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土地使用权出资入股

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-09-12 山东临沂
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下,
    1、土地的出资是使用权的出资,而不是所有权的出资。在中国,土地是一种十分特殊的财产,土地的国家所有和集体所有是公有制的基础,只有国家和集体组织才能作为土地所有权的主体。因此,任何企业或公司对土地的占有都不是所有者的占有,而是使用者的占有,企业或公司对土地享有的权利是使用权,而不是所有权,当企业以土地出资的时候,所出资的标的是土地的使用权而不是土地的所有权。
    2、用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权,而不能是集体土地的使用权。以土地使用权出资,实质上就是使用权从出资者向公司的转让,而依据现行法律的规定,能够作为财产权进行转让的只是国有土地的使用权。因此,如果集体组织欲以集体所有的土地对外投资,则必须首先将集体土地通过国家征用的途径变为国有土地,再从国家手里通过土地出让的方式获得国有土地的使用权,然后,才能进行有效的投资。
    3、用于出资的土地使用权只能是出让土地的使用权,而不能是划拨土地的使用权。在中国,国有土地的使用权分为划拨土地使用权和出让土地使用权,前者为各种社会组织基于其特定的社会职能从国家那里无偿取得,后者则是以向国家交纳土地出让金的方式而有偿取得。以土地使用权出资,是土地使用者营利性的投资行为,因而只能以有偿取得的出让土地使用权出资,划拨土地的使用权只能由原使用人自己使用,而不能用于对外投资。
    4、用于出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权。因使用者的经营行为,土地使用权经常会背负如抵押权之类的权利负担,这种土地使用权不仅在权利的行使和处置上受到法律和抵押权人等其他权利人的限制,而且因其可能被其他权利人追索而在财产价值上发生贬损,甚至完全失去投资的价值。这种存在权利瑕疵的权利如用于出资,将使投资者或股东的出资变得不实,违反公司法所确定的资本确定原则,在内部会损害其他投资者的利益,在外部则会损害公司债权人的利益。因此,出资的土地不应背负权利的负担,而且,在出资之后,出资人亦应继续承担免除土地负担的义务。
    全文
    6 2020-09-12
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土地使用权作价出资入股是什么?
是指国家以一定年期的国有土地使用权作价,作为出资投入改组后的新设企业,该土地使用权由新设企业持有,可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资(入股)形成的国家股股权,按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府土地管理部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。
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公司经营
入室盗窃罪量刑多少钱一年
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的量刑范围,其刑期幅度颇为广泛,从最低的管制与拘役等轻罪类型,直至最严重的无期徒刑不等。在此基础上,我们将详细阐述各档量刑的基准准则。
首先是:若被告人盗窃的物品价值较小,按规定该罪的适法定刑位于三年有期徒刑以下这一范畴之内时,他将会面临下列不同的处罚:当财物总值介于1000元至2500元之间时,被告人将被判处六个月的管制、拘役或者有期徒刑,同时可能会被单独处以罚金;当财物总值介于2500元至4000元之间时,被告人将被判处有期徒刑六个月至一年;当财物总值介于4000元至7000元之间时,被告人将被判处有期徒刑一年至两年;当财物总值介于7000元至10000元之间时,被告人将被判处有期徒刑两年至三年。
其次是:若被告人盗窃的物品价值较大,按规定该罪的适法定刑位于三年至十年有期徒刑这一范畴之内时,他将会面临下列不同的处罚:当财物总值介于10000元至17000元之间时,被告人将被判处有期徒刑三年至四年;当财物总值介于17000元至24000元之间时,被告人将被判处有期徒刑四年至五年。
最后是:若被告人盗窃的物品价值极为庞大,按规定该罪的适法定刑位于十年以上有期徒刑及无期徒刑这一范畴之内时,他将会面临下列不同的处罚:当财物总值介于60000元至78000元之间时,被告人将被判处有期徒刑十年至十一年;当财物总值介于78000元至96000元之间时,被告人将被判处有期徒刑十一年至十二年;当财物总值介于96000元至114000元之间时,被告人将被判处有期徒刑十二年至十三年;当财物总值介于114000元至132000元之间时,被告人将被判处有期徒刑十三年至十四年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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政府以土地使用权出资入股可以吗
土地使用权出资入股当然是可以的,并且,国家也是通过各种市场实际经验充实了出资入股的方法,开放土地使用权出资入股的主体本身就是国家,所以国家相关单位在用土地使用权出资入股的时候肯定也是按照严格的流程和手续进行的,也是要经过国土部门的批准的。
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公司经营
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租赁土地使用权出资入股是否合法?
在现代社会,大家如果手头上有一定的充分自由资金的话,都会选择一种投资方式,比如说投资入股,投资入股的话,是可以使用多种方式,并不仅仅包括货币的方式,那么租赁土地使用权出资入股是否合法?根据我国相关法律的规定,股东可以使用土地的使用权来进行出资。
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帮信罪话务入罪标准是多少
[律师回复] 解析:
在我国现行法律制度下,触犯帮信罪一般将会受到三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉制裁。而对于帮信罪的具体量刑标准以及入罪门槛,则可从以下几个方面进行考察和理解:
首先是“支付结算金额”达到二十万元人民币以上的情况;
其次是通过投放广告等手段,为相关行为人提供了五万元人民币以上的资金支持;
再次是违法所得数额达到了一万元人民币以上,这个标准也同样适用于其他类型的违法行为;
此外,如果行为人为三个以上的对象提供了帮助,那么也将被视为构成帮信罪的条件之一;
另外,如果行为人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后仍然继续从事此类犯罪活动,那么也将被视为构成帮信罪的条件之一;
最后,如果行为人所帮助的对象实施的犯罪行为导致了严重的后果,那么这也将被视为构成帮信罪的条件之一。除此之外,还有一些其他的情节严重的情况,例如收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)以上的;或者是收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张以上的等等。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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政府以土地使用权出资入股可以吗
政府以土地使用权出资入股,经过相关的审批程序批准是可以的,国家以规定年限的土地使用权作价,入股企业的需要经过土地管理部门批准,政府出资的土地不负担任何其他权利。单位应当根据土地评估结果,到当地政府办理土地使用权方案。
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征地拆迁
小金库挪用公款罪买股票是否违法
[律师回复] 解析:
非法挪用国家公款投注股市,触犯了挪用公款罪这一严重的法律问题,其具体的量刑标准需要根据涉案的金额及其他相关情况来综合判断。对于涉及到较大规模的公款被挪用并被私人用于盈利活动的行为,无论挪用的时间长短以及是否已经归还,都将被视为是一种犯罪行为,即挪用公款罪。
然而,如果在案件发生之前,涉案人员能够部分或全部地归还所挪用的公款及其利息,那么他们将会得到从轻的处罚;而如果情节较轻的话,甚至有可能获得免于刑事处罚的机会。
此外,如果公款被存入银行、用于集资、购买股票、国债等投资活动,也同样会被视为是一种挪用公款进行盈利活动的行为。在此过程中所获得的利息、收益等违法所得,必须予以追缴,但是这些收入并不计入挪用公款的总额之中。
法律依据:
《刑法》第一百八十五条之一
商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构,违背受托义务,擅自运用客户资金或者其他委托、信托的财产,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处三万元以上三十万元以下罚金;
情节特别严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。
社会保障基金管理机构、住房公积金管理机构等公众资金管理机构,以及保险公司、保险资产管理公司、证券投资基金管理公司,违反国家规定运用资金的,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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股东职务侵占罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
倘若法人代表或其他高管在履行工作职责之际可利用其岗位优势非法占有公司资金,那么这就构成了所谓的职务侵占罪行。
根据我国现行的相关法律法规明示,无论是公司,企业还是其他类似的机关单位中的员工,当他们以职务之便侵吞或窃取本单位的财务资源且金额达到一定标准,将会遭受五年内的有期徒刑或是拘役的处罚;若是情节严重者,其刑期还可能延长至五年以上,并且同时面对没收财产的风险。除此之外,依照相似法律规定,如果董事、监事和经理利用职权大肆收受贿赂、其他非法收入或者侵占公司财产,那么他们的违法所得将被没收,公司财产也会被责令归还,同时公司有权对这些人进行相应的纪律处分。若构成犯罪行为,则应依法追究其刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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个人土地使用权出资入股条件是什么?
1、土地的出资是使用权的出资,而不是所有权的出资。2、用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权,而不能是集体土地的使用权。3、用于出资的土地使用权只能是出让土地的使用权,而不能是划拨土地的使用权。4、用于出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权。
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征地拆迁
大股东借公司款算挪用资金罪么
[律师回复] 解析:
针对大股东向公司申请借款行为是否构成挪用资金罪这一问题,我们必须具体案例具体分析。
挪用资金罪通常涉及到公司、企业乃至其他单位的员工在治理和经营过程中滥用职权,私自将其担任职务所在单位的公款进行私人使用或者借予他人,并且,所涉金额必须达到较大的规模,而且这笔款项已经超出了约定的还款期限达到了三个月以上,亦或是虽然尚未逾越这个时限,但是所涉资金数额巨大,并且被用于赚取利益的活动,又或者是被用于违法犯罪的活动。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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