出租房屋追要租金诉讼时效

[律师回复] 解析：
关于职务侵占犯罪行为的法律问题，根据相关司法解释，若该侵犯行为过期未被追溯起算日开始计算的两年追诉时效期限，则不再受到刑事追究；
但对于已被追责的案件，应当依据程序进行撤销、不起诉、终止审理或宣告无罪等相应处理措施。
2、在刑法规定中，职务侵占是指公司、企业或者其他组织内的工作人员，在其职务范围内，通过利用职务上的便利条件，将本应属于本单位所有的财产非法据为己有的行为，且涉案金额需达到一定标准方可构成犯罪。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
在作为行政诉讼的原告方面，通常情况下对举证责任的认知存在自信与过度依赖，可能会忽视自身所应承担的举证义务。
然而，实际来看，原告所承担的举证责任在案件审理过程中的重要性毋庸置疑。
法律依据：
《行政诉讼法》第三十四条
被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。被告不提供或者无正当理由逾期提供证据，视为没有相应证据
三十二条
被告对作出的具体行政行为负有举证责任，应当提供作出该具体行政行为的证据和依据的规范性文件

[律师回复] 解析：
若要依法提起刑事附带民事诉讼，必须满足如下四项必要条件：
首先，起诉人需具备法定资质；
其次，附带民事诉讼的被告方必须清晰明确；
再者，原告方需提出明确的赔偿请求以及做出相应的事实、理论阐述；
最后，附带民事诉讼之诉求需属人民法院管辖权范围之内。
实践中，若在刑事案件审理过程中未能提出附带民事诉讼，待刑事判决书正式生效之后，则可据此提起独立的民事诉讼程序。
关于帮信罪的构成要素，主要包括：
1.犯罪行为主体为普通公民或年满16岁的未成年群体；
2.主观故意表现为主观明知道本人为他人实施的信息网络犯罪提供了便利；
3.本罪侵害的客体是国家对正常信息网络环境的管理秩序；
4.客观层面上，主要以提供互联网接入、服务器托管等形式，协助他人进行信息网络犯罪活动且情节恶劣。
如有违反上述法律予以规范的行为，即被视为帮信罪的客观行为表现，具体而言，即明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为，却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，甚至提供广告推广、支付结算等服务。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若在合同中出现需更正之错误，则必须征得双方一致同意，否则该处修改将被视为无效。
此外，若合同涂改之处所表达的意旨确为各方的真实意图，且各方对此均无争议，那么即便经过更改，该份合同依旧具备合法有效力。
值得强调的是，倘若仅某一方擅自进行涂改，试图掩盖双方当事人的真实意愿，如有充分证据证实此行为，便可认定该份合同无效。
法律依据：
《民法典》五百四十六条
有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的。

[律师回复] 解析：
对于强奸罪这一罪行，其法定最高刑罚为死刑，而相应的追诉时效则设定为二十年。
换言之，即便强奸罪发生至今已有超过二十年的时间，只要未过诉讼时效，有关部门依然有权对该案进行追究。
然而，如若此类犯罪行为已在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查中；
抑或在人民法院受理案件的情况下，则不受追诉期限的限制。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
在实际生活中，当事人双方若想订立有效的合同，必须至少拥有相应的民事权利能力与民事行为能力。
倘若无民事行为能力者采取行动并获得了相应的民事权利或者负担了一定的民事义务，那么他们将失去这种资格，无法通过自身的行为来产生法律关系的变化或消失。
因此，无民事行为能力者所实施的任何民事行为都将被视为无效，他们所签订的合同也同样无效。
由于无民事行为能力者无法充分理解自己的行为，也无法准确预测这些行为可能带来的后果，所以他们的活动应该由法定代理人或者监护人代为执行。
法律依据：
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
针对共同犯罪的情况，需要根据各个参与者的违法所得金额进行计算。
这里的共同犯罪是指两名或多名行为人基于共同的故意而实施的犯罪行为，倘若他们之间存在着共同过失犯罪的情况，便不能将其视为共同犯罪来进行处理。
在共同犯罪案件中，各参与者可能需要按照其违法所得总额承担相应的连带退赔责任，对于那些承担了超过自身违法所得部分退赔责任的参与者，可以对其他相关参与者提出追偿请求。
法律依据：
《刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；
应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
通常情况下，未成年人无法享有公司股权的转让权。
由于未成年人尚处于成长阶段，尚未具备完整的民事行为能力，因此在法律上被视为无民事行为能力人，其所做出的任何民事法律行为均属无效；
而对于那些已达到一定年龄但仍未完全成熟的未成年人，他们的民事行为能力则受到一定程度的限制，此时若要进行股权转让，必须经过法定代理人的明确同意或事后追认方能生效。
法律依据：
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
《民法典》第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；
实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。
民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。

[律师回复] 解析：
确实如此。
若犯罪行为性质恶劣、情节严重，犯罪嫌疑人便可能会面临网上追逃的后果。
网上追逃主要分为两个方面：
第一个途径是由中华人民共和国公安部定期发布追逃光盘，该光盘中详细列明了被追逃人员的个人信息和相关背景材料；
而各地公安机关及其他执法机构则依据这些资料展开追捕行动。
第二个途径则是通过公安系统内部的专用网络——即“公安网”进行公开披露。
然而，由于当前仍有许多地区的公安机关派出所尚未接入“公安网”，因此现阶段这两种网上追逃方式并行存在。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1.在行为人将窃取的物品归还给失主后，若因此给被害方造成财产上的损失，必须承担相应的损害补偿责任。
2.基于刑法理论，只要行为人所造成的财务脱离受害者的实际控制范围，便已构成盗窃罪，即便在事后归还了赃物，也无法改变盗窃罪的既定事实，但这或许可以作为量刑时的酌情考虑因素。
然而，如有法律对此类情况另有特别规定，则应严格按照相关法规执行。
对于犯罪嫌疑人通过盗窃手段获取的财物，应当依法予以追回或责令退还，其中，若该财物系被害人的合法财产，应尽快予以返还；
而对于盗窃公共或私人财物，且数额达到较大标准，或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情节严重的情形，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还需缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于多起盗窃行为的诉讼时效问题，这是由每类刑罚所对应的量刑期限决定的。
在定罪量刑时，若犯人被判处罚金或关押五年以下的有期徒刑（包括五年），那么相应地，其追诉时效也将为五年。
反之，对于判处五年以上但十年以下有期徒刑的犯罪者，其追诉时效则为十年。
再者，若罪犯被判定关押十年以上，但不满十五年的有期徒刑，那么其追诉时效将延长至十五年。
此外，还有其他法定的追诉时效规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年。
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
对于过了追诉期限的情况，通常是无法进行进一步追责的；
已经实施的追责程序，应撤销相关案件，或不予起诉，或停止审判程序，或宣布被告无罪。
然而，若有必要对该案件进行追加追诉的话，经过最高监察院的严格审核批准，仍然可以继续进行追诉。
对于已经超过追诉期的事件，检察机关将不会予以立案调查，或者在立案之后发现已经超过追诉期的，应当立即撤销案件。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
1、对目前所掌握的证据进行详尽的梳理和分类。
这些证据主要集中在项目合同及其履行过程中所产生的各类材料上，我们要求提供的是原始且真实的文件原件。
若在此过程中发现部分材料并非原件，应立即寻求专业律师对此进行严格审查，以确保其不会对后续诉讼结果造成不利影响。
2、确定本案件的专属管辖法院。
受诉的项目合同纠纷通常都需要在工程所在地的法院进行审理。
无论是工程尚未正式启动还是存在多方参与承揽的情况，只要双方签署的施工合同中所涉及的施工项目具有明确的地理位置，那么就必须在工程所在地提起诉讼。
此外，工程类案件属于房地产案件的范畴，应由当地人民法院负责审理。
而针对农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同以及政策性住房销售合同纠纷等特殊类型的案件，则适用于房地产纠纷的相关法律规定。
3、依据案件的复杂程度以及地域因素等综合考虑，决定是否需要聘请律师协助处理。
对于那些较为复杂或者需要在异地进行诉讼的案件，我们强烈建议您聘请专业律师来协助处理，以免因为细节问题而导致整个案件的失败。
4、为即将到来的庭审做好充分的准备工作。
法律依据：
《民事诉讼法》第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

[律师回复] 解析：
1、若某项盗窃活动尚未达到犯罪标准，其追诉时效期限为自实施盗窃行为之日起六个月以内，在此期间，如未被公安机关发现，将免于进行后续处理。
然而，倘若该盗窃行为构成犯罪，诉讼时效期限将延长至二十年，只要经过二十年后，便可获得不起诉豁免权。
2、对于违反治安管理条例的行为，同样设有六个月的期限。
如在这段时间内，相关行为未被公安机关察觉，则将不再予以处罚。
3、值得注意的是，以上所述的期限均以违反治安管理行为发生之日起开始计算。
而对于具有连续或持续状态的违法行为，则应自行为结束之日起开始计算。
法律依据：
《治安管理处罚法》第二十二条
违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的，不再处罚。
前款规定的期限，从违反治安管理行为发生之日起计算；
违反治安管理行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
答案是肯定的，即不会受到刑法的处罚。
不追究刑事责任是指由司法机关针对那些在事实上并未构成犯罪或依现行法律规定本不应承担刑事责任的个体进行相应的处置措施，其实际效果就是不会被判刑。
需要注意的是，不追究刑事责任的范畴通常包括以下几个方向：
行为者的行为情节显著轻微、社会危害性较小且不构成犯罪的情况；
已经超过了法定的追诉时限；
依据特定的特赦令而获得免于刑罚的情形；
属于应当由被害人自行主张权利但始终未能提出控告或是撤回控告的案件等等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
若车辆尚未投保强制险而遭受了追尾事件，以下是对此类情况的处置方式：
首先，关于车主在未选择购买交强险的情况下，发生交通事故是否会对交通事故责任认定产生影响这一问题，答案是否定的，车主仍可选择向警方报案进行处理。
其次，对于未投保交强险的行为，根据相关法律法规，公安机关交通管理部门有权依法暂扣该机动车辆，同时还需对车主处以投保最低责任限额应缴纳的保险费两倍的罚款。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第三十八条
机动车所有人、管理人未按照规定投保机动车交通事故责任强制保险的，由公安机关交通管理部门扣留机动车，通知机动车所有人、管理人依照规定投保，处依照规定投保最低责任限额应缴纳的保险费的2倍罚款。
机动车所有人、管理人依照规定补办机动车交通事故责任强制保险的，应当及时退还机动车。

[律师回复] 解析：
（1）造成可撤销民事行为出现的因素在于意思表示存有瑕疵；
而导致无效民事行为产生的原因则在于该行为自始至终都未能满足成为民事法律行为所需的要素。
尽管可撤销民事行为原本具有合法性，但在撤销权人发起撤销程序并成功废止该行为后，其效力将会自撤销之日起完全消失，似从未发生过。
与此相比，无效民事行为的失效性质从源头就已经决定，无法产生任何法律效力。
（2）对于可撤销民事行为的撤销，应当由享有撤销权的相关人士进行操作；
而要想让可撤销民事行为的效力彻底丧失，必须以撤销行为作为必要前提。
然而，对于无效民事行为而言，其无效性质可以由任何人提出质疑。
（3）在可撤销的民事行为中，享有撤销权的当事人有权自由选择是否行使这一权利，他们既可以选择撤销自己的行为，也可以通过明确表达认可的态度来使撤销权自动终止。
（4）值得注意的是，对于可撤销的民事行为，撤销权的行使需要遵守一定的时间限制。
而在无效民事行为的处理过程中，这种限制并不存在。
法律依据：
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
建筑物耐用年限即为该建筑按照其设计功能能够正常运行的时间年限，而其主要承重结构则决定了这一耐久年限的具体等级划分。
根据现行相关规定，我们可以将建筑物耐久年限划分为四个级别。
另外，对于土地使用权出让期限的最高限制，则需依据不同用途进行具体设定：
比如（1）居住用地的最长期限为七十年；
（2）工业用地的最长期限为五十年；
（3）教育、科技、文化、卫生、体育等公共设施用地的最长期限也为五十年。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，诽谤罪的诉讼时效为五年。
具体而言，以下情况的犯罪行为将不会被追究责任：
首先，该罪犯所犯下的罪行的实体量刑上限不超过五年有期徒刑，则需在刑期结束后的五年内再度提起诉讼；
其次，若罪犯所犯下的罪行的实体量刑上限在五年至十年之间，则需要等待十年之后再提出诉讼请求；
最后，如果罪犯所犯下的罪行的实体量刑上限在十年及以上，则需要在刑期结束十五年之后不得再进行任何形式的追诉。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
关于金融犯罪中信用卡诈骗罪的追诉时效期限的法律规定如下：
（1）若被告人面临的刑罚范围在五年以下有期徒刑或拘役，那么他所受追诉的有效期为五年；
（2）倘若被告可能面临五年以上但不超过十年的有期徒刑，其需要承受的追诉时效则为十年；
（3）如果预测到被告人有可能会受到十年以上有期徒刑或无期徒刑的刑罚，其所受追诉的有效期则为十五年；
（4）在上述条件均不符合时，将适用最长诉讼时效，即在经过二十年后仍未被追究刑事责任的情况下，被告人将不再承担任何刑事责任。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。