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质权和抵押权哪个优先？
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质押权与抵押权谁优先权？
关于质权与抵押权竞存的问题，《担保法司法解释》第七十九条第一款规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。该条款关于法定登记的抵押权与质权并存的受偿顺序的规定不尽合理，因为没有考虑到两者设立的先后顺序，从而违反了物权法的公示平等原则。
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债权债务老物业，新物业与开发商签订合同，老物业撤出，由新物业接手，算和民法典第41条相抵触么，算物业整体打包转让么
[律师回复] 你好，【中华人民共和国民法典】
第四十一条 【下落不明的时间计算】自然人下落不明的时间自其失去音讯之日起计算。战争期间下落不明的，下落不明的时间自战争结束之日或者有关机关确定的下落不明之日起计算。与你描述的物业行为无关，并不抵触
第四十一条 【下落不明的时间计算】自然人下落不明的时间自其失去音讯之日起计算。战争期间下落不明的，下落不明的时间自战争结束之日或者有关机关确定的下落不明之日起计算。与你描述的物业行为无关，并不抵触
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快速解决“房产纠纷”问题
想问一下 在我不知情的情况下老公被电信诈骗近百万 （一年之内被骗两次 第一次他们全家人都瞒着我 第二次是被我发现他被骗然后才报警的）他准备抵押房屋贷款让我签字我没签。这种情况 他要跟我离婚的话 这个属于夫妻共同债务吗
[律师回复] 不属于，大额夫妻共同财产处分要都同意，并且用于家庭。你不知情则不是夫妻共同债务。
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对方因觉得我在挑衅，变在朋友圈骂我，她朋友私信我，上学的时候在班级后门盯梢我，去厕所与我擦肩而过，丢垃圾堵着我，就打起来了，我先动手
[律师回复] 在朋友圈骂你，你可以搜集固定证据，向法院起诉侵权。
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质押权和抵押权哪个优先？
质押权和抵押权同时存在的情况下，一般情况下应当是抵押权优先于质押权，但具体情况下还需要结合实际的质押和抵押事项来进行办理，不同的质押事项所认定的具体情况是不同的。
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债权债务你好，我先问下。我有案底，能不能办理护照出国，
[律师回复] 也可以办理护照出国，但需要满足一定的条件。联系了联系我咨询。
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快速解决“涉外专长”问题
车子押车行取不出来
[律师回复] 核查抵押合同和权属关系: 确认抵押合同的条款,特别是关于抵押期限、抵押权实现方式和违约责任的内容。 核查车辆的权属证明,确保自己是车辆的合法所有者或有权处分车辆。
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想问一下，南方出轨，也已经承认自己出轨，还需要实质性证据吗？离婚财产和小孩的分配问题，有两个小孩，南方都愿意抚养，家里房产都是婚后购置一套是写的南方爸爸的名字，一套乡里是登记在南方名下，但没有房产证的，这里女方也没有出钱，只有婚后征收人头补偿款盖的房子，请问这样女方可以分到房产吗？
[律师回复] 您好，请问有录音证明出轨吗，您户口是在哪里
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抵押权优先质权受偿么？
根据，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第七十九条第一款的规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。因此，在质权和抵押权同存的情况下，一般是抵押权优先，但要求此时抵押权是已经办理了登记的。
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债权债务你好律师，我的情况是我是被告，原先告我劳务纠纷一案，原告是雇员，在与原告在工地施工时来按施工安全要求，导致坠落，造成肋骨骨折，腰椎错位，被告在原告治疗当中先行垫付药费二万多，出院后经协商一次赔偿二万元，签订协议书，后过180天后又起诉被告说，原告是在意识不清了，被告诱骗签的协议（纯属编造，当时原告两个儿孑在场）还有当时花费和诉讼费用相差太多（诉讼费用33万，个人荐定为八级伤残），我想请求律师，当时签订的协议是否具有法律效应，原告告我是否合法，原告是否也有相应的责任，
[律师回复] 当时签订的协议是具有法律效应的，原告告你是合法的，原告也有相应的责任。
根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。你与原告签订的协议书是在双方自愿的情况下签订的，且不存在违法违规情况，也不违背公序良俗，因此该协议具有法律效力，双方应当履行。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；第一百四十五条规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
在该事件中，原告作为完全民事行为能力人，在签订协议时意识清楚，是其真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，因此该协议是合法有效的。
根据《最高人民法院〈关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释〉》第十一条规定，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。在这起劳务纠纷案件中，原告是雇员，你是雇主，双方之间形成雇佣关系，原告在从事雇佣活动中遭受人身损害，你应当承担赔偿责任。
同时，原告在施工过程中未按施工安全要求进行操作，导致自己坠落受伤，其自身也存在过错，应承担相应的责任。
根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。你与原告签订的协议书是在双方自愿的情况下签订的，且不存在违法违规情况，也不违背公序良俗，因此该协议具有法律效力，双方应当履行。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；第一百四十五条规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
在该事件中，原告作为完全民事行为能力人，在签订协议时意识清楚，是其真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，因此该协议是合法有效的。
根据《最高人民法院〈关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释〉》第十一条规定，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。在这起劳务纠纷案件中，原告是雇员，你是雇主，双方之间形成雇佣关系，原告在从事雇佣活动中遭受人身损害，你应当承担赔偿责任。
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快速解决“工伤赔偿”问题
汉堡店面包保存冷冻是3个月保质期，常温7天保质期，刚开始干这一行不知道怎么保存，就常温存放了9天过期了2天，市场监管所要罚2-5万这个怎么处理
[律师回复] 您好，提起行政复议就可以
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质权抵押权哪个优先受偿
根据，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第七十九条第一款的规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。因此，在质权和抵押权同存的情况下，一般是抵押权优先，但要求此时抵押权是已经办理了登记的。
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债权债务我是租的商铺合同，去年八月份到期了，但是我没有签文字合同，现在想退押金
[律师回复] 你好，不合理的情况是可以向法院起诉对方
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快速解决“土地房产”问题
租到隔子房，很不隔音 找房东退押金不退
[律师回复] 那这个可能需要提供证据证明房屋隔音问题确实对拘束造成了实质性的严重影响。但如果在租房合同中，有关于房屋隔音等相关质量问题的具体约定，就要按合同约定来。
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您好，我在2011年10月份办了个车贷，因为有逾期，2012年把车收回了，8月份的时候我去取车，那边说要叫3个月的保证金，作为后期的租金，还收了逾期费，合计1万元，之后有逾期一天两天，今年我看只有2个月的租金还了，扣除3个月的押金，我想一次性把这2个月的还清，那边告知我押金不退，说我有逾期，我想知道我这押金能抵租金吗？
[律师回复] 您好，感谢您联系我们。我们专注于协助处理逾期债务问题。我们稍后将为您提供专业的法律支持。
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我向一家助贷公司贷款，说我征信不行叫我先养征信，介绍我向典当行借了钱，半年后给我转银行，收了我服务费。合同什么都签了，现在时间快到了典当行要让我还钱了，贷款公司说给我转银行又要我另外出服务费，好急啊应该怎么办
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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抵押权质权哪个优先受偿
根据，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第七十九条第一款的规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。因此，在质权和抵押权同存的情况下，一般是抵押权优先，但要求此时抵押权是已经办理了登记的。
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债权债务您好，我去年大包一个出租车 签的合同27年 现在想退车 当时给了1.5万的押金 这个押金能不能要回来
[律师回复] 需要结合具体情况具体分析
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快速解决“损害赔偿”问题
我想咨询一个问题 由于男方婚内出轨 女方提出离婚 但是因为男方憎恨厌恶女方 已经对女方产生极大的憎恶 因此迟迟不同意离婚 2022年签了纸质离婚 但男方后面毁约 因此女方起诉男方第一次 第一次由于男方不到场起诉失败 2024年起诉第二次 男方不到场 但和法官已经沟通好 但是第二次起诉后的几个星期内法官突然变卦 和之前女方沟通的对策不一样 要求女方
[律师回复] 您好，可以沟通，具体详聊
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我的车抵押出去了然后我没钱赎回来，他那边就把我车子处理了，如果他把我车子卖给别人，然后买我车那个人出了车祸的话 算谁的责任？
[律师回复] 报警处理，由公安部门介入，虽然车辆设置抵押权，但是所有权人还是对车辆具有所有权的
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担保人提供物保以及人保的，一年后物保抵押解除，主合同发生变化，担保人在不知情的情况下还要为其承担责任吗？
[律师回复] 您好，这个需要看是否有告知担保人以及合同相关内容进行判断
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