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如何认定土地承包经营权转让合同

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-09-15 浙江台州
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    1、合同中注明双方重要信息在流转合同中要填写出让方、受让方的姓名、详细住址和联系电话,受让方如果是单位,要注明单位法人姓名,当事人是农户的,一般情况下户主的姓名可代表全家同时,还要填写流转土地的名称(地块名称)、等级、四至坐落(东南西北相邻的地块名称)和面积(长宽的长度和面积的亩数)。
    2、合同中要写清流转期限和签订日期我国《农村土地承包法》规定,二轮土地承包的期限为30年。我县土地承包从1998年1月1日开始至2027年12月31日,因此,签订合同时,流转的年限和起止时间要明确,填写时间应从合同签订之日到2027年12月31日计算,合同有效期限最长不能超过2027年12月31日。
    土地流转合同自签订之日起生效,如2015年6月12日签订合同,则合同自2015年6月12日起生效,因此,合同上要写清签订日期。
    3、流转费及支付方式流转双方协商流转价格,计算年总流转费,并确定流转费于每年几月几日支付,以及是以现金、实物或其他方式支付。
    4、合同中纠纷问题规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件,以及对于合同生效期内出现纠纷中的处理方法。
    全文
    10 2020-09-15
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如何认定土地承包经营权转让合同的效力
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土地承包经营权能转让吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着土地承包经营权能转让吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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征地拆迁
马路掉东西造成车祸责任认定找哪个部门
[律师回复] 解析:
行人在穿越公路时遭受车祸,依据中华人民共和国相关法律法规,公安机关交通管理部门会根据各当事人的行为对于此事故的发生所产生的具体影响及其过错的严重性,来明确他们各自应负有的责任。
倘若由于某一方当事人的过失直接导致了此次交通事故,那么这一方当事人便需承担全部的责任;
如果是因为两个或者更多的当事人都存在过错而引发的交通事故,则需要根据他们各自的行为对事故发生的实际作用以及过错的严重程度,来分别判定他们应当承担主要责任、同等责任或次要责任;
若各方当事人均未有任何导致交通事故的过错,那么这就属于纯粹的交通意外事件,各方当事人无需承担任何责任。
然而,如果有一方当事人故意制造交通事故,那么另一方当事人将不承担任何责任。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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侵犯财产罪包含盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
侵犯财产罪作为我国刑法中的重要罪行类型之一,包含了十三项具体罪名,包括但不限于以下几种:
抢劫罪、抢夺罪、聚众哄抢罪、敲诈勒索罪、盗窃罪、诈骗罪、侵占罪、职务侵占罪、拒不支付劳动报酬罪、挪用资金罪、挪用特定款物罪、故意毁坏财物罪以及破坏生产经营罪。
这些罪行所侵犯的法益主要是社会主义财产关系,其中涵盖了全民所有、劳动群众集体所有以及公民个人合法所有的各类财产关系。
而这种财产关系的物质体现形式便是我们日常生活中所接触到的各种具体财物。
这些罪行通常表现为使用暴力或非暴力手段、公开或秘密方式,非法获取他人公私财物,擅自挪用单位财物,或者恶意损毁公私财物等行为。
值得注意的是,侵犯财产罪的犯罪对象并非随意选择,而是需要满足一定的质量与数量标准。
一般来说,侵犯财产罪均属于结果犯,即要求犯罪客体遭受的损害程度具备一定的严重性,若情节显著轻微,则不能视为犯罪。
因此,对于侵犯财产罪的犯罪对象而言,其价值亦需达到法定的标准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
抢劫罪
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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土地承包经营权能转让吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着土地承包经营权能转让吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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征地拆迁
发明专利侵权认定是怎样的
[律师回复] 解析:
并不仅仅是在于对方是否持有某种产品,更为重要的是对方是否已经成功地对其产品进行了专利申请并且已经得到了专利权的批准。
如果对方确实持有某项专利,而且您所生产或者出售的产品刚好落入到了他的专利权利范围之内,那么就算您没有公开提及到这个产品或者这项专利,仍然有可能会被认定为构成侵权行为。
在我们中国以及全球绝大部分的国家和地区,专利制度都采取的是“先申请制”原则。
也就是说,对于同一种创新性的技术解决方案,只要是率先提出专利申请的那个人,无论他是不是真正的发明者,都将有权享受专利权。
然而,如果在专利申请日期之前就已经开始生产或者销售相关产品的话,则可以尝试通过申请“首次使用抗辩”来维护自己的权益;
另外,也可以直接以该专利缺乏新颖性为理由,向有关部门申请宣告该专利无效。
法律依据:
《中华人民共和国专利法》第六十条
未经专利权人许可,实施其专利,即侵犯其专利权,引起纠纷的,由当事人协商解决;
不愿协商或者协商不成的,专利权人或者利害关系人可以向人民法院起诉,也可以请求管理专利工作的部门处理。
管理专利工作的部门处理时,认定侵权行为成立的,可以责令侵权人立即停止侵权行为,当事人不服的,可以自收到处理通知之日起十五日内依照《中华人民共和国行政诉讼法》向人民法院起诉;
侵权人期满不起诉又不停止侵权行为的,管理专利工作的部门可以申请人民法院强制执行。
进行处理的管理专利工作的部门应当事人的请求,可以就侵犯专利权的赔偿数额进行调解;
调解不成的,当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院起诉。
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农村土地承包经营法转让吗?
农村的土地承包经营的权利也是可以进行转让的农村的土地是集体所有的,相信大部分的网友都有所了解过,农村的土地是非常多的,一般一个家庭,会有一整坐山地,或者是一大片的田地,是在改革开放以后,对土地也进行了改革,实施家庭联产的方式。
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征地拆迁
无证房屋预售合同是否具备法律效力
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规之规定,商品房销售时须取得合法有效的商品房预售许可证方可展开交易活动。
若开发商未能取得预售许可证便擅自进行预售活动,则此等行为即为非法,与购房者所签订的商品房预售协议当被判定为无效,然而,如在此诉讼提起之前已取得合法有效的预售许可证,那么该商品房预售协议将被视为有效。
为了避免潜在纠纷及保障双方利益,开发商如尚未获取预售许可证,应尽快办理以获得该项资格。
敲黑板!这里需要特别强调一点,在未取得预售许可证的情况下,任何形式的商品房预售都是不被允许的。
关于商品房预售的法定条件,法律明确规定如下:
首先,开发商必须已向政府缴纳了全部土地使用权出让金,并取得相应的土地使用权证书;
其次,开发商还需持有建设工程规划许可证以及施工许可证;
最后,按照所提供的预售商品房计算,开发商投入到开发建设中的资金必须达到整个工程建设总投资的25%以上,且已确定施工进度和竣工交付日期。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
非法集资市场监管部门职责包括什么
[律师回复] 解析:
1.宣传主管部门在其中担任着重要角色,其主要职责包括:
严格管控新闻媒体对于涉嫌非法集资行为的相关宣传;
策划并推动针对非法集资问题的宣传教育活动;
对证据确凿且社会危害性极大的非法集资案件依法进行曝光,以期形成打击非法集资违法犯罪活动的强大舆论压力。
2.公安机关是非法集资案件的主要处理机构之一,其主要职能包括:
接受来自各类单位或个人的举报、报案以及移送的涉嫌非法集资案件,并应立即依法展开立案侦查;
对涉及非法集资活动的单位或个人依法采取相应的强制措施;
依法查询、冻结、扣押涉案资产,尽全力挽回经济损失;
同时,还需协助省级人民政府做好维护社会稳定等各项工作。
3.财政和税务部门在打击非法集资活动中也发挥着不可替代的作用。
财政部门需要积极支持处置非法集资工作,为其提供必要的经费保障,并加强对涉嫌非法集资企业的财务监督等工作;
而税务部门则需要协助掌握和提供涉嫌非法集资企业税收缴纳方面的有关线索,及时查处涉嫌非法集资企业违反税法行为,并加强对涉嫌非法集资企业的税务监督等工作。
4.人民银行和金融监管部门在打击非法集资活动中的主要任务包括:
对涉嫌非法集资活动单位或个人的金融资产依法进行监测;
配合省级人民政府及公安、工商、司法等部门对非法集资案件进行查处与取缔等工作。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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土地承包经营权可以转让吗
可以。根据《中华人民共和国民法典》第334条的规定,土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。需要转让土地承包经营权的,要求当事人向登记机构申请办理登记手续。要是没有按照规定办理登记,则不能对抗善意第三人。
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征地拆迁
单位行贿罪数额巨大的认定是什么
[律师回复] 解析:
关于行贿数额较大及巨大量级的判定标准,主要取决于其所导致的经济损失额度是否达到了人民币五百万元以上。
对于单位行贿罪这一概念,它特指的是单位为了实现不正当利益而进行的行贿活动,或则是违反了国家相关规定,向国家公职人员提供回扣、手续费等形式的财物,且情节严重的犯罪行为。
在单位行贿罪中,犯罪主体主要是各类单位组织,即我们通常所说的“单位”,其中包括但不仅限于公司、企业、事业单位、机关以及各种社会团体。
相较于单位受贿罪而言,单位行贿罪的适用范围更为广泛,不仅仅局限于国有性质的公司、企业、事业单位、机关和团体,同时也涵盖了集体所有制企业、中外合作企业、有限责任公司、外资公司、私营公司等多种类型的单位组织。
在主观方面,单位行贿罪表现出的是直接故意的心态。
法律依据:
《刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿,或者违反国家规定,给予国家工作人员以回扣、手续费,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。因行贿取得的违法所得归个人所有的,依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。
农村集体土地承包后被征收是否合法
[律师回复] 解析:
在此必须明确,农村集体土地征收的法定程序如下所示:
首先,需向相关部门递交土地使用申请,同时草拟实施征收土地的详尽计划;
经过同级人民政府的严格审核之后,将以书面形式进行公示;
接下来,依据已经确定的征收土地方案以及征地补偿登记的具体情况,制定出详细的征地补偿与安置方案,并再次进行公示;
在上述步骤完成之后,需要切实落实征地补偿与安置所需的资金;
最后,按照规定的时间节点,将土地交付给相应的使用者。
法律依据:
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
抢劫罪处罚方式包括哪些
[律师回复] 解析:
对于抢劫犯罪行为的刑罚量裁,必须根据案情的具体情况进行判断和决定。
以下是关于此问题的部分法律规定:
通常情况下,对于此类犯罪行为,法院会判处被告人三年以上十年以下的有期徒刑,同时还需附加罚金的惩罚。
然而,若案件情节较为恶劣,例如发生了入室抢劫、在公共交通工具上实施抢劫、对银行或者其他金融机构进行抢劫、多次进行抢劫或者抢劫金额巨大、抢劫过程中导致他人重伤甚至死亡、假扮成军警人员进行抢劫、持有枪支进行抢劫、抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资等情况,那么被告人将会面临更为严厉的刑罚,包括但不限于被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,并且还需要承担罚金或者没收个人全部财产的责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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土地能不能转让承包经营权
可以。根据《中华人民共和国民法典》第334条的规定,土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。需要转让土地承包经营权的,要求当事人向登记机构申请办理登记手续。要是没有按照规定办理登记,则不能对抗善意第三人。
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征地拆迁
私营公司有贪污受贿罪吗
[律师回复] 解析:
在私人运营的企业中接受贿赂通常被视为违法行为,有可能触犯非国家公职人员受贿罪这一项刑事犯罪。
具体而言,依据我国现行刑法的规定,公司、企业或者其他单位中的工作人员,如果利用自己职务上所享有的便利条件,强行向他人索要财物或者非法占有他人财产,并且为他人谋求某些利益,其积聚的金额数量达到了法定标准,那么将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,同时还需承担罚金的民事责任。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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