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甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时

4.2w浏览 匿名 2020-09-11 福建宁德
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出租的房屋有瑕疵怎么办
房屋有瑕疵的,首先分清房屋瑕疵的责任。在房屋瑕疵是出租人责任的情况下,根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况,可以部分减少相应的租金;如果导致租赁房屋完全不能使用的,可以不付租金。
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索要欠款而绑了人属于绑架罪吗
[律师回复] 解析:
在法律范畴内,将他人束缚并要求偿还债务并不构成绑架罪,而应被视为非法拘禁罪。这两类犯罪在诸多方面存在差异:
首先,在犯罪的动机和目的上,绑架罪以向被害人勒索财物为主要意图;而非法拘禁罪则以逼迫债务人还款为主要目的,通过控制“人质”来实现这一目标。
其次,从犯罪的对象来看,绑架罪的受害者本身必须无任何过失;
然而非法拘禁的受害者,尤其是那些涉及债务纠纷的受害者,往往自身存在过失(例如未按期偿还债务),甚至可能涉嫌诈骗等违法犯罪行为,还有部分受害者纯粹是无辜受牵连。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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出租的房屋有瑕疵怎么办?
根据我国 民法典 第七百二十九条规定:“因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
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出租的房屋存在瑕疵要怎么办
《合同法》第二百三十一条规定:“因不可归责于承租人的事由,致使房屋租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因房屋租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,房屋租赁承租人可以解除合同。
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