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土地使用权出资比例和风险是怎么样?有没有人知道?

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-09-13 吉林吉林市
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律师解答 共1条
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    土地使用权出资的风险责任或者是房地股东是有权要求该出资人履行出资义务的。四是虽然出资人办理了土地使用权的过户登记手续,不过并没有把土地实际交付公司控制和使用,仍然在该出资人名下控制和使用。在这种情况下,出资人也是没有全面履行出资义务,仍然是损害新设公司的合法权益。五是用于出资的土地使用权的价值与实际价值远远不符。通常都是过高地评估了土地使用权的价值,引发出资人实际出资财产价值与约定的出资额不符,这既损害公司利益,又损害公司债权人的利益。公司法对这类情况一旦发现,会要求出资人补足差额部分的出资。六是土地出资比例过高,违反了法律规定。在公司法中,货币出资额不得低于注册资本的30%,这是法律的底线和强制性要求。在实际经营中,由于土地使用权的价值昂贵,在公司出资财产中往往占据很大的出资比例,特别是房地产开发中的项目公司,土地使用权是其中最主要的财产。实践中,就有公司将土地使用权出资比例占公司注册资本比例的98%的严重违法行为。项目结束后,施工方拖欠的工程款时,就有理由公司的所有股东令其共同承担责任。
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    13 2020-09-13
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你知道温州五险一金缴纳比例吗?
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劳动纠纷
取保候审怎么才能知道结案
[律师回复] 解析:
取保候审的终结条件主要涵盖如下方面:
首先,根据刑事诉讼法的规定,案件事实已经得到清楚地核实,确认了犯罪嫌疑人和被告人的罪行,且没有任何新的证据或者新出现的疑问,这样才能满足将案件提交给司法程序进行起诉的要求;
其次,在取保候审期间内,被强制拘留的犯罪嫌疑人、被告人有义务严格遵守相关的法定规定以及被批准者设置的特别限制,在等待审判结果的同时,他们还需保持良好的行为表现;
再次,犯罪嫌疑人、被告人不能有任何潜逃的行为,也不能违反取保候审的相关规定,更不能存在其他需要追究其刑事责任的情况;
最后,如果取保候审的期限已经到期,或者被取保候审的人员在整个过程中都严格遵守了相关规定,没有触犯任何法律法规,那么就应该立即解除对他们的取保候审措施。
此外,被取保候审的人员也有权向相关部门提出解除取保候审的请求。
在完成上述所有步骤之后,公安机关、人民检察院、人民法院等负责处理该案件的机构会依法对案件进行全面审查,并最终做出相应的判决、裁定等具有法律效力的法律文件。
当取保候审的限制被解除后,被取保候审的人员将不再受此约束,可以恢复到正常的生产、工作和生活状态。
与此同时,负责处理案件的机构应及时通知被取保候审的人员及其所在单位关于解除取保候审的决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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公司同时使用多枚印章的风险,你知道吗?
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公司经营
开发商与村民土地绿化纠纷如何解决
[律师回复] 解析:
针对土地争议问题所采取的裁判解决措施包括以下四个层次:
第一,协商妥当解决。
通过双方平等商讨,达到彼此满意的结果;
其次,通过调解予以化解。
在这种情况下,当事人有权依赖村级负责干部、乡镇政府或其他社会组织进行调解以解决问题;
再者,提交仲裁解决争议。
这就意味着将争议提交相关地区的仲裁院进行裁定,而仲裁裁决一旦产生法律效力,若当事人拒绝履行,仲裁机构无权强制执行,此时,双方当事人只能向人民法院提出强制执行申请;
最后,提起诉讼。
在这种情况下,法院通常会遵循“能够调解的尽量调解,应当判决的坚决判决,调解与判决相结合,确保案件得到妥善处理”的原则,对于无法调解的案件,应尽快做出判决。
法律依据:
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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道路交通事故责任划分比例
1、机动车一方在交通事故中负全部责任的,承担100%的赔偿责任2、机动车一方在交通事故中负主要责任的,承担80%的赔偿责任3、机动车一方在交通事故中负同等责任的,承担60%的赔偿责任4、机动车一方在交通事故中负次要责任的,承担40%的赔偿责任5、机动车一方在交通事故中无责,其承担的比例不超过10%。
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交通事故
下高速出了收费站跑到逆行车道怎么处罚
[律师回复] 解析:
乱超车以及在城市道路上逆向行使将会受到扣除三分并处以人民币两百元的处罚;
然而,当驾驶机动车辆于高速公路上实施倒车、逆行或者穿越中央分隔带掉头等行为时,将被直接扣除十二分之多。
至于离开高速收费站之后的情况,若前方道路为普通道路则仅需扣除三分,但如为高速连接线路段,情况将有所不同,需要被扣除十二分的严厉处罚。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
快速解决“交通事故”问题
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订单质押风险存在哪些
[律师回复] 解析:
1、基于信息不对称性的资信风险概述在与出质企业进行信贷交易的过程中,由于信息的不对称性,使得出质企业掌握了其内部盈利水平及质押物的合法性与质量状况等更为丰富且真实的信息,因此在信息处理方面占据了主导地位;
然而针对这类情况,银行与物流企业则因为无法获得该类信息,从而陷入被动的信息劣势地位。
2、无法忽视的质押物监管风险质押物监管风险属于物流企业内部运营环节所面临的主要风险之一。
作为仓单的唯一出具者,物流企业承担着无条件根据仓单交付货物的义务,这便要求他们务必确保保物质押的数量或价值与仓单记载的内容完全相符。
然而,诸多物流企业的仓库管理系统仍处在数字化转型初期阶段,大量操作仍然依赖手工完成,若在此基础上没有科学有效的监控技术手段和相应的防范措施,那么质押物遭受损坏或遗失的可能性将大大提高,尤其是内部员工可能会利用职务便利,擅自放行质押货物的风险更不容小觑。
3、质押物价值评估风险的探讨为获取更大额度的贷款,出质企业往往会故意夸大或虚报质押物的价值,而物流企业由于自身经验和能力的限制,对于市场上质押物的真实价值难以做出准确判断,同时也无法准确预知质押物价格的未来走势,甚至可能因为过于相信出质企业的陈述,导致评估结果出现偏差,进而使质押物被高估的现象成为仓单质押业务中的核心风险所在。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百零九条
【仓单】保管人应当在仓单上签名或者盖章。仓单包括下列事项:
(一)存货人的姓名或者名称和住所;
(二)仓储物的品种、数量、质量、包装及其件数和标记;
(三)仓储物的损耗标准;
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(七)仓储物已经办理保险的,其保险金额、期间以及保险人的名称;
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道路交通事故责任比例是多少
交通事故责任人应当按照交通事故责任承担相应的损害赔偿责任。全部责任人按照相关法律法规来承担事故造成损失的100%的赔偿。主要责任的,承担80%的赔偿责任;负同等责任的,承担60%的赔偿责任;负次要责任的,承担40%的赔偿责任。
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道路交通事故责任赔偿比例是多少
1、非机动车驾驶人、行人一方负次要责任的,机动车一方承担80%的赔偿责任。2、非机动车驾驶人、行人一方负同等责任的,机动车一方承担60%的赔偿责任。3、非机动车驾驶人、行人一方负主要责任的,机动车一方承担40%的赔偿责任。4非机动车驾驶人、行人一方负全部责任的,机动车一方承担不超过10%的赔偿责任。
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