我租的是园区的商铺！签的三年！房租拍租租金过高再加上疫情亏损巨大无法继续承租现在要出房租百分之二十的违约金压力过大能否不出违约金

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商铺租赁期内房屋拍卖怎么办进行了解答，希望能解答您的问题。

写明出租方姓名，承租方姓名，甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下，列如房屋坐落地址，租赁期限，租金和租金交纳期限等，结尾签名。

第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条　租赁期限 第三条　租金和租金的交纳期限。第四条　租赁期间房屋修缮。第五条　出租方与承租方的变更。第六条　违约责任。第七条　免责条件。第八条　争议的解决方式。第九条　其他约定事项。签上名字和日期。

首先写明标题商铺租赁合同，其次，写明双方的详细的身份信息，以及需要租赁的房屋的具体情况，租赁用途等，最后，双方签字盖章以及写明协议日期。

返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的，而根据我们国家相关法律当中明确的规定，提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的，比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办，这个问题可以参考本文内容。