交首付款时候签的合同，算是正式购房合同吗？

[律师回复] 解析：
对于涉嫌合同诈骗的行为人若未能履行还款义务时，那么深受其害的被害人便可依法向法院提出民事诉讼，寻求法律援助以维护自身合法权益。在案件审理过程中，如若法院作出了具备法律效力的民事判决，同时关于被告偿还债权人资金的请求也获得承认，这时，被害人便有权依据该民事判决书，向法院递交强制执行申请书，申请对被告人强制执行还款义务。依照我国刑事法律条文的相关规定，一旦行为人实施了合同诈骗行为且数额达到法定标准，那么将面临相应程度的刑事处罚。具体而言，如果骗取金额较小（较大），那么被告人将被判处三年以下有期徒刑、拘役，亦或是单处罚金；若骗取金额颇大（巨大），或者存在其他严重情节，那么被告人将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；而当骗取金额极为庞大（特别巨大），或者存在其他特别严重情节时，被告人将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或者没收财产的刑罚责任。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
担保人为实现其职能，须遵循如下四项基本要求：
首先，担保人应确保与当前案件无关联性，也就是与其涉及到的犯罪嫌疑人和被告没有任何牵扯。这意味着担保人不得为案件的同案犯或是案件的目击者，因为他们自身已成为司法当局调查的对象，难以确保其能够认真履行担保义务。
其次，担保人需具备履行担保义务的能力。这不仅仅是指担保人需要达到法定年龄且具有民事行为能力，还包括担保人对被担保人具有一定的影响力，以及担保人的健康状况足以胜任监督被担保人行为的职责等多方面因素。
第三，担保人应当享有政治权利，人身自由不受任何限制。这意味着当担保人为被取保候审人承担担保义务时，其自身并未因违法犯罪行为而被剥夺政治权利或者受到人身自由的限制。
最后，担保人应有固定的居住场所及稳定的经济收入。这是为了方便担保人与司法机构保持密切联系，同时也是为了评估其作为担保人承担义务的可能性。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。

[律师回复] 解析：
对于醉酒驾驶车辆的嫌疑犯或被告，依据具体案情，可采取拘留或者取保候审等措施。在满足取保候审申请标准的情况下，若嫌疑犯或被告未能提供保证人且无力缴纳保证金，则可以实施监视居住的限制措施。
然而，如有违反取保候审、监视居住相关规定的嫌疑犯或被告人，情节严重者，将面临逮捕的严厉处罚。
法律依据：
《人民检察院刑事诉讼规则（试行）》第八十三条
人民检察院对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）犯罪嫌疑人羁押期限届满，案件尚未办结，需要取保候审的。

[律师回复] 解析：
取保候审作为一种强制性手段，仅仅属于刑事诉讼程序中的一环，并不能视为案件的终结。判刑与否，取决于人民法院依据案件的实际情况与相关法律法规的判断。在实施取保候审之后，案件仍未结束，将会被移交至检察官处进行审查起诉，随后将被提交至法庭进行庭审。待庭审结束之后不久，便可收到判决书。法庭将依据庭审情况做出判决，同时也会对取保候审的被告人做出相应的判刑决定。在此过程中，取保候审、监视居住的行为不得被暂停或停止。一旦发现不应追究刑事责任或者取保候审、监视居住的期限已经届满，应立即解除取保候审、监视居住的措施。解除取保候审、监视居住的决定必须及时告知被取保候审、监视居住的人员以及相关单位。在我国，人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人的取保候审期限最长不得超过十二个月，而监视居住的期限则最长不得超过六个月。
然而，取保候审并非适用于所有案件，通常只有情节较轻且危害程度较小的案件才能获得批准。因此，从总体上来看，取保候审的被告人很有可能无需承担刑事责任，或者仅需接受缓刑、单处罚金等非实质性的刑罚。
根据我国《刑事诉讼法》的规定，有权提出取保候审申请的人员包括：犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属以及聘请的律师。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
是的，取保候审期间是允许租用房地产的。
依据我国法律法规，被采取取保候审措施的人士在此期间内享有正常的生活权利，这其中就包含了租赁房屋以供居住之需。
然而，值得我们特别关注的是，在进行房屋租赁的过程中，必须严格遵守相关的法律规定，例如签署合法有效的租赁合同以及按时足额地支付租金等事项。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。

[律师回复] 解析：
若取保候审申请未得到相关部门负责人的批准，通常是由于该申请人并不符合取保候审的法定条件所导致的。在这种情况下，即使当事人提出了申请，也难以获得批准。
根据我国《刑事诉讼法》第六十七条的明确规定，对于犯罪嫌疑人或被告人均存在以下几种情形时，人民法院、人民检察院以及公安机关有权依法批准取保候审：
（1）犯罪嫌疑人、被告人可能会被判处管制、拘役，或将面临独立适用附加刑处罚措施的；
（2）犯罪嫌疑人、被告人可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但通过实施取保候审并不会对社会产生重大危害的；
（3）犯罪嫌疑人、被告人患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的妇女，通过实施取保候审并不会对社会产生重大危害的；
（4）犯罪嫌疑人、被告人的羁押期限已经届满，而案件仍未办理完毕，此时需要采取取保候审措施的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于取保候审和刑事审判，这两者之间存在着显著的区别。在刑事案件中，判刑是根据具体案情而定的。若经查证属实确有犯罪行为发生，那么必然需要进行刑事判决。
然而，通常情况下，取保候审意味着案件情节较为轻微，量刑范围在三年以下有期徒刑，甚至有可能被判处缓刑。
值得注意的是，取保候审的最长期限为十二个月，期满后应视为自动解除。在此期间内，如未收到法院开庭审理的通知，则不排除是由检察机关或公安机关依法撤销案件的可能性。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在涉及醉酒驾驶的法律程序中，采取取保候审措施所需缴纳的保证金通常应在一千元人民币以上。这是由于我国相关法规规定了保证金的起始金额为一千元人民币，但若被告人属于未成年人身份，则其所缴保证金的最低金额可降至五百元人民币。负责作出取保候审决定的机构需全面权衡保障诉讼活动顺利进行的需求、被取保候审人员的社会危害程度、案件的性质与情节、可能判处的刑罚轻重以及被取保候审人员的经济状况等多方面因素，从而确定最终的保证金数额。提供保证金的当事人有义务将保证金存入由执行机关指定的银行开设的专用账户内。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。

[律师回复] 解析：
解退保证金以及等待审查期间的人身自由保护并未强制要求必须由当地派出所前往关押场所进行执行。
具体来说，以下两种情况需要注意：
首先，当检察院自行展开调查时，被指控人员的释放及后期处理工作将由该机构亲自负责；
其次，若案件源自公安机关的侦办，相关手续则交由公安机关办理，并由其承担被解冻保证金且等待审查的人士的接洽任务。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
在成功申请到取保候审的许可之后，倘若当事人仍然侵犯了他人的民事权益并对其造成实质性的损害，那么他便需要承担必要的损失赔偿责任。关于赔偿费用的支付方式，双方当事人可以进行充分的协商与沟通。若协商无果，则赔偿费用应一次性全额支付；
然而，若一次性支付确实存在困难，也可考虑分阶段支付，但在此过程中，被侵权方有权要求提供相应的担保措施以确保赔偿款项得以顺利履行。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百八十七条
损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。
协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；
一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

[律师回复] 解析：
取保候审作为刑事诉讼过程中对犯罪嫌疑人员所采取的一种临时性的强制举措，其期限设定整整十二个月之久。在此期间内，对于案件的侦查工作、起诉进行以及审理等各个环节都不能予以间断或是停止执行。
至于具体的审结期限如何，则要根据不同情况由公安司法部门予以依法处理并最终确定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十五条
证人因履行作证义务而支出的交通、住宿、就餐等费用，应当给予补助。证人作证的补助列入司法机关业务经费，由同级政府财政予以保障。有工作单位的证人作证，所在单位不得克扣或者变相克扣其工资、奖金及其他福利待遇。

[律师回复] 解析：
本公司收费原则及标准一般情况如下所述：
1、按件数计算费用：
（1）侦查阶段：每件收取2,000至6,000元人民币不等。
（2）审查起诉阶段：每件收取6,000至16,000元人民币不等。
（3）审判阶段：每件收取6,000至33,000元人民币不等。
2、计时收费则通常为每小时200至3,000元人民币不等。
3、对于刑事案件中情节较为严重或复杂的情况，可在不超过上述规定标准1.5倍的范围内，与客户进行协商并确定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
当然可以。在取保候审期间如果行为端正且符合相关规定，就能够申请退还保证金。
然而，需要满足一些特定的要求。取保候审乃是一项刑事强制措施，由公安机关依法负责实施。在此期间，被采取该措施的人员必须严格遵守，遵循随时接受传唤的义务，并且不得擅自离开其居住的地方。
同时，对于取保候审的期限也有明确的规定，最长达不超过12个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
在这个过程中，首先需要犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人向司法机关提交书面申请取保候审；
其次，司法机关将对其申请进行严格的审查以确保是否符合相关法律规定的取保候审条件；
最后，当司法机关确认其申请符合法律要求后，将会作出相应的决策，同时上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或是人民法院院长进行批复，并出具《取保候审决定书》以及《执行取保候审通知书》，同时亦会责令涉案人员提出保证人或者缴纳保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
《刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。

[律师回复] 解析：
倘若司法机关准予进行取保候审且相关的保释程序已经完备却未履行承诺释放当事人，那么他们应当将此事向公安机关更高一级的领导机构上予以反映。相应的法律条款规定如下：
根据中华人民共和国刑事诉讼法的诠释，在以下情况下的犯罪嫌疑人和被告人才能够享有取保候审的权益：
首先是，该犯罪嫌疑人或被告可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑；
其次是，若犯罪嫌疑人或被告可能会被判处有期徒刑以上的刑罚，但通过实施取保候审并不会导致社会公共安全受到威胁；
再次是，如果犯罪嫌疑人或被告患有严重疾病、生活无法自理，或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲，同样也可以享受取保候审的权利，因为这并不会给社会带来任何危害；
最后是，如果犯罪嫌疑人或被告的羁押期限已经届满，而案件仍然没有得到妥善处理，此时就需要采取取保候审的措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
很抱歉，取保候审作为刑事诉讼过程中对犯罪嫌疑人实施的一种强制措施，在犯罪分子已经被判处三年以上有期徒刑的情况下，通常不再适用于取保候审。
然而，若罪犯身患严重疾病或生活无法自理，则可按照相关法律法规的规定，申请办理监外执行或保外就医。
此外，倘若犯罪嫌疑人在被采取强制措施之后，有可能面临三年以上有期徒刑的处罚，那么符合条件的犯罪嫌疑人的近亲属以及其委托的律师便有权向办案机关提出取保候审的申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
保证金制度乃是指在司法领域里，公安机关、人民检察院以及人民法院在决定对犯罪嫌疑人和被告人采用取保候审策略的时候，依法向其收取一定数额金钱的一种法律手段，以此确保在被取保候审期间，犯罪嫌疑人和被告人不会进行逃逸、干扰或阻碍侦查、起诉及审判工作，并且保障他们愿意随时接受传唤配合调查。
此外，这笔资金还被用作对这些人员在取保候审期间遵纪守法的担保。
若犯罪嫌疑人在取保候审期间违反了相关规定，公安机关将依据其违法行为的严重程度，决定是否没收其部分或全部保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
确实如此。
依据我国相关法律法规，被依法取保候审的涉嫌犯罪的嫌疑人和被告人，必须遵守如下具体规定：
(1)在未经司法机关许可的前提下，不得擅自离开其居住的城市、县级行政区域范围；
(2)在传唤需要出庭出庭的时候，必须按要求及时赶到指定地点；
(3)不得采取任何形式对证人进行干扰，影响其作证工作；
(4)不得销毁、篡改关键性证据，或者在审问过程中相互串通、隐瞒事实；
(5)在取保候审期间，如果违反了以上任何一项规定，已经缴纳的保证金将被司法机关没收，同时根据情节轻重，分别处以责令犯罪嫌疑人、被告人书面检讨并悔过，重新缴纳保证金、提供担保人，或者监视居住、直至逮捕等不同程度的处罚措施。
然而，如果在取保候审期间没有违反上述任何一条规定，那么在取保候审期限届满之时，应当全额退还保证金。因此，在通常情况下，保证人仅需在违反上述法律义务的情况下才会面临罚款或刑事责任的追究。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十条
保证人应当履行以下义务：
（一）监督被保证人遵守本法第七十一条的规定；
（二）发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第七十一条规定的行为的，应当及时向执行机关报告。
被保证人有违反本法第七十一条规定的行为，保证人未履行保证义务的，对保证人处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，被判处死刑的犯罪者并不具有保释候审的资格。
然而，基于不同条件和因素，依照相关法律法规，我们仍可对这类案件进行一些特定的特殊处理方式。如有可能因自首或立功这些行为表现而适当减轻刑责，或者将其暂时拘押等待上诉期间的终结。但无论如何，我们都必须严格遵循法律规定的程序步骤去执行相关决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十三条
刑事判决书依法发生法律效力后，被告人不服判决提出上诉的，在上诉期间，一般不适用保释候审制度。
但是，有下列情形之一的可以适用保释候审制度：
1、确有被告人财产归还、自首、立功、揭发他人重大犯罪和久病需要保外就医等情节的；
2、有保释人提出保释申请并预缴保释金，并已经取得法院准予保释的决定的；
3、其他需要适用保释候审制度的特殊情形的。

[律师回复] 解析：
若犯罪者仅仅是存在犯罪前科，但其所犯下的行为并未达到累犯的刑责程度，那么这类情况还是允许进行取保候审的。
依据我国现行的法律法规，累犯的定义为：被判处在有期徒刑以上刑罚的罪犯，在刑罚执行完毕或获得赦免后，在五年内再次触犯应判处有期徒刑以上刑罚的罪行的犯罪分子。对于仅有犯罪前科，而非累犯的情况，只要满足我国相关法律规定的条件，例如可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但是通过取保候审不会对社会产生重大危害的；患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的妇女，通过取保候审也不会对社会产生重大危害的；以及在羁押期限届满时，案件仍未得到妥善处理，需要进行取保候审的。这些情况都是可以进行取保候审的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。