房屋抵押后租赁合同是否有效

[律师回复] 您与房东的租房合同有没有写明这种情况是否算违规呢？

[律师回复] 廉租房是政府向城市低收入住房困难家庭提供的保障性住房，这类房屋没有固定的使用期限，也不能买卖，如果转租、出售或改变用途的，则要退回廉租住房，如果逾期未退回的，则按合同约定，将以调整租金等方式进行处理。
廉租房最重要的申请条件是收入低、贫困、无住房，通常可以申请廉租住房所需具备的具体条件有：
第一，申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准；
第二，申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准；
第三，申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口；
第四，申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；
鉴于廉租住房各地政策会有不同，申请时需要向户口所在地的街道具体要求了解，按照符合当地廉租住房政策规定具体要求进行申请。
法律依据：
《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》第五条、第七条、第十三条、第十四条

[律师回复] 一共给了多少金额呢？

[律师回复] 您好，在南开区公证处公正就可以

[律师回复] 您好！请问具体理由是什么？

[律师回复] 你好，你可以向法院起诉。

[律师回复] 解析：
不可行。
首先，应当明确取保候审是一种强制性的法律手段，它与缓刑迥然有别。
其次，缓刑是针对罪犯设定的一段考验期，在此期间内，罪犯将接受社区矫正，无需被关押在监狱中。因此，取保候审期间与缓刑期之间并无关联性，亦无法相互抵消。当涉及到刑事犯罪时，必须依据所触犯的具体罪名，结合犯罪行为的真实情况、性质、情节以及对社会造成的危害程度等多方面因素，按照《中华人民共和国刑法》的相关规定，依法进行惩处。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在被羁押期间，虽可申请取保候审，但必须满足如下条件之一方可予准许：
（一）犯罪嫌疑人或被告人可能要被判处管制、拘役或者独立适用附加刑；
（二）此类犯罪者可能已被认定要被判处有期徒刑以上的刑罚，在采用取保候审措施之后不会对社会造成任何危害性；
（三）犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、失去生活自理能力，或是怀孕期或哺乳期的女性，如果实施取保候审也不会对其健康及安全造成任何威胁；
（四）在羁押期限即将届满之时，案件尚未得到妥善处理，仍需采取取保候审措施以确保刑事诉讼程序的顺利进行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
租户将其物品存放在出租屋中，而房屋所有者对这些物品进行清除，通常情况下是不会涉及到刑事法律风险的。但是，若是根据合同条款的相关规定，房屋所有者在租赁期间内对租户的物品进行清理，那么这就构成了违法行为，甚至有可能导致刑事案件的发生。当租户未能按时支付租金，且经过多次催促仍未在规定时间内支付时，房屋所有者有权终止合同并要求租户搬离住所。若租户未能及时搬离，房屋所有者有权对租户的物品进行清理。
然而，如果由于房屋所有者为了腾出空间而清理租户物品，导致租户的贵重物品遗失或损坏，那么房屋所有者需要对此承担相应的赔偿责任。但在此种情况下，房屋所有者通常不会面临刑事法律风险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
在我国法律体系中，对于向人民法院提出保护民事权益的诉讼时限规定为三年，但法律另有特殊规定的情况除外。关于诉讼时效的计算，从权利人明确得知或应当知道自身权利遭受侵害及义务人之日开始进行计算。倘若法律另有特别规定，应遵循相关规定执行。
法律依据：
《民法典》一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
1、作为法律界的精英代表，律师无疑具备前往监狱探望候审被告人的权限，反观家属，则暂时无法踏入监墙半步。按照相关法律法规，在刑事拘留阶段，家属是无权探视正在接受审查的被告人的。
2、若要深入了解被告人现阶段的生活情况及身体状况，建议您可选择聘请资深律师予以协助。
值得一提的是，律师在刑事拘留期间可以合法地直接接触到被告人，这对于了解案情和维护被告人权益具有重要意义。
然而，在刑事拘留期间，被告人应与外部世界保持隔离状态，但他们仍有权利通过申请，与自己的律师进行沟通交流。
3、关于“帮信罪”所涉及的经济赔偿问题，若因被告人的犯罪行为导致受害者遭受经济损失，那么在刑事诉讼过程中，受害者有权提出附带民事诉讼。若受害者不幸离世或失去行为能力，其法定代理人、近亲属亦有权提出附带民事诉讼。
此外，若国家财产、集体财产遭受损失，人民检察院在提起公诉时，也可依法提起附带民事诉讼。
4、在必要的情况下，人民法院有权采取保全措施，查封、扣押或冻结被告人的财产。附带民事诉讼原告人或人民检察院均可向人民法院申请采取保全措施。人民法院在采取保全措施时，需遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。
5、若犯罪行为给受害者带来人身或财产上的损失，即使被告人已被追究刑事责任，也并不妨碍受害者继续追究其民事赔偿责任。若符合刑事附带民事诉讼的条件，可通过此途径寻求救济；反之，如不愿采用刑事附带民事诉讼方式，亦可单独向法院提起民事诉讼。
6、若单独提起民事诉讼，若民事案件的审理需以刑事案件的审理结果为依据，则民事案件将由法院中止审理，直至刑事案件审结后方恢复审理。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
当嫌疑人或被告人被羁押超过六十日时，只要其具备取保候审的资格，即可提交相应申请进行办理。
然而，此过程并未设定具体的时间限制。当存在下列任意一种情况时，嫌疑人或被告人便可尝试申请取保候审：他们可能会面临管制、拘役或独立适用附加刑的处罚；他们可能会遭受长期的有期徒刑以上惩罚，但通过取保候审不会对社会造成明显的危害性；如果他们身患严重疾病、生活无法自理或正值孕期（包括哺乳期），那么取保候审也不会对社会产生显著的风险；在羁押期限即将届满之时，若案件仍未得到妥善处理，则需采取取保候审措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确的是，根据相关法律法规，对盗窃罪的追诉时效定为二十年。
其次，虽然盗窃罪通常会判处三年以上十年以下有期徒刑，并处一定额度的罚金。
然而在某些特定的情形下，这种犯罪可能会面临更为严厉的惩罚，即十年以上有期徒刑，同样需要缴纳罚金。在这些情况下，其追诉时效最长可达15年。但是，若罪犯被判处无期徒刑，则诉讼时效将延长至20年，且在20年后，如有必要，仍可进行追诉。
此外，对于盗窃公私财物的行为，如果涉及到数额较大或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣情节，将会被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应的罚金；而对于数额巨大或存在其他严重情节的案件，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处一定额度的罚金；
至于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的案件，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收财产。
值得注意的是，各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况，参照上述数额标准，制定适合本地区实际情况的执行数额标准，并向最高人民法院和最高人民检察院备案。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国的相关法律法规，对于交通肇事罪的追诉有效期设定为长达十五年之久。在这种情况下，刑事案件经过了以下这些期限之后，就被视为超出了追诉的范围：
（一）倘若某起犯罪行为的法定最高量刑为不满五年有期徒刑，那么该案将经历五年的时间才会失去追诉权；
（二）如果某起犯罪行为的法定最高量刑为五年以上但不满十年有期徒刑，那么该案将经历十年的时间才会失去追诉权；
（三）若某起犯罪行为的法定最高量刑为十年以上有期徒刑，那么该案将经历十五年的时间才会失去追诉权；
（四）最后，如果某起犯罪行为的法定最高量刑为无期徒刑或死刑，那么该案将经历二十年的时间才会失去追诉权。
然而，如果在二十年后仍然认为有必要对该案进行追诉，则需要向最高人民检察院提出申请并获得批准。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪立案之后的诉讼时效，存在着五年、十年、十五年及二十年四种不同的年限。关于具体的追诉时效期限究竟为多少年，这取决于涉案的盗窃行为人可能面临的主刑处罚程度。需要特别指出的是，盗窃罪的立案标准如下：
首先，盗窃的公私财物价值须达到人民币一千元或以上的金额标准；
其次，在过去的两年内，实施过三次以上的盗窃行为；
再次，非法侵入供他人家庭生活且与外界相对隔离的住所进行盗窃活动；
此外，在公共场所或公共交通工具上盗窃他人随身携带的财物；
最后，以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为均可构成盗窃罪。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
刑事拘留是不能够换算为行政拘留的，然而在特定情况下，指定监视居住、刑事拘留以及逮捕都是可以用来换算刑期的。
另外，对于管制措施来说，如果在判决被确认并执行之前，已经先进行了羁押行为，那么每一天的羁押都将视为在刑期中抵扣两天时间。同样地，对于拘役和有期徒刑等刑罚而言，每一天的羁押也将被视为在刑期中抵扣一天时间。
法律依据：
《刑法》第三十八条
管制的期限，为三个月以上二年以下。
判处管制，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在执行期间从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
对判处管制的犯罪分子，依法实行社区矫正。

[律师回复] 解析：
被依法批准的取保候审被告人，倘若终审裁决结果宣布其有罪且需服刑，接下来便是正式的收监流程了：
首先，当法院作出具有法律约束力的判决，且判定被告人需承担刑事责任时，这意味着他们必须立即接受相应的惩罚或制裁措施；
其次，当裁决生效之后，负责交付执行的相关司法机构应在十个工作日内将所有相关的法律文件送达到公安部门、监狱机构或者其他指定的执行机关进行处理；
最后，针对被判定判处死刑缓期两年执行、无期徒刑以及有期徒刑等不同类型的罪犯，按规定应由公安机关依法将其押解至监狱执行刑罚，而监狱方面则会按照程序办理收监手续。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百六十四条
罪犯被交付执行刑罚的时候，应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。
对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯，由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。
对被判处有期徒刑的罪犯，在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，由看守所代为执行。
对被判处拘役的罪犯，由公安机关执行。
对未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。
执行机关应当将罪犯及时收押，并且通知罪犯家属。
判处有期徒刑、拘役的罪犯，执行期满，应当由执行机关发给释放证明书。

[律师回复] 解析：
若故意伤害行为尚未达到重伤级别，那么追诉期限将设定为五年；如已构成重伤，则追诉期限将延长至十五年；而如造成受害者死亡或以极端残暴手段致他人重伤并导致严重残疾等严重后果，则诉讼时效应定为二十年。在此情况下，即便经过二十年之久，若最高人民检察院仍认为有必要进行追诉，仍然有权依法追究相关责任。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
在取保候审这个特定阶段，若当事人决定向上诉，那么在大多数情况下，他们将无需被继续禁锢于牢房中。我们需要指出，无论是被告人还是自诉人，及他们的法定代理人，都享有向各级地方基层人民法院提起上诉的权利，他们可以通过撰写书面申诉材料或者采用口述的方式，向更高一级别的上级人民法院提交上诉申请。同样地，被告人的辩护律师及其直系亲属也会依据被告人个人的意愿，经过深思熟虑后，提出上诉的建议。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在法律体系中，诽谤罪的诉讼有效期设定为五年。倘若行为人通过暴力或者其他手段对他人进行污蔑或恶意中伤，或捏造虚构事实肆意散布谣言，情节严重者，将会被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制等处罚；
同时，如果其所造成的影响和后果超越了法律底线，将会被剥夺政治权利。
值得注意的是，若法定最高刑期未达到五年有期徒刑，则诉讼有效期将延长至五年。因此，诽谤罪的诉讼有效期被明确规定为五年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。