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个人购买的公寓式酒店，有产权证，可以独立出售吗？
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房产纠纷独资公司和有限公司的区别是哪些
[律师回复] 解析：
有限责任公司与个人独资企业之间存在着显著的差异，具体体现为以下五个方面：
首先，在投资主体的组成上，有限责任公司可以容纳包括自然人以及法人在内的多元投资群体；
然而，个人独资企业的投资者只能是单一自然人，并且承担全部的经营风险及责任。
其次，在法律地位上，有限责任公司属于法定的民事行为主体，拥有独立的法人资格；
相比之下，个人独资企业则并不具备此类特质。
接着，设立条件方面，有限责任公司要求股东不得低于注册资本金的30％；
然而，对于个人独自企业的资金投入并没有类似的硬性约束。
此外，在应对税务负担时，有限责任公司需要缴纳企业性质的所得税，而个人独资企业无需支付这一费用，但需自行负责个人所得税。
最后，针对投资者需要承担的责任方面，有限责任公司的股东仅限于已认购的出资额范围内承担被称为“有限责任”的经济责任；
而个人独资企业的投资人则必须以其个人的财产资源对企业负起无限责任的重任。
法律依据：
《中华人民共和国个人独资企业法》第九条
申请设立个人独资企业，应当由投资人或者其委托的代理人向个人独资企业所在地的登记机关提交设立申请书、投资人身份证明、生产经营场所使用证明等文件。委托代理人申请设立登记时，应当出具投资人的委托书和代理人的合法证明。个人独资企业不得从事法律、行政法规禁止经营的业务；从事法律、行政法规规定须报经有关部门审批的业务，应当在申请设立登记时提交有关部门的批准文件。
有限责任公司与个人独资企业之间存在着显著的差异，具体体现为以下五个方面：
首先，在投资主体的组成上，有限责任公司可以容纳包括自然人以及法人在内的多元投资群体；
然而，个人独资企业的投资者只能是单一自然人，并且承担全部的经营风险及责任。
其次，在法律地位上，有限责任公司属于法定的民事行为主体，拥有独立的法人资格；
相比之下，个人独资企业则并不具备此类特质。
接着，设立条件方面，有限责任公司要求股东不得低于注册资本金的30％；
然而，对于个人独自企业的资金投入并没有类似的硬性约束。
此外，在应对税务负担时，有限责任公司需要缴纳企业性质的所得税，而个人独资企业无需支付这一费用，但需自行负责个人所得税。
最后，针对投资者需要承担的责任方面，有限责任公司的股东仅限于已认购的出资额范围内承担被称为“有限责任”的经济责任；
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申请设立个人独资企业，应当由投资人或者其委托的代理人向个人独资企业所在地的登记机关提交设立申请书、投资人身份证明、生产经营场所使用证明等文件。委托代理人申请设立登记时，应当出具投资人的委托书和代理人的合法证明。个人独资企业不得从事法律、行政法规禁止经营的业务；从事法律、行政法规规定须报经有关部门审批的业务，应当在申请设立登记时提交有关部门的批准文件。
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快速解决“公司经营”问题
诈骗式职务侵占罪怎么判
[律师回复] 解析：
1、在构成要件方面有所差异。
职务侵占罪属于特殊管辖范畴，其犯罪主体须特定为公司、企业或其他具有类似性质的组织机构中的工作人员；
然而，诈骗罪的犯罪主体则为普通大众。
2、在犯罪客体方面亦有区别。
职务侵占罪的侵害对象为本公司、企业或其他单位所拥有的财产，这些财产实际上已经由行为人掌控；
而诈骗罪的侵害对象则是行为人无法直接控制的他人财产。
3、在具体犯罪行为方面也存在差异。
职务侵占罪通常是行为人借助于自身职务上的便利条件，非法占有本单位的财产；
而诈骗罪则是通过编造虚假事实或掩盖真实情况等手段，骗取他人的财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
1、在构成要件方面有所差异。
职务侵占罪属于特殊管辖范畴，其犯罪主体须特定为公司、企业或其他具有类似性质的组织机构中的工作人员；
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2、在犯罪客体方面亦有区别。
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而诈骗罪的侵害对象则是行为人无法直接控制的他人财产。
3、在具体犯罪行为方面也存在差异。
职务侵占罪通常是行为人借助于自身职务上的便利条件，非法占有本单位的财产；
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数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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开设赌场罪店会关吗
[律师回复] 解析：
依据现行法律规定，开办赌场并不会导致拘留。
然而，在特定情况下，如行为人实施开设赌场罪行，这将不再仅仅是关于拘留的问题，而是需要面临刑事处罚。
对于开设赌场者的具体惩治措施可参看下述内容：
倘若开办赌场是出于营利性目的，且行为人以此为职业，那么将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需缴纳罚金。
而如果开设赌场的行为人并非以此为业，但其行为已经对社会造成了危害，那么将会被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，同样也需要缴纳罚金。
若情节更为严重，则可能会被判处五年以上十年以下有期徒刑，并且仍需缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。
依据现行法律规定，开办赌场并不会导致拘留。
然而，在特定情况下，如行为人实施开设赌场罪行，这将不再仅仅是关于拘留的问题，而是需要面临刑事处罚。
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倘若开办赌场是出于营利性目的，且行为人以此为职业，那么将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需缴纳罚金。
而如果开设赌场的行为人并非以此为业，但其行为已经对社会造成了危害，那么将会被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，同样也需要缴纳罚金。
若情节更为严重，则可能会被判处五年以上十年以下有期徒刑，并且仍需缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。
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公积金能直接用于购房吗
[律师回复] 解析：
敬告各位投资者，请注意以下两点关于使用公积金进行购房操作的事项：
首先，公积金是无法作为购房的首付来源的。
市民在购置房产时需先行支付首笔款项，之后便可前往当地的住房公积金管理部门申请提取个人公积金账户中的储存金额以作抵扣。
其次，当公积金贷款已经全额偿还完毕后，消费者仍然有资格再次利用公积金来购买房产。
这里需要指出的是，无论是在婚姻关系存续前或者结婚之后，只要其中一位配偶曾经使用过公积金贷款，该人员的相关信息就将被系统自动锁定。
但是，只要在第一次置业时所产生的公积金贷款已经全部偿还完毕，那么即使在婚后，夫妻双方再次利用公积金贷款购房，依然可以视为首次购房处理。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
敬告各位投资者，请注意以下两点关于使用公积金进行购房操作的事项：
首先，公积金是无法作为购房的首付来源的。
市民在购置房产时需先行支付首笔款项，之后便可前往当地的住房公积金管理部门申请提取个人公积金账户中的储存金额以作抵扣。
其次，当公积金贷款已经全额偿还完毕后，消费者仍然有资格再次利用公积金来购买房产。
这里需要指出的是，无论是在婚姻关系存续前或者结婚之后，只要其中一位配偶曾经使用过公积金贷款，该人员的相关信息就将被系统自动锁定。
但是，只要在第一次置业时所产生的公积金贷款已经全部偿还完毕，那么即使在婚后，夫妻双方再次利用公积金贷款购房，依然可以视为首次购房处理。
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（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的明确要求，在进行公司权益收购时，购买方必须依法缴纳增值税、企业所得税、个人所得税以及印花税等税费。
值得注意的是，无论公司本身是否曾收购过其它公司，都同样负有应交纳税款的义务。
然而，对于被收购的公司而言，其并不承担缴纳税费的责任，这部分税收将由收购方予以全额承担。
法律依据：
《公司法》第一百七十二条
公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。
一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。
根据相关法律法规的明确要求，在进行公司权益收购时，购买方必须依法缴纳增值税、企业所得税、个人所得税以及印花税等税费。
值得注意的是，无论公司本身是否曾收购过其它公司，都同样负有应交纳税款的义务。
然而，对于被收购的公司而言，其并不承担缴纳税费的责任，这部分税收将由收购方予以全额承担。
法律依据：
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