合同法实施之前签订的租赁合同超过20年的期限，怎么认定

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建筑物耐用年限即为该建筑按照其设计功能能够正常运行的时间年限，而其主要承重结构则决定了这一耐久年限的具体等级划分。
根据现行相关规定，我们可以将建筑物耐久年限划分为四个级别。
另外，对于土地使用权出让期限的最高限制，则需依据不同用途进行具体设定：
比如（1）居住用地的最长期限为七十年；
（2）工业用地的最长期限为五十年；
（3）教育、科技、文化、卫生、体育等公共设施用地的最长期限也为五十年。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

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在过渡到采用第三方服务供应商的模式下时，实践当中通常意味着结束目前的无固定期限劳动合同。
面对此类情形，工作者依法享有申索相关经济赔偿的权利。
根据现行的劳动法律规定，在签署了长达十年之久的劳动合同时，便具有了签订无固定期限劳动合同的资格。
然而，许多企业为了规避这一法定责任，常常采取将满足条件的员工转移至派遣机构的策略，接着再由派遣机构重新安排这些员工返回原岗位继续工作。
在这个过程中，这些员工就被转化成了准劳务派遣人员，不再需要签订无固定期限劳动合同。
法律依据：
《劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。
有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条
和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

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一般而言，对于交通肇事罪的审理结案时间通常为三个月之内完成。
在此领域内，交通事故案件的一审审判期限通常设定为三个月。
根据相关规定，当公安机关交通管理部门经过现场勘验以及现场检查之后，应于勘查现场当日开始的第十天以内制作出交通事故认定书。
此外，若需进行必要的检验或者鉴定工作，则应自检验、鉴定期果明确之日起的五日之内制作交通事故认定书。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

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对于在履行职责时遭受暴力袭击的人民警察，国家将依法予以严惩，量刑标准为三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
若采用更为严重的方式，如使用枪支、管制刀具，或驾驶机动车撞击等手段，对其人身安全构成严重威胁者，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉处罚。
所谓“袭警罪”，即是针对暴力袭击正在依法执行职务的人民警察这一严重危害社会治安的行为所设立的法律条款。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

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1.当法院作出的判决正式生效之后，另一方当事人极有可能选择向法院申请强制执行；
2.一旦法院接受了相关的强制执行申请，便将依照法定程序对债务人名下的房地产、机动车辆、证券资产以及银行储蓄进行逐一调查核实；
3.若在此过程中发现债务人并无可供执行的财产资源，并且其仍然拒绝履行法院已经生效的判决，那么他将会面临诸如逾期还款等不良信用记录被载入个人信用报告之中，同时还会受到高额消费限制以及出境禁令的严厉制裁，严重者甚至可能遭受司法拘留等法律责任。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理《刑法》第三百一十三条
拒不执行判决、裁定罪对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

[律师回复] 解析：
在涉及有限公司债务的问题上，各股东应遵循他们所认缴的出资额的上限来负责。
作为完全独立的法人实体，这些公司拥有自己的法人财产并以它们所有的财产，为公司的债务提供全额的偿付责任。
然而，当某些股东滥用这些公司的法人独立地位以及股东的有限责任，试图逃避债务，并且这种行为严重损害了公司债权人的利益时，那么这些股东就需要对公司的债务承担起连带责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
第四条
公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。

[律师回复] 解析：
关于行政处罚、行政强制措施以及行政强制执行之间的主要区别，我们可以从以下几个方面进行分析：
首先，从性质上看，行政处罚是指在特定情况下，当行政管理的相关对象违反了法律法规的规定时，行政机关依据法定权限及程序，为其设定新的义务，进而直接影响到相关方实体权益和义务关系的行为，这种行为本质上属于一种制裁性的法律责任。
而行政强制执行的前提条件则是法定义务人未能履行其应尽的法定义务；
至于行政强制措施，它通常是以危害社会的行为或事件的发生作为前提条件。
其次，从目的来看，行政处罚的主要目的在于对违反法律规定的行为进行制裁。
而行政强制措施的主要目的则是为了确保相对人的人身安全和财产利益能够维持在一个稳定的状态，从而有效地预防、制止或控制正在发生或可能发生的违法行为或潜在的危险状况。
最后，从原则角度看，行政强制执行中的执行罚，虽然与行政处罚中的罚款存在一定程度的相似之处，但是两者之间仍然存在本质上的差异。
行政处罚的主要目的在于惩罚和警示，因此，处罚通常是一次性的，除非有特殊原因，否则对于同一违法行为，不能以同样的事实和理由给予两次以上的处罚，这就是所谓的“一事不再罚”原则。
而在行政强制措施的设定和实施过程中，必须遵循合理性的原则，优先考虑使用非强制手段，只有在无法通过非强制手段实现行政管理目标的情况下，才会采取行政强制措施。
法律依据：
《中华人民共和国行政强制法》第九条
行政强制措施的种类有以下五条：
（一）限制公民人身自由；
（二）查封场所、设施或者财物；
（三）扣押财物；
（四）冻结存款、汇款；
（五）其他行政强制措施。

[律师回复] 解析：
在建立劳动合同时，潜在的法律风险主要表现在如下几个方面：
首先是关于未在法定时间段内签订劳动合同的法律风险，即如果雇主未能在雇佣员工后的第一个月结束之前与其签署书面形式的劳动协议，那么该雇主必须按照该员工每月应领薪酬的两倍进行支付。
倘若雇主在雇佣员工满一年后仍未与其签署书面形式的劳动协议，则将被视为已经与此员工签订了无固定期限的劳动合同。
其次，根据相关法律法规的规定，如果雇主以保证或其他名义向员工收取财务，劳动行政部门有权要求其在规定期限内归还员工本人，并且可以对其处以每名员工500元至2000元不等的罚款；
若因此行为给员工带来任何损害，雇主还需承担相应的赔偿责任。
最后，签订无效劳动合同也会带来法律风险，例如需要支付员工工资以及赔偿员工可能遭受的损失等。
法律依据：
《劳动合同法》第八十三条
用人单位违反本法规定与劳动者约定试用期的，由劳动行政部门责令改正；
违法约定的试用期已经履行的，由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准，按已经履行的超过法定试用期的期间向劳动者支付赔偿金。

[律师回复] 解析：
若学校要求您签订劳务合同，您有权予以拒绝。
原因在于，一旦签署劳务合同，您便失去了作为应届毕业生所需具备的权益与优势。
据一般的情况而言，学校并未强制要求应届生签订劳务合同。
针对部分即将步入社会的大学四年级学生，他们所需要签订的是具有法律效力的三方协议。
因此，当您面临学校要求签订劳务合同的情况时，务必对自身的权益以及相应的责任有清晰的认识。
法律依据：
《就业促进法》第三十二条
县级以上人民政府培育和完善统一开放、竞争有序的人力资源市场，为劳动者就业提供服务。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，有限责任公司的股东应依照其所投入资本的比例来享有决议权。
因为，投资份额越大，就意味着对公司的经营决策产生更大的影响力和控制力。
然而，若公司的章程中有其他关于此类事项的特别规定，那么应以这些特别规定为准，进行相应的决策。
法律依据：
《公司法》第四十二条
股东会会议由股东按照出资比例行使表决权；但是，公司章程另有规定的除外。
第四十三条
股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。
股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。

[律师回复] 解析：
该项措施具有明确的期限限制，法定的最长期限为十二个月。
具体规定如下所示：
人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审时，最长的保护期限不得超过十二个月；
在实施监视居住期间，最长的保护期限也不得超过六个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
可从各个客观角度进行细致的区分。
根据刑法典第133条之规定，所谓的交通肇事罪，乃指行为人在违反了国家有关交通运输管理法律制度的前提下，因疏忽大意或过于自信等原因引发严重交通事故，最终导致他人人身健康与生命安全受到极大伤害，甚至造成公共财产或私人财产的重大损失，并因此而被依法追究刑事责任的犯罪行为。
至于危险驾驶罪，则是指行为人在道路上饮酒过量后驾驶机动车辆，或者在道路上驾驶机动车辆时，以追求刺激为目的，进行竞速行驶，且情节极其恶劣的行为。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在此基础上对于抢劫罪的既遂和未遂加以界定：
只要满足以下两个条件之一者，即可判定为抢劫罪的既遂：
第一，成功劫取了被害人的财产；
第二，给被害人造成了轻伤及以上的严重身体损伤。
若既未能取得财物，同时也未能对受害人产生身体上的损害后果，则属于抢劫罪的未遂状态。
在区分抢劫罪的既遂和未遂时，我们应以该罪的犯罪构成要件是否完备，亦即法定的犯罪结果是否已经实际发生作为判断依据。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
关于被判定七年刑期后实际需服刑多长时间，这应根据实际状况进行评估和决定。
在无任何减刑机会的情况下，当事人须完成全部七年刑期；
而若有机会获得相应的减刑，则判决的有期徒刑需减去相应的刑期，以使得实际执行的刑期不低于三年零六个月。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条受贿罪指国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的行为。受贿罪侵犯了国家工作人员职务行为的廉洁性及公私财物所有权。

[律师回复] 解析：
在违反交通肇事罪，判处三年以下有期徒刑或拘役的情况下，其追诉时限为五年；
若因交通运输事故导致肇事者逃逸或具有其他严重恶劣情节，则应被处以三年以上七年以下有期徒刑，此时的追诉时效为十年；
对于因逃逸行为而造成他人死亡的严重后果，则将被判处七年以上有期徒刑，其追诉时效为十五年。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的适用缓刑问题及所需满足的缓刑条件，请参照相关法律法规。
依据相关法律条款，对那些被判处在拘役或最高三年以下有期徒刑程度上的犯罪人员，如果他们正好符合如下几个重要的缓刑条件，那么将被允许宣告缓刑。
当然，对于未满18岁的未成年人、孕妇以及已经75岁以上的老年人，也应该给予缓刑的待遇。
这些条件包括：
（一）犯罪行为的情节相对轻微；
（二）有明显的悔过之意；
（三）没有再次犯罪的潜在风险；
（四）宣告缓刑不会给其所在社区带来重大的负面影响。
根据相关法律规定，对于盗窃数额较大的情况，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且可能会被处以罚金；
而对于数额巨大或者存在其他严重情节的情况，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样可能会被处以罚金。
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且可能会被处以罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据司法规定，对于涉及到合同诈骗行为的犯罪案件在进入法院审理程序之后的两个月之内应该完成定罪量刑的判决工作，最迟不得超过三个月。
然而，针对有可能被判处死刑的案件或者存在着附带民事诉讼的案例等等特殊状况，经过上级人民法院的批准，可以适当延长三个月的期间进行审理；
如果由于极度特殊的情况仍需延迟审理的话，必须征得最高人民法院的批准方可实行。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。

[律师回复] 解析：
是的，根据相关法律规定，对于触犯危险驾驶罪行者，法院将判处其在一个月至六个月之间的有期徒刑。
具体指明，对于任何涉嫌危及公共安全、危害社会稳定、对他人的生命财产构成严重威胁的危险驾驶行为，都将按照刑事诉讼程序予以追究责任。
至于刑事拘留的期限，则设置于一个月至六个月之间。
在对案件进行审理判决时，如果发现犯罪嫌疑人曾在同一时间内实施了多项违法犯罪行为，那么该嫌疑人所应承担的所有刑期累积之和中，其拘留刑期上限不得超过一年。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依照中国相关法律法规规定，当劳动合同发生解约时，补偿金的具体核算方式如下所述：
若员工在雇主处工作年限达到或超过1年，则雇主要向其支付相当于1个月薪资的补偿款；
如员工在雇主处工作年限介于6个月至1年之间，则应按照1年的标准进行计算；
而对于工作年限不足6个月的员工，雇主只需支付相当于半个月薪资的补偿款即可。
然而，无论何种情况下，补偿金额度的上限均不得超过12个月的薪资总额。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，取保候审的有效期限为十二个月。
法院、检察院以及公安部门对涉嫌犯罪的人员进行取保候审时，最长不可超过这一期限，而采取监视居住措施的最长期限则为六个月。
在执行上述两种强制措施期间，案件的侦查、起诉以及审判工作不能被中止。
若在取保候审或监视居住期间内，发现不应追究其刑事责任的情况，应立即解除相应的强制措施。
同时，当取保候审或监视居住的期限届满后，也必须及时予以解除。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。