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房屋租赁合同终止的情形，房屋租赁合同终止的法定事由
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房屋租赁终止协议范本
出租方(甲方、承租方(乙方。甲、乙双方于年月日签署的《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：1、原合同租赁期计至年月日。2、从年月日起，尚未履行的合同内容，终止执行。
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合同事务
预售房屋二手房买卖是什么法律关系
[律师回复] 解析：
在此我们明确，交易额在十万元人民币（包含十万元整）以下者，需依照2%的比例进行费用收取；倘若交易额位于十万元人民币至一百万元人民币（包含一百万元整）之间，则需要按照1%的标准进行收费；
然而若交易额超出一百万元人民币，那么则全部按照0.5%的比例进行收费。
关于此点，我们强烈建议，作为相关服务提供方，您应该在每次交易所产生的总额基础上来计算服务费用，而非针对买卖双方进行独立计算。
法律依据：
《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》
六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。
房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。
实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
在此我们明确，交易额在十万元人民币（包含十万元整）以下者，需依照2%的比例进行费用收取；倘若交易额位于十万元人民币至一百万元人民币（包含一百万元整）之间，则需要按照1%的标准进行收费；
然而若交易额超出一百万元人民币，那么则全部按照0.5%的比例进行收费。
关于此点，我们强烈建议，作为相关服务提供方，您应该在每次交易所产生的总额基础上来计算服务费用，而非针对买卖双方进行独立计算。
法律依据：
《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》
六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。
房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。
实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
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当场处罚的情形有哪些
[律师回复] 解析：
若依法认定违法情节确切且具备法规依据，针对个体公民，可依法裁定予以不超过二百元的罚款或警告的行政处罚；而对于公司法人或其它组织，执法部门也有权作出罚款不超过三千元或者发出警告的行政处罚决定。
此时，行政执法机构可以当面作出行政处罚决策。
如果执法人员现场决定实施行政处罚，则须向当事人出示相关执法证件，按照事先拟定的具体格式，编写号段完整的行政处罚决定书，同时要将该决定书当场交付给当事人。
如当事人拒绝接受，应在行政处罚决定书上详细注明。
此外，执法人员现场做出的行政处罚决定，必须上报所属行政管理机关进行备案。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第五十一条违法事实确凿并有法定依据，对公民处以二百元以下、对法人或者其他组织处以三千元以下罚款或者警告的行政处罚的，可以当场作出行政处罚决定。
法律另有规定的，从其规定。
第六十条行政机关应当自行政处罚案件立案之日起九十日内作出行政处罚决定。
法律、法规、规章另有规定的，从其规定。
若依法认定违法情节确切且具备法规依据，针对个体公民，可依法裁定予以不超过二百元的罚款或警告的行政处罚；而对于公司法人或其它组织，执法部门也有权作出罚款不超过三千元或者发出警告的行政处罚决定。
此时，行政执法机构可以当面作出行政处罚决策。
如果执法人员现场决定实施行政处罚，则须向当事人出示相关执法证件，按照事先拟定的具体格式，编写号段完整的行政处罚决定书，同时要将该决定书当场交付给当事人。
如当事人拒绝接受，应在行政处罚决定书上详细注明。
此外，执法人员现场做出的行政处罚决定，必须上报所属行政管理机关进行备案。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第五十一条违法事实确凿并有法定依据，对公民处以二百元以下、对法人或者其他组织处以三千元以下罚款或者警告的行政处罚的，可以当场作出行政处罚决定。
法律另有规定的，从其规定。
第六十条行政机关应当自行政处罚案件立案之日起九十日内作出行政处罚决定。
法律、法规、规章另有规定的，从其规定。
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房屋租赁可以提前终止吗？
一般来说，只要有同持续下去的条件，合同就不会终止，除非当事人约定或者发生 民法典 规定的法定情形，具体如下：1、当事人双方协商一致，解除合同。2、租房一方没有正当理由不交房租3、租房一方未经房东许可将房子转租给他人。
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房产纠纷
昨天和朋友租房，中介让我们付定金500，在期间不租房定金不退，然后交完定金签了定金收据，然后就说还要交更多的钱，付款人是我，签字的是我朋友，这个钱能追回吗
[律师回复] 您好，这种情况定金是退不回来的。
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房屋租赁合同没到期能否终止
对于房屋租赁合同而言，一般终止都是在约定的租赁期限到期的情况下。但现实中，我们却发现有的时候房屋租赁合同没有到期，但也终止。《合同法》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件：当事人协商一致，因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行。
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房屋租赁合同终止协议怎么写
写清出租方(甲方)与承租方(乙方)的详细信息。表明双方至目前为止履行情况良好。由于乙方原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款，内容包括，双方的责任与义务，搬出时间，合同终止时间等。结尾双方签名写好日期。
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房产纠纷
您好呀，我是3月11日住到一个二手房东家，3月31日把房租交了，转账金额明确写出3 4 5 6份房租
我和二手房东未签订合同，我现在租房只有一个多月，是不定期租赁吧
二手房东应该没有原房东的转租授权，属于违法出租
我想要回我4月份剩下的，5 6月份的房租，二手房东不给我
[律师回复] 您好，这个如果交房租时已经确定是交了四个月房租，租期起码是四个月，如果想退，也算违约，但是因为时间短，违约金可以少扣一点，比如一个月或半个月房租
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哪些情形下房屋租赁合同会终止
1、将承租的房屋擅自转租。2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。4、拖欠租金累积6个月以上的。5、利用承租房屋进行违法活动的。6、公有住房无正当理由闲置6个月以上。7、故意破坏承租房屋的。8、法律、法规规定其它可以收回的。
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房产纠纷你好，我付了押金但是还没有入住，然后又遇到了更合心意的房子，在还没有签租房合同的情况下，我能找房东退还这笔钱吗
[律师回复] 你好是可以找房东退回押金的b
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