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承包鱼塘租赁合同范本怎么写

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-09-15 湖南岳阳
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 厂房租赁合同
      出租方(以下称甲方):__________
      承租方(以下称乙方):___________
      根据《合同法》及其它有关法律的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:
      
    一、 出租厂房情况
      甲方租赁给乙方的厂房座落在___________ ,租赁建筑面积为______ 平方米。厂房类型为____ , 结构________________。
      
    二、 厂房起付日期和租赁期限
      
    1、厂房装修日期_____ 个月,自 _____月______ 日起,至 ____月 ___日止。装修期间免收租费。
      
    2、厂房租赁自_____ 年 ____月 ____日起,至____ 年 ____月____日止。租赁期______年。
      
    3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前_____个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
      
    三、 租金及保证金支付方式
      
    1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_____ 元。月租金为人民币_____元,年租金为___元。
      
    2、
    第一年年租金不变,
    第二年起递增率为___-___。
      
    3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。
      
    四、其他费用
      
    1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在____天内付款。
      
    2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币_____元。
      
    五、厂房使用要求和维修责任
      
    1、 租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
      
    2、 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
      
    3、 租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
      
    4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。
      
    六、厂房转租和归还
      
    1、 乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。
      
    2、 租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。
      
    七、租赁期间其他有关约定
      
    1、厂房租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。
      
    2、厂房租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
      
    3、厂房租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。
      
    4、厂房租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。
      
    5、厂房租赁期间,甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话,费用由乙方自理。
      
    6、厂房租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5滞纳金,并有权终止租赁协议。
      
    7、厂房租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。
      
    八、其他条款
      
    1、厂房租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。
      
    2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。
      
    九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。
      
    十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。
      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
      法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
      _________年____月____日 _________年____月____日
    全文
    14 2020-09-15
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鱼塘租赁合同范本在我国是怎样的?
1、概况 甲方(发包方_现地址_乙方(承包方_现住址_身份证号码_2、内容 为了落实联产承包责任制,充分调动生产积极性,提高经济效益,甲方经研究决定,将鱼塘进行招标承包,乙方参加竞投中标。现经甲乙双方协商一致,订立合同条款如下。
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房产纠纷
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租赁鱼塘征收补偿标准是什么?
按照我国法律规定,征收的鱼塘属于土地用途的一大类,由于地方政策的差异,具体的补偿数额会有所差异。具体来说,鱼塘的补偿主要由两部分组成,一方面包括土地补偿费、安置补偿费,另一方面则是土地之上的附着物也就是鱼塘的经济补偿,补偿数额视个人情况而定。
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征地拆迁
几人合租车游玩车辆损坏谁赔偿
[律师回复] 解析:
关于在租赁车辆过程中遇到车辆损害的问题,赔偿方面需要根据具体情况予以评估和处理:
首先,若车辆损害主要源于租用车辆一方的机动性责任,那么相关的赔偿责任便应由租车人来承担。
在此情况下,如果租车公司在业务操作中有任何不当行为或存在过失,则租车人的赔偿义务可以适度地得到减轻,同时,如果租车合同已经购买了相应的保险服务,租车人还可以向保险公司寻求赔偿金的支持;
其次,倘若车辆损坏主要归咎于另一方驾驶人员的机动性责任,那么责任方应当承担起全部的赔偿责任。
然而,如果在事故中双方均存在过失且程度相当,那么根据过错的严重程度各自承担相应的责任也是符合法律规定的。
法律依据:
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十七条
被保险机动车发生道路交通事故,被保险人或者受害人通知保险公司的,保险公司应当立即给予答复,告知被保险人或者受害人具体的赔偿程序等有关事项。
第二十八条
被保险机动车发生道路交通事故的,由被保险人向保险公司申请赔偿保险金。
保险公司应当自收到赔偿申请之日起1日内,书面告知被保险人需要向保险公司提供的与赔偿有关的证明和资料。
第二十九条
保险公司应当自收到被保险人提供的证明和资料之日起5日内,对是否属于保险责任作出核定,并将结果通知被保险人;
对不属于保险责任的,应当书面说明理由;
对属于保险责任的,在与被保险人达成赔偿保险金的协议后10日内,赔偿保险金。
《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条
在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区),被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故,致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失,依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任,保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿:
(一)死亡伤残赔偿限额为180000元;
(二)医疗费用赔偿限额为18000元;
(三)财产损失赔偿限额为2000元;
(四)被保险人无责任时,无责任死亡伤残赔偿限额为18000元;
无责任医疗费用赔偿限额为1800元;
无责任财产损失赔偿限额为100元。
死亡伤残赔偿限额和无责任死亡伤残赔偿限额项下负责赔偿丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费,被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚慰金。
医疗费用赔偿限额和无责任医疗费用赔偿限额项下负责赔偿医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费,必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。
《道路交通安全法》第七十六条
动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;
不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;
双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;
机动车一
快速解决“交通事故”问题
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包装物押金的税务处理是什么
[律师回复] 解析:
有关包装物押金的税务处理,其主要环节牵涉到增值税、消费税以及所得税三大税收方面。
现根据相关法律法规,对这几个方面进行详细阐述如下:
首先,关于增值税。
通常情况下,包装物押金在收取之初并不需要征收相应的税费,然而,若逾期超过一年仍然未能得到返还,那么就应当将其纳入销售额范畴内,依法进行征税。
而针对酒类产品而言,包装物押金在收取之时便需开始征税,逾期之后则无需再行征税。
其次,关于消费税。
如果包装物并非以定价方式与产品一起销售,而是采取收取押金的形式,那么这项押金便不能被并入应税消费品的销售额中进行征税。
但是,如果逾期未予收回的包装物不再予以退还或者超过一年(包括一年在内)以上仍然没有退还的押金,那么这些押金就必须要并入应税消费品的销售额,按照应税消费品所适用的税率来缴纳消费税。
最后,关于所得税。
逾期未退回的包装物押金收入应当被视为企业所得税的征税收入。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第一条在中国境内有住所,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人,为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人,为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度,自公历一月一日起至十二月三十一日止。
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如果鱼塘租赁合同到期不续签有补偿吗
若是鱼塘租赁合同中未有续签的规定,原则上双方都可以选择不续签,一般是没有什么补偿的;若是鱼塘租赁合同中有续签的规定,一方不按合同约定续签的话,另一方有权追究其违约责任,要求赔偿的。
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合同事务
出租车有误工费分主次责任吗
[律师回复] 解析:
关于出租车交通事故是否应支付误工费这一问题,具体处理方式需根据实际情况来定:
若双方已达成协议,商议不予支付误工费,那么便无需承担相应赔偿责任;
然而,如受害方明确提出请求,则需要进行赔偿。
依据相关法律规定,在车辆损坏所引发的交通事故中,若肇事者为事故全责方,当汽车修理费之外的合理交通费及误工费产生时,受害方可向责任方提出车辆误工费索赔,但前提条件是需提供车辆因事故而遭受的直接经济损失证明。
若追尾事故严重,对他人人身健康构成侵害,则应赔偿医疗费、护理费、交通费等用于治疗和康复的合理费用,以及因误工而减少的收入。
对于致残者,还须赔偿残疾生活辅助器具费和残疾赔偿金。
若导致人员死亡,还需赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十四条
对交通事故损害赔偿的争议,当事人可以请求公安机关交通管理部门调解,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。
第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;
不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;
双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;
机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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征收鱼塘怎么算 如何计算鱼塘征收
动迁鱼塘的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。动迁鱼塘的土地补偿费,为该鱼塘被征收前三年平均年产值的六至十倍。动迁鱼塘的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照动迁鱼塘数量除以征地前被征收单位平均每人占有鱼塘的数量计算。
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征地拆迁
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车库租赁合同范本
写明甲乙双方基本信息,写明甲方同意将其所有的本合同项下的停车库(以下称本停车库)由乙方有偿使用,乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车库。合同中包括本停车库位置及面积、租赁期限、本停车位的租赁费及物业管理费、本停车库的使用、双方责任、违约责任、争议解决等,最后甲乙双方分别签字,写明联系方式及日期。
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把微信租出去了别人拿微信大额转账违法吗
[律师回复] 解析:
把微信帐号赞助出去且容许他人在该帐号上进行巨额的转账操作很有可能涉及到犯罪行为,这主要依赖于您所处的国度或地区的法律条款。
下面列举几种可能的犯罪行为性质:
首先是违反微信的使用规定:
在许多在线支付服务平台中,都明确规定了用户不能将其账户租赁或者转交给第三方进行操作。
如果您擅自把微信帐号提供给他人,那么这无疑违背了微信的使用规定,也就有可能致使微信官方对你的账号采取冻结措施。
其次是涉嫌欺诈行为:
假如您租借出去的微信帐号被利用来从事诈骗行为,例如借助他人名义实施非法交易或者洗钱交易等,那么您就可能卷入其中,甚至被指控为从犯,进而面临刑事责任的追究。
再者就是洗钱问题:
如果您租借出去的微信帐号被用于洗钱行为,即非法所取得的资金经过合法的通道进行移动或者汇兑成合法资金,那么您就有可能触及洗钱罪名。
最后是非法经营问题:
在特定的国家或地区,将微信帐号租借给他人可能会被视为非法经营行为,必须要得到相应的授权或者登记注册。
因此,将微信帐号租借给他人并且允许他们进行大额转账是一种高风险的行为,可能会引发严重的法律后果。
我们强烈建议您严格遵守微信的使用规定以及当地的法律法规,切勿参与任何形式的违法活动。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
第七十七条
公安机关对报案、控告、举报或者违反治安管理行为人主动投案,以及其他行政主管部门、司法机关移送的违反治安管理案件,应当及时受理,并进行登记。
第七十八条
公安机关受理报案、控告、举报、投案后,认为属于违反治安管理行为的,应当立即进行调查;认为不属于违反治安管理行为的,应当告知报案人、控告人、举报人、投案人,并说明理由。
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