理。如由房屋所有权人以被拆迁人的名义与拆迁人重新签订补偿安置协议。原则上,占有人对非法取得的房屋返还与否,不影响被拆迁人补偿安置权利的行使。过错方给他人造成损失的应承担赔偿责任,双方都有过错的要根据过错大小确定赔偿比例。对因协议无效而获得的非法利益或实施的其他违法行为,应视不同情况予以追缴、罚款或拘留等民事制裁。
    (五)关于房屋拆迁安置协议履行纠纷
    拆迁人在安置房建设过程中,擅自改变安置房的结构、面积、朝向等,致使拆迁安置合同无法履行,被拆迁人坚持要求依照协议补偿或安置的,应判令拆迁人按合同约定的标准履行给付补偿或安置的房屋,拆迁人拒绝执行的,可采取划拨拆迁人款项,在房地产交易市场按协议约定的内容购置商品房交付给被拆迁人的方法,予以强制执行。对于拆迁人将同一房屋安置给数个被拆迁人,应作为房屋确权纠纷案件审理,未取得争议房屋所有权或使用权的被拆迁人,可另行拆迁人,拆迁人应负另行安置或补偿责任。
    全文
    13 2020-09-11
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6938位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋拆迁补偿安置合同纠纷如何处理
一键咨询
  • 三明用户4分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    138****5113用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    158****0668用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    171****4378用户3分钟前提交了咨询
    150****4154用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    172****6046用户1分钟前提交了咨询
    132****3806用户2分钟前提交了咨询
  • 178****6862用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    156****3063用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    166****0451用户4分钟前提交了咨询
    164****6037用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    137****6847用户2分钟前提交了咨询
    131****5750用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    150****0416用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    131****1156用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    168****7545用户3分钟前提交了咨询
    156****1406用户1分钟前提交了咨询
    141****6035用户2分钟前提交了咨询
    173****3584用户4分钟前提交了咨询
    150****3717用户2分钟前提交了咨询
    157****3328用户4分钟前提交了咨询
    146****3630用户4分钟前提交了咨询
    136****2677用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    132****1666用户3分钟前提交了咨询
    170****4671用户3分钟前提交了咨询
    173****4838用户4分钟前提交了咨询
    176****5821用户1分钟前提交了咨询
    132****8584用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    138****0528用户4分钟前提交了咨询
    138****4172用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    133****7633用户1分钟前提交了咨询
    176****5211用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    176****8152用户1分钟前提交了咨询
    136****5206用户3分钟前提交了咨询
    178****8081用户4分钟前提交了咨询
    137****3764用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    162****2136用户2分钟前提交了咨询
    173****2370用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    135****2188用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    176****2412用户2分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    141****6562用户2分钟前提交了咨询
    175****1888用户4分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    168****4656用户2分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    155****6124用户2分钟前提交了咨询
    170****5786用户3分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    155****1055用户2分钟前提交了咨询
    140****3500用户3分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    164****6557用户3分钟前提交了咨询
    133****6852用户3分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    142****3101用户3分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    162****4441用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安177****9068用户2分钟前已获取解答
沭阳134****6654用户3分钟前已获取解答
南通134****9712用户4分钟前已获取解答
房屋拆迁安置有纠纷先拆迁吗?
房屋拆迁安置有纠纷不是先拆迁,按照法律当中的规定,如果说被拆迁的房屋有纠纷的情况之下,应当是先解决纠纷,然后才能够对此拆迁的。房屋拆迁安置有纠纷先拆迁吗,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
诉讼仲裁
安徽阜阳帮信罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于“帮信”犯罪的立案标准主要是指其涉及到的支付结算金额高达二十万元以上,或者违法所得达到了一万元以上,亦或是通过投入广告等方式提供资金在五万元以上。
根据我国现行相关法律法规规定,当知晓他人正在利用信息网络从事犯罪行为时,仍为其提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务以及通讯传输服务等相关技术支持,或者代为进行广告推广及支付结算等辅助性服务,且情节较为严重者,将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,并且还需要承担罚金。若单位也牵涉其中,则将对该单位施加罚款,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,同样会判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
此外,如果在同一案件中还存在其他犯罪行为,那么就按照处罚较重的规定来确定最终的罪名与刑罚。对于情节严重的认定,具体包括但不限于以下几种情况:
1.为三个以上对象提供帮助;
2.支付结算金额超过二十万元;
3.通过投入广告等方式提供资金超过五万元;
4.违法所得超过一万元;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
6.被协助对象所实施的犯罪行为已经导致了严重后果;
7.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6703位律师在线
立即咨询
安顺市盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪的量刑标准如下所述:
1.针对盗窃案情涉及到公共或私人财产价值较大者,或者出现多次盗窃、入室盗窃、携凶器盗窃以及扒窃等恶劣手法的案件,罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩处,另附处或者单处罚金的附加惩罚手段;
2.若盗窃金额高达巨大程度,或者罪犯还存在其他严重情节,比如盗窃数额巨大且次数较多、具有连续性、累犯性质等情况,其将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁,还需承担相应罚金的法律责任;
3.假设犯罪分子实施了数额特别巨大的盗窃活动,亦或者在盗窃过程中展现了其他极其严重的犯罪情节,例如盗窃行为造成了极其严重的社会影响,对被害人及他人人身安全构成威胁等,那么他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的沉重审判,同时还需要承担罚金或者没收财产的额外法律责任。所谓盗窃罪,即是指犯罪分子以非法占有为目的,通过秘密窃取、骗取等方式,侵犯公私财产所有权的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;有下列情形之一的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋拆迁安置纠纷怎么办
房屋拆迁安置纠纷怎么办,可以通过申请行政裁决的方式处理。当事人对行政裁决不服的,可以再向人民法院提起诉讼。因此拆迁房屋有争议的,若想向人民法院提起行政诉讼,行政裁决是其前提条件,必须经过行政裁决,然后才能提起诉讼。
10w+浏览
诉讼仲裁
强奸罪公安不予立案可以诉讼吗
[律师回复] 解析:
在我国,强奸罪作为一种刑事犯罪行为,必须由公安机构进行调查、侦查工作,也即属于所谓的“公诉案件”。因此,当公民遇到此类侵犯时,首先应当将案件向当地公安机关进行报告,并请求其展开深入调查和取证工作。随后,公安机关会根据整理收集到的证据材料,依法移送至人民检察院,由后者代表国家向人民法院提起诉讼。在此过程中,公民个人是无法自行向法院提起诉讼的。
若公安机关在收到公民举报后,未能按照规定程序展开调查或拒绝立案,那么受害者有权向同级人民检察院提出申诉,请求检察院对此事进行监督和审查。此时,公安机关有义务向检察院提供不予立案的详细说明。而如果检察院经过审查,认为公安机关给出的不予立案理由并不充分,则会向公安机关发出立案通知书,要求其重新启动立案程序。
法律依据:
《民法典》第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6147位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
拆迁房屋安置纠纷怎么处理?
发生拆迁房屋安置纠纷的话首先可以通过双方当事人协商解决;其次可以通过行政裁决解决;此外还可以通过民事诉讼或者民事仲裁来解决的。除了协商解决之外,其他解决方式都要先申请。
10w+浏览
征地拆迁
借贷纠纷一直不执行怎么办
[律师回复] 解析:
如遇借债人长期拖欠且始终无动于衷的情况,当事人可采取下列策略:
首先,尽力找到借债人并与其展开友好协商。向他们追讨借款,清晰地表达自身对该款项的需求,并恳请借债人在规定期限内勇于承担还款责任。
同时,亦可寻求与借债人间存在共同社交圈子的朋友协助,以共同向借债人施压。若协商未能取得理想效果,当事人便可考虑通过法律手段加以解决。
其次,当事人有权向人民法院提交支付令申请。当人民法院收到申请后,经过严格审查债权人所提供的事实依据和相关证据,若确认债权债务关系明确且合法,应在收到申请之日起十五个工作日内向债务人发出支付令;反之,若申请不成立,则应依法作出裁定予以驳回。若借债人在收到支付令后未提出任何异议但却依然拒绝履行还款义务,债权人即可向人民法院申请强制执行。
再者,当事人还可申请诉前财产保全。诉前财产保全即指对对方的银行账户、房产、车辆等资产进行查封,以防备对方恶意转移财产。
然而,此步骤并非必经程序,需根据具体案件情况以及对方的财产状况灵活决定是否实施。若所涉金额较小或者对方具备偿还能力,抑或确实无法查询到对方的财产信息,则可不予采纳。在此建议,在可能的情况下,尽量采取财产保全措施。
最后,若当事人符合法定起诉条件,可向法院提起诉讼。法院在审核无误后,对于符合受理条件的案件将会予以立案。待经过公开开庭审理并胜诉之后,若借债人仍然拒不执行判决或裁定,当事人可申请法院强制执行。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房屋拆迁安置房纠纷怎么办
房屋拆迁安置房纠纷怎么办,拆迁安置房纠纷的解决办法是双方当事人进行协商解决,若双方无法进行协商的,则可以前往人民法院申请诉讼,若双方签订的拆迁协议有约定仲裁的,则按照仲裁解决。
10w+浏览
诉讼仲裁
问题紧急?在线问律师 >
6109 位律师在线,高效解决问题
房屋拆迁安置纠纷如何处理
遇上房屋拆迁安置纠纷的话,当事人是可以通过调解、仲裁以及诉讼的方式去解决的。如果需要采取仲裁的方式,拆迁当事人一定要和拆迁方自愿去达成仲裁的协议。其中,仲裁协议上面是包括房屋拆迁后的补偿安置等条款。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应