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请问子女将房产赠予父母能吗,交多少费用呢?

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-09-18 河南南阳
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律师解答 共1条
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    1、直系亲属之间房屋赠与虽然免征个税,但仍需缴纳契税、转移登记费及产证印花税。受赠方主要承担的税费为3的契税,即赠与房屋税务核定价3。转移登记费80元。产证印花税5元套。以一套满5年90平以内400万元的普通住宅计算,如果父母将房产赠与子女,则赠与税费为12万元。
    2、免个人所得税。
    符合3种情形的,对当事双方不征收个人所得税:
    1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
    2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
    3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
    简而言之,无偿受赠房屋要缴纳个税,但无偿赠与子女等直系亲属,还有子女继承房产,是不用缴纳个税的。
    扩展资料:房屋赠与及继承后,再上市交易税费的计算:受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。如果是直系赠与房屋,一旦赠与房屋想要再上市,满5年家庭唯一住房免征,年限不满5年或满5年非家庭唯一,则个人所得税将付利润的20。
    对于继承房屋再上市的交易的,同样适用满5年家庭唯一住房免征;不满5年或满5年非家庭唯一:利润20,购入价可追溯继承前购入价格。
    举例来说,相同情况下,以当前一套市场价值400万的房产来说,如果父母的购入价为100万,在赠与及继承时的核定价为300万元,则直系赠与及房屋继承所缴纳的个人所得税为(400-100)20,即需缴纳个人所得税60万元。
    全文
    11 2020-09-18
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若所在单位未能履行按时、全额缴纳社保费用的义务,作为劳动者,您有权终止与此单位签订的劳务关系。
用人单位强行违反国家法律规定,不为员工提供合法且必要的社保保障,属于严重违法行为。
《中华人民共和国社会保险法》明确规定,用人单位及劳动者都有义务依照法律规定参加社会保险,并按照规定比例缴纳相应的社会保险费用。
因此,当用人单位未尽到上述义务时,劳动者有权随时解除与该单位的劳动合同,无需承担任何法律责任。
根据我国相关法律法规,劳动者在以下几种情况下,依法享有社会保险待遇:
首先,达到法定退休年龄者;
其次,患有疾病或者遭受意外伤害者;
再次,由于工作原因导致伤残或者患上职业病者;
此外,处于失业状态者以及生育子女者。
当劳动者不幸离世之后,其家属也可依法享受到遗属津贴等福利待遇。
劳动者享受社会保险待遇的具体条件和标准,均由相关法律、法规进行明确规定。
同时,劳动者所享有的社会保险金必须得到及时、足额的支付。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第七十三条
劳动者在下列情形下,依法享受社会保险待遇:
(一)退休;
(二)患病、负伤;
(三)因工伤残或者患职业病;
(四)失业;
(五)生育。
劳动者死亡后,其遗属依法享受遗属津贴。
劳动者享受社会保险待遇的条件和标准由法律、法规规定。
劳动者享受的社会保险金必须按时足额支付。
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