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房产继承需要什么材料,我父亲去世,我和我母亲一起去就行了吧

4w浏览 匿名 2020-09-18 北京
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律师解答 共9条
  • 怀向阳律师
    怀向阳律师
    您好!第一顺位法定继承人都需要去的,你与您的母亲都是第一顺位法定继承人。 遗嘱房产过户流程和费用:
    1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。
    2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。
    3.领回公证书并缴公证费。
    4.房地产核心办理遗产继承。 需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。
    5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。
    6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。
    7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。
    全文
    3 2020-09-18
  • 李国蓓律师
    李国蓓律师
    您好,房产继承需要的材料及流程如下:
      需要证明
      
    1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。
      
    2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。
      
    3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
    全文
    1 2020-09-18
  • 杨帆律师
    杨帆律师
    ?
    1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
      
    2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:被继承人死亡证明、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
      另外,有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
      
    3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
      申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)。
    全文
    3 2020-09-18
  • 信金国律师
    信金国律师
    您好,房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。
    一、关于如何办理房产继承公证的问题
    关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
    1、要到派出所开死者的死亡证明。
    2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
    3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
    4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
    5、继承人的身份证件.
    二、到房产交易中心办理房产继承的程序
    房产继承需提交的资料
    1、房屋所有权证书;
    2、继承公证;
    3、继承人身份证及复印件;
    4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
    全文
    6 2020-09-18
  • 孔民律师
    孔民律师
    您好,无遗嘱法定继承
    全文
    4 2020-09-18
  • 顾倩律师
    顾倩律师
    评分 4.9 服务10万+人
    咨询我
    原则上有遗嘱从遗嘱,如没有遗嘱则按照法定继承。
    全文
    4 2020-09-18
  • 张睿律师
    张睿律师
    您好需要详细了解您家情况
    全文
    6 2020-09-18
  • 赵江涛律师
    赵江涛律师
    评分 5.0 服务10万+人
    咨询我
    您好:
    可以 要求析产 继承;
    如果有有效遗嘱,按照遗嘱继承;否则按照法定继承;
    我长期代理房产继承 的案件,可以看我的案例;
    可以委托律师帮助代理 ,可以与我联系代理事宜。
    全文
    1 2020-09-18
  • 刘堂律师
    刘堂律师
    你好!还有哪些有效合法继承人
    全文
    5 2020-09-18
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