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经划拨的国有土地以使用权设定抵押时,抵押权如何实现?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-09-13 甘肃张掖
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    根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条、第45条的规定,划拨的国有土地使用权,不得抵押。但划拨的国有土地使用权属于领有国有土地使用证的公司、企业、其他经济组织和个人的,具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明,签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以抵押所获得受益抵交土地使用权出让金的,经过市、县人民政府土管部门和房地产管理部门批准可以抵押。但是根据我国《担保法》的规定,抵押权人实现以划拨国有土地使用权为抵押物的抵押权时,必须经过特别的手续,即拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款,在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人才能优先受偿。
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    7 2020-09-13
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质押融资业务的风险有哪些
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以划拨土地使用权抵押该怎样进行
必须事先到土地所在市人民政府土地管理部门补办土地使用权出让手续。其程序如下: 1、土地使用者应当持有国有土地使用证和地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向土地所在市、县人民政府土地管理部门提出书面申请。 2、市、县人民政府土地管理部门与申请人经协商一致后,签订土地使用权出让合同。
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开设赌场罪能做取保候审吗
[律师回复] 解析:
满足取保候审的相关规定便可办理该项手续。
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(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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