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如何放弃共有的房产的产权

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-09-16 贵州铜仁
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,针对您的如何放弃共有的房产的产权问题解答如下,
    1、房产共有人具有放弃产权的权力,他可选择享有房屋的所有权或不享有房屋的所有权。
    2、房产共有人放弃产权的话,应明文写出自愿放弃房产共有权,并且在所有房产共有人的见证下签字或按手印。
    3、再到房管部门更改房产合同,注销房产共有人的身份即可。
    房产共有人是什么意思:
    (1)房屋所有权归属者
    房产共有人是房屋所有权的归属者,但它的特点是多个公民、法人享有一个房屋产权,而并非一对一。此外,房产共有人要共同行使房屋的权利与义务。
    (2)共有关系
    根据得到房产形式的不同,房产共有人与共有房之间的共有关系也有所不同。一般,共有关系分为按份共有和共同共有两种。
    (3)房屋处理事项
    如果是按份共有关系,一方房屋共有人有权将自己的份额让出,但是不可没有经过其它各方的同意便将房屋处理,这在法律上也属于无效的处理如果是共同共有的房屋,那么无论是对房屋进行何种处理,都应经过各方的同意,否则无效。
    全文
    11 2020-09-16
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放弃产权影响夫妻共同财产吗?
放弃产权是不影响夫妻共同财产的。属于共同财产的主要有在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的等。
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放弃遗产继承权的后果
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共同盗窃罪认定有何规定
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪共同犯罪的判定准则如下:
首先,各个参与者都必须实施了盗取数额较大的公共或私人财产,乃至在一定程度上达到数量多次、非法进入他人住宅进行盗窃、持有武器进行盗窃以及不公开盗窃等行为;
其次,所有行为人应当构成一种协调配合的盗窃犯罪的整体趋势,这种整体趋势具有连贯性和统一性;
最后,所有参与者的行为都必须对盗窃犯罪后果产生一定的影响,即达成某种直接或间接的因果关系。
依据相应的法律法规,盗窃金额达到一定程度的将被判处三年以下有期徒刑、拘役或是管制,同时还需面临罚款;如果盗窃金额巨大或涉及其他严重违法情节,则会被处以三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚款;而当盗窃金额特别巨大或涉及其他特别严重违法情节时,则可能被判刑十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时也要接受罚款或没收财产的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
合同诈骗罪共同犯罪的量刑怎么算
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗犯罪的量刑标准存在三种类别情况:
首先是在合同诈骗行为中,犯罪嫌疑人的诈骗金额达到较小的程度,其面临的处罚为判处三年以下有期徒刑,或拘留后判处相应罚金;
其次,如果在此类犯罪中,诈骗金额达到了较大规模,那么罪犯将被判处三至十年不等的有期徒刑,同时还需接受罚金的惩罚;
最后,若犯罪金额极其庞大,或者伴随着其他严重情节,罪犯则会被判处十年以上有期徒刑,甚至可能被判定为终身监禁,并需承担罚金或者没收财产等附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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共同受贿罪从犯能减轻吗
[律师回复] 解析:
对那些组织或领导犯罪团伙的首要分子,应依据该团伙所有违法行为进行统合处理。对于这些首要分子之外的主要罪犯,应对其所涉及或直接组织、策划的所有犯罪行为加以惩处。
至于从犯,则应在量刑原则上予以宽大考虑,即应该给予从轻、减轻甚至是完全免于处罚的决定。
(一)如果受贿金额达到一定程度或者存在其他较为严重的情节,那么将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需缴纳罚金。
(二)若受贿金额巨大或者存在其他更为严重的情节,那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收个人财产。
(三)而对于受贿金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收个人财产;如果受贿金额特别巨大并且给国家和人民带来了特别重大的损失,那么将被判处无期徒刑甚至死刑,同时还需没收个人财产。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
刑事拘留27了会放人吗
[律师回复] 解析:
关于刑事拘留30天之后是否释放人员的问题,需要依据案件审理情况进行具体分析:
首先,如果被实施刑事拘留30天后,经由司法部门移交给检察院审查并未获得批准逮捕的判决结果,那么在此情况下将获准被释放;
其次,如果在上述情况下,检察院仍然批准逮捕,则将无法得到释放。
根据相关法律规定,刑事拘留期限的上限为37天。在刑事拘留30天后能否得到释放,主要依据以下几种情况而定:
首先,如果公安机关在侦查过程中发现当事人并不构成犯罪或者证据明显不足以证明其罪行,那么将会被释放;
其次,如果检察院在审查过程中也认为当事人不构成犯罪或者证据明显不足,且检察院没有批准逮捕,那么也可以得到释放;
再次,如果当事人满足取保候审的条件,例如可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑等,那么也有可能被释放;
最后,如果当事人可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施并不会对社会造成危害,那么也有可能被释放;
此外,如果当事人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审措施并不会对社会造成危害,那么同样有可能被释放。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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